ルシール雷門の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/浅草駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都台東区雷門2丁目3-3
構造鉄骨造
階建て11階建
築年月1984年6月
総戸数28戸
小学校区域田原小学校
中学校区域浅草中学校
専有面積13.61m² ~ 33.39m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社創建マンションセンター
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー

ルシール雷門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ルシール雷門の売却ガイド

ルシール雷門は東京都台東区に位置する鉄骨造のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浅草駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルシール雷門の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシール雷門を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/浅草駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 田原小学校
  • 中学校区: 浅草中学校

ルシール雷門に関するよくある質問

ルシール雷門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシール雷門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシール雷門の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルシール雷門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシール雷門はどのような物件ですか?

ルシール雷門は東京都台東区に位置する鉄骨造です。浅草駅徒歩2分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシール雷門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浅草駅に対する口コミ】賑やかで商店街も充実しています。 また銀座線の始発なので座れるし、1番線2番線どちらのホームからでも乗れるのが便利です。意外とスーパーが充実しているので、自転車があれば便利です。
【浅草駅に対する口コミ】浅草線や東武線は少し遠いので乗り換えは大変。とくに浅草線は遠い。スーパーに近いエリアに住むならいいけど、そもそも住める場所が少ないです。どうしても駅まで徒歩10分はかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浅草駅に対する口コミ】観光地ですが下町なので物価はそんなに高くないです。 商店街が充実しています。 あと少し歩きますが最近オーケーができたり、スーパーも地味に充実しています。お上品ではない人は多く、商店街は汚かったりしますが、治安は意外と悪くないかも?
【浅草駅に対する口コミ】駅店的なものは松坂屋やエキミセがありますが、今どきな感じではなく、ほんとに地元の人向けの一昔前のショッピングビルなので、買い物がしたければ押上か上野まで行くべき。 浅草ROXも同様です。浮浪者や競馬目当てのおじさんは多いので、そういうのが嫌な人は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浅草駅に対する口コミ】老舗がいっぱい!値段ピンキリで飲食店には困りません。
【浅草駅に対する口コミ】観光客向けのお店は美味しいからわからないので注意。観光気分を味わいたいならいいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浅草駅に対する口コミ】トイレは浅草寺境内に沢山あります。意外と綺麗。
【浅草駅に対する口コミ】ガヤガヤしていて観光客も多いので、閑静な場所ではないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
JRにアクセスが大変便利浅草から渋谷30分ほとんど運休が無い
強いて挙げれば乗り継ぎのアクセスが大変なところ
生活利便施設の充実
上野、日本橋、銀座などにたいへんアクセスが良い
強いて言うなら空港へのアクセスが悪く気になる
飲食店の充実
上野、銀座、日本橋等の有名な料理店にアクセスが良い
強いて言うなら料理の金額が高いことぐらいかな
暮らし・子育て環境の充実
浅草などは、下町で生活環境は、子育てには、適している
強いてあげるなら、家賃等が高く物価等も高いところかな
治安
各駅周辺は交番等もあり、落ち着いた生活が送られる
浅草駅周辺は隅田川、河川にブルーハウスが有り少し嫌な所かな
コストパフォーマンス
各所へのアクセスはたいへん良く住みやすい
住みやすさと、アクセスの便利さはあるが、家賃等は高い
交通利便性
始発なので必ず座れます。また、5分間隔で電車が出ているので待たずにすぐに利用できます。地上から最も浅い地下鉄なので、階段を深く降りなくても乗れるのが良いです。
浅草から新橋に行く場合、都営浅草線を使った方が早く着きます。
生活利便施設の充実
スーパーもオオゼキやライフなど大手スーパーがあるので、買い物にはこまりません。
土日などは観光客が多く、駅周辺の道が混雑する場合があります。
飲食店の充実
観光地でもあるため、老舗などの名店も多く外食しても楽しめます。
観光客が多く混雑するのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため、子育て環境についてはわかりません。
都営浅草線の浅草駅までの階段の段数が多いので、エレベーターを使わないと少し大変に感じます。
治安
夜も一定数の車や人の往来もあり、特に不安に感じたことはありません。
外国からの観光客が多いので、苦手な方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
下町ということもあり、都心から近い割に家賃は安い方かと思います。
町会費など、よくわからない費用が計上されているのが気になります。
交通利便性
渋谷まで乗り換えなしで行けるので非常に便利です。また、電車の本数も多いので待ち時間が少ないのもメリットかと思います。
新宿に行くには乗り換えが1回必要なところが少し残念なところだと思います。
生活利便施設の充実
商業施設のROXがあり、ユニクロやGUが入っています。100円ショップ、本屋さん、クリニックも入っているのでとても便利です。ライフやドン・キホーテも近くとても利便性が高いと思います。
休日や祝日は観光客が多く、どのお店も混んでいることがあり、そこがデメリットと感じます。
飲食店の充実
ファストフードから老舗まで、なんでもあるグルメの街だと思います。
ゆっくりできるカフェが少し少ないのが残念なところです。
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックが近くにあり、何かあった時も安心です。
交通量が多く、子供がひとりで遊ぶのはたまに少し危ないと感じます。
治安
駅前や商店街に交番があり、何かあった時でもすぐに駆けつけてもらえるかと思います。
昼から飲んでいる酔っぱらいや観光客が多く、治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
銀座線の始発駅であり、渋谷に乗り換えなしで行けるにも関わらず、浅草駅は銀座線のなかでも家賃が安い方であり、コスパは良いと思います。
東京の地価が全体的に上がってきているため、浅草の地価が将来的に上昇してしまう可能性があることが家賃の値上げ等に繋がるのではないかと思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。