ルジェンテ吉祥寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年11月
総戸数20戸
小学校区域武蔵野市立第三小学校
中学校区域武蔵野市立第三中学校
専有面積42.82m² ~ 60.65m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

ルジェンテ吉祥寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルジェンテ吉祥寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ吉祥寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都武蔵野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ吉祥寺の売却ガイド

ルジェンテ吉祥寺は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ吉祥寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ吉祥寺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第三小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第三中学校

ルジェンテ吉祥寺に関するよくある質問

ルジェンテ吉祥寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ吉祥寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ吉祥寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルジェンテ吉祥寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ吉祥寺はどのような物件ですか?

ルジェンテ吉祥寺は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩4分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ吉祥寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿には中央線、渋谷には京王井の頭線で、どちらも30分以内には行けるので、便利!!!実際に家賃とかは払ったことがないのでわかりません。
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線の特別快速が止まらないのが不便なところかな?京王井の頭線の始発で、乗り換え駅なのに…生活コストは、人気の町だけに高いのではないでしょうか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】ヨドバシカメラや東急とかの大型店もあれば、小さな個人商店も多い。買い物がしやすく便利。昼間は乗降客が多かったり、学校も多いので、全体的に治安はいいと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】小さなお店の回転が早いことでしょうか?つい最近できたと思ったお店が、あっという間に閉店している、なんてことはザラ夜や深夜は飲み屋さんが多いので、あまり良くないのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】飲み屋さんも多いし、色々なジャンルのお店があっていいと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】小さいお店が多いので、どこに行こうか迷うのがデメリット???
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭恩賜公園が近く、都会のなかでも自然に溢れていてよいと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】街の中の道が全体的に細い、狭いので、そういったところはデメリットではないでしょうか?
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】この駅はJR線だと、中央快速線・総武線が停車しますが、それに加えて京王電鉄の井の頭線も乗り入れています。また、主要駅の新宿駅までは16分でアクセス出来ます。 駅周辺には「西友」やドラッグストア「ココカラファイン」、各種コンビニがあり、日用品の買い物に不自由はしません。 また、多くの飲食店が軒を連ねており、特に北口のハモニカ横丁には個性的な居酒屋が揃っています。
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋が多いこともあり、夜間はよっぱらいなどが目立ちますので、そういった雰囲気が苦手な方は、治安面も含め注意が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できます。バスの数も多く、色々な方面へ行けます。
東京や新宿へ乗り換えなしに1本で行けます。
生活利便施設の充実
駅ナカやパルコ、商店街など買い物できる場所はたくさんあります。
スーパーや雑貨屋、本屋もあって学生も満喫できます。
飲食店の充実
飲食店のジャンルが豊富でおしゃれなお店や個人経営のお店も楽しめます。
商店街の中にも飲み屋がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園の数も多く、子育て世帯に人気があります。
井の頭公園が有名で、休日はリラックスして過ごせます。
治安
日中は子供連れや高齢者が多く、夜は仕事帰りのサラリーマンがいて安心です。
落ち着いた感じの住宅街が広がっていて、治安は良い方です。
コストパフォーマンス
東京や新宿へ出やすく、快速が停車するので便利です。
物価のコスパが良いとは言えませんが、暮らしやすいです。
交通利便性
朝の時間帯は、終点渋谷駅に近づくにつれかなり混雑しますが、始発駅なので座れるのは助かります。中央線も通っているので渋谷新宿に行きやすいです。
強いて挙げれば、通勤通学時間に急行が無いのが不便です。
生活利便施設の充実
飲食店、服屋、家電屋など基本的なものは全て揃っているので便利です。また娯楽施設も公園などもあります。
デメリットは特に思いつきませんが、強いて言うならもう少し若者向けのアパレルブランドが増えて欲しいです。
飲食店の充実
チェーン店も基本的ににあるし、お洒落なカフェもたくさんあります。
特に思いつきません。基本的になんでもある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園など遊ぶ場所は沢山あると思います。
幼稚園、保育園の数は分からないので増えればいいと思います。
治安
駅はアトレとキラリナが隣接しているので綺麗な方だと思います。基本的に治安は悪くありません。
夜は学生が増え、駅前で酔っ払っていて騒がしいと思います。またキャバクラなど多い通りでは早朝の治安は悪いです。
コストパフォーマンス
なんでも揃っていて住みやすい街なので満足です。
家賃はとても安いというわけでは無いと思います。
交通利便性
JRと京王井の頭線が通っているので、新宿への渋谷へも快速急行にのれば15分という便利さ。
しいてあげれば、JP中央線の特別快速が吉祥寺を通過して三鷹まで行ってしまうこと。中野か三鷹で一度降りなければならない。
生活利便施設の充実
都心まで出なくても、ほとんどの買い物ができる。駅隣接の「アトレ」でほぼ全てが賄える。駅から10分かからないところに「コピス」があり、ジュンク堂の大型書店が入っている。「無印」の店舗がなんと三件ある。(北口の「西友」のなか、「ロフト」の中、南口の丸井の中)
百貨店は東急しかないので、商品券を使って買い物をしたい時に、商品の選択肢が少ないかもしれません。
飲食店の充実
パン屋で言うと、南口出て歩いてすぐ、ドン・キホーテ裏側に美味しいビストロ兼ベーカリー「エペ」があります。北口から少し離れた閑静な路地に「ダンディゾン」もあります。藤村女子学園の裏です。徒歩10分。北口のサンロード商店街をまっすぐ行くと「ドイツパンのリンデ」もあります。パン屋はとても充実しています。サンロードから少し右折したところに有名なクレープ屋「サーカス」もあり、看板文句通り「安くてうまい」です。いつも並んでいますが。
ベジタリアン料理店やグルテンフリーのお店が思ったより少ないです。コロナ前は「ヒラタパスタ」という野菜が美味しいパスタ屋があったのが潰れてしまったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園があるので、散歩などにもってこいです。公園内には多機能トイレもあり、スロープもあります。動物園・植物園も隣接しています。「こピス」「アトレ」「PARCO」では、ベビーカーのレンタルもやっています。駅北側のサンロード商店街は道が広いので、ベビーカーでも楽勝です。ジブリ美術館も近いです。
日曜祝日はとにかく人が多いので、混み合うのがやや難点。飲食店も晴れの日など特に混むので、なかなか入れないで待たされることが多く、子供連れだと選択肢が限られ、やや動きにくい。
治安
駅すぐに交番があり、交通量が多い十字路でも注意してみてくれているので安心。いずれの出口でも、交通誘導員が毎日バスの誘導をして交通整理してくれているので、さほど危険はない。
南口は夜、少し客引きが多いので気をつけたほうがいい。公園付近は朝夜は暗いので、道路沿いのコースを選択したほうがいいです。バスの場合、駅にもうすぐ到着というところで人が多くなるので、時間的に思ったより待たされます。
コストパフォーマンス
駅付近は家賃が高いですが、徒歩20分ほど離れると静かでやすくなります。自転車でも走りやすい道が多く、雨の場合でもバス路線が充実しているので、多少駅から離れていても不便ではありません。
駅付近は24時間騒音が気になる。また物件も固定されているので、出物はない。井の頭公園の途中から武蔵野市と三鷹市に分かれますが、武蔵野市側の方が平均家賃が高いようです。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。