ルジェンテ新丸子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩7分 JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年10月
総戸数28戸
専有面積32.78m² ~ 35.04m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ新丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ新丸子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルジェンテ新丸子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ新丸子の売却ガイド

ルジェンテ新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルジェンテ新丸子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ新丸子を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩7分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルジェンテ新丸子に関するよくある質問

ルジェンテ新丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ新丸子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ新丸子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルジェンテ新丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ新丸子はどのような物件ですか?

ルジェンテ新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩7分。築2021年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ新丸子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
中目黒、渋谷などに近い武蔵小杉駅にも、歩いていけるため、東京駅方面に行く時は歩いて武蔵小杉駅まで歩くこともできる。
急行が、止まらない。トイレは臭い(他の駅と比べると中よ中)より清潔感を出して欲しい
生活利便施設の充実
スーパー、薬局など駅近くにあるため困るとかはない
デメリットはないちょうど良く住める。もし水害が起きたら多摩川からの川が心配です。
飲食店の充実
いっぱいある韓国、ラーメン、オリジナル弁当など
武蔵小杉に向かうにつれ価格が上がる。おしゃれなお店もあり、バランスは取れている
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小杉まであるけば、子供が遊べるモールもあり車はなくても住める場所
大きな公園などはない、河川敷などにいけば、何とかなる
治安
良い。落ち着いており、うるさいとかなどない
ない落ち着いており、すみやすい。ナンパするなら、向いていないかも
コストパフォーマンス
最適解かと思う。渋谷や中目黒、恵比寿などに会社があるかたはぜひ
若干都心の移動時間は多くなってしまうかもお金がある方は自由が丘前後に住みだす
交通利便性
東急線とJR線が利用できる。横浜まで10分、渋谷まで11分と好立地である。JR線の一部電車と東急線S-TRAINを除く全ての電車が停車する。
多くの人が乗り降りするため、座れないことが多い。新幹線を利用する際に川崎市であるため、東京都内や横浜市内などの特典を利用できない。
生活利便施設の充実
駅周辺5分圏内にコンビニや商業施設が数多くある。最近では病院が多くなり、選択することができる。
土日は多くの人が商業施設を利用するため利用したいと思えなくなる。病院の数は増えたが、人口も増えてるため、混んでいる。
飲食店の充実
大手チェーン店や、地元で人気のお店が入り交じり、武蔵小杉でオススメはここと言うことができる。
駅前にキャッチが多く、苦手な人にとっては苦痛になると思う。金曜日の夜から土日にかけて混雑するため、待ち時間が長くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も多くあり人口も多いので、多くの人の目があり安心だと思う。
高層マンションに住んでいる子供のモラルのなさが非常に目立つ。プライドの高い親が多いため、上手く絡めないと苦労すると感じる。
治安
再開発で駅周辺が綺麗になり、歩きやすいと思う。街灯が多いので、夜の恐怖感は少ないと思う。
夜になると駅前でお酒を飲んでいる人が多く、酔っ払いも多い。昼は綺麗な街に見えるが、夜は酔っ払いが多く、治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
再開発により多くの商業施設があるため、値段相応の住みやすさであると思う。
駅から少し離れても武蔵小杉のブランドで値段が高いところが多い。
交通利便性
武蔵小杉駅は、複数路線が利用でき、乗り換え通路も広いため非常に便利である。
朝や休日に混雑する状況が多いため、緩和させる対策が見えればもっといい駅だと思います。
生活利便施設の充実
グランツリー武蔵小杉が駅近くにあります。家族ぐるみ、学生、ご高齢の方まで幅広い方がご利用されている。充実性はあると思う。
近くに電気屋がないのが難点であると言えます。家電製品など欲しい時は別の駅に行かなければなりません。
飲食店の充実
カフェやレストランやショッピングモール内など飲食店とても充実しています。
強いて挙げるなら、回転寿司の店舗数が人口に比例して少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
歩道の道幅が広いことやバリアフリーが施されていること。御手洗の数が多いことなど
ビル風がすごく強いため、上から物が落ちてきたりする心配があります。
治安
夜の街灯の明るさは比較的に明るいと思います。
飲み屋街があるため、酔っぱらいは多いと思います。
コストパフォーマンス
ショッピングモールある、外食も近くにお店があるなど住みやすい。
利便性の高さに、家賃や物価が高いと思います。今後もっと土地の価格が上がるのではないかと思います。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。