2018年09月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は「逆瀬川駅」と「小林駅」があり、いずれも10分以内でほぼ平坦。マンションのある部分だけ少し坂になっている。小林駅にはイズミヤやフレスコ、ドラッグストアや飲食店、コンビニ、病院などが充実。逆瀬川駅はアピアという駅ビルがあり、小林同様生活に困らない。銀行もいくつかある。
駅から最短距離でアクセスしようとすると、逆瀬川駅からはやや暗く、夜道は不安。少し遠回りになるが、大通りを通ってくれば問題ない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンションと住宅が混在する住宅街。マンション横に小さい公園があるので、日常的に使える。また、西山小学校、宝梅中学校と人気の校区。
都市計画により、マンション南側の駐車場が無くなり、道路が拡張される。よって、交通量が増えるため、騒音の可能性が出てくる。また、駐車場が必要な人は、駐車場を別途用意する必要あり。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数は経過しているが、パッと見は綺麗にされている。
一棟丸ごとリノベーションマンションなので、元は賃貸マンション。ゆえに足音などは分譲マンションより響く可能性ありとのこと。
お部屋の仕様・設備
★★★★
リノベーション物件のなので、非常に綺麗。また広い。
築年数の経過により、不要な段差が部屋の出入り口にある。足元に要注意。
買い物・飲食店充実度
★★★★
歩いて10分ほどすれば商業施設が充実している。
住宅街なので、家を出てすぐのところにコンビニなどはなく、夜ちょっとしたときに入用なものを入手することがある人には不便。しかし、徒歩10分ほどで、ローソン、セブン、ファミリーマートなどがある。
暮らし・防災・子育て
★★★★
人気の校区。西山小学校は小規模の穏やかな小学校1/3程が私立受験をする。宝梅中学校は学力が高く、吹奏楽部が強い。幼稚園は、西山小学校併設の西山幼稚園(公立)や、逆瀬川幼稚園(認定こども園)、めぐみ幼稚園(認定こども園)、末成幼稚園(公立)があり、保育園は逆瀬川駅や小林駅周辺にも多々あり。
マンションは一棟丸ごとリノベーション物件のため、現在賃貸暮らしの方もいる。賃貸の方が出たときにリノベーションし、分譲する形なのでコミュニティは今後変化していく。