ルシェモア紺屋町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩11分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区紺屋町308-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数43戸
専有面積76.94m² ~ 96.79m²
土地権利所有権
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア紺屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルシェモア紺屋町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシェモア紺屋町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルシェモア紺屋町の売却ガイド

ルシェモア紺屋町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルシェモア紺屋町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア紺屋町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルシェモア紺屋町に関するよくある質問

ルシェモア紺屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア紺屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア紺屋町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルシェモア紺屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア紺屋町はどのような物件ですか?

ルシェモア紺屋町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩11分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア紺屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】政令指定都市の浜松市の駅ですが、コンパクトにまとまっていて、利用しやすいと思います。駅南は飲食店が多く集まっていて、徒歩10分もあればファミレス、居酒屋、ファーストフードなどたくさんあります。浜松名物のうなぎや浜松餃子店もあるので、出張のサラリーマンの姿をよく見かけます。駅北は、タクシー乗り場やロータリーになっているので、地元民が多いです。通学途中の高校生などが集まっていて、人が多いので注意が必要かもしれません。 ひかりの新幹線が停車するので、新幹線口は割と混み合っています。隣接する遠鉄百貨店に行けば、デパ地下で地元名物を購入できます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅の中にはコンビニがありません。Kioskや駅構内のお店を利用するしかないです。少し歩けば駅南に2店舗ほどあります。 格安チケットを購入したいとき、チケットの自販機がいくつか設置されています。もちろん24時間購入可能ですが、売り切れ商品の場合は購入ができません。自販機の隣にあるチケットショップは、営業時間が限られているので、品切れの時買えずに残念な気持ちになりました。 駅周辺には観光名所があまりないため、ちょっとだけ時間がある時に足を伸ばせるスポットがあまりないかもしれません。あくまでも飲食、買い物メインの駅周辺です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】複数の路線があり、近くに別の路線が入ってる駅があるから最近は近くにマンションがどんどん建てられているほど住みやすい
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅までの交通の便をもっと良くしてほしい駅の方に近づくにつれ、道が狭くなっているところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにメイワンや遠鉄と言ったショッピングモール?が多くある駅周辺は比較的綺麗になっていると思う。また盗みも少ないと思う
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もし、商店街があったらもっと活気があふれる駐輪場付近の路上駐車なゴミの多さが目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにデパ地下があり、惣菜も買うことができる
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もっと若者に人気のカフェなどが増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し離れているが学校や公園があり、保育園や幼稚園もある
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もう少し近くに教育施設がある便利だと思う。また公園が少ない
2024年01月 メリット
交通利便性
人通りが多く飲食店も沢山ある。ホテルも沢山充実してる
第一通りに行くと車通りやスケートボードをやってる子が多くうるさい
生活利便施設の充実
商業施設が沢山あり遊ぶところも沢山ある。
何も無いところとあるところが別れすぎてる
飲食店の充実
楽しそうでわちゃわちゃしてる
もし、深夜帯までしてたらもっと良くなると思う
治安
沢山人がいるから困ることはなさそう。何かあったらすぐ助けてくれそう
ハロウィンの際人が多すぎて大変です。邪魔です
コストパフォーマンス
価値にあってる。住みやすい土地ではあると思います。
高すぎてしまう。地場がかなり緩いかなと思います
交通利便性
「遠州鉄道新浜松駅」はJR在来線・新幹線・バス停も近くて通勤通学に便利です。
浜松市街地で中心部にあるので駐車場を探すのが大変、駅周辺の駐車場代が高いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は浜松駅近いので遠鉄百貨店や飲食店・ホテル・娯楽施設などが充実しています。
JR浜松駅から離れていること、「新浜松駅=遠州鉄道」という知名度が正直低いかな、と思うので、「遠鉄百貨店近く駅」と知らない人にはしっかりアピールした方がいいです(「JR浜松駅のイメージが強い方が多い」)。
飲食店の充実
遠鉄百貨店が近いのが有難い、店内にはパン屋さん、オムライス・カフェなどが充実しているので飲食店選びには困りません。
遠鉄百貨店の飲食店は全体的に値段が高いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
新浜松駅から徒歩約15分、「浜松城公園」は四季を感じることが出来る、春は桜満開です。
新浜松駅周辺は徒歩圏内の公園が少ないのがデメリットです。
治安
駅周辺なので夜遅くまで街灯が付いていて人通りが多いです。
浜松市街地で駅近く、娯楽施設が多いので治安が良いとは正直言えないですが、駅近くで終電が23時過ぎまであるのは有難いです。
コストパフォーマンス
駅周辺なので単身向けのマンションが充実しています。
駅周辺なので家賃は高め、ファミリー向けの物件は少ないです。
交通利便性
みんな綺麗に並んでいてぐちゃぐちゃということはない。電車が来る時間もいい感じ。
遅延が多い時期がある。雨などはしょうがないが、緊急で止まることもありたまに困ることがある。
生活利便施設の充実
近くにデパ地下などあり買い物がしやすい。他にも色々な店がある。良い。
もし、カフェや昼食を取れる場所がもう少し増えてくれるともっと良くなる。
飲食店の充実
マックが近くに何件かるし、スタバもある。いいと思う。
一つ一つのカフェがもう少し広くなってくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は学芸くらいしかないが、そこまで駅から遠くないためいいと思う。バスもいっぱいある。
その学校へ行くバスがよく混んでいて人が多すぎて通れないときがある。
治安
今のところ悪い人を見たことがない。治安はそんなに悪くはないと思う。
しょうがないと思うがチラシを配っていたりする人が多くて怖い。あとたまに常識のない人(エスカレーターの手すりに座るなど)がいる。
コストパフォーマンス
その値段で納得できるものが多い。いいと思う。
あまり高校生が着る若い年齢層の服が少ない。もう少し安い服を用意して欲しい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。