ルシェモア神立の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/助信駅 徒歩23分 JR東海道本線/浜松駅 バス13分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区神立町138-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数40戸
専有面積68.05m² ~ 95.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社木内建設
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア神立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルシェモア神立は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルシェモア神立の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルシェモア神立のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルシェモア神立の売却ガイド

ルシェモア神立は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は助信駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはルシェモア神立の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア神立を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 助信駅まで徒歩23分
  • 遠州鉄道/助信駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルシェモア神立に関するよくある質問

ルシェモア神立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア神立には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア神立の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルシェモア神立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア神立はどのような物件ですか?

ルシェモア神立は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。助信駅徒歩23分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア神立には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の中にファーストフード店、浜松名物のおみやげ屋さんなどが設置されており、とても充実している駅です。また、新幹線も止まる駅でもありかなり大きな駅となっています。 駅を出ると居酒屋やデパートなどがたくさんありとても充実している。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】イベントがある日は改札口が混むときがある。トイレがあまりきれいではない時があるので掃除と設備改善は力をいれてもらいたい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校、病院、郵便局、丸亀製麺、コストコが近い。(マンション内装は申し分ない、デザイナーズだけあって素敵)
浜松駅の投稿が多く、不動産屋さんの方かな〜と感じる。実際、浜松駅周辺寂れている印象…それに駅からマンションまで距離があること、駅北側の送迎レーン土日祝日は渋滞で止めれない、なんとか改善してもらいたい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
・良く利用するスーパーがSEIYU,その他も車でないとムリ。
・老後を考えた場合も、徒歩では快適な生活はほど遠い。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
18年を経過しましたがマンションとしての古さは感じません。入居者の方も物静かな人が多く、ペット飼育も問題ありません、冬場などは暖房機器もほとんどいりません。ディスポーザー完備、生ゴミすくないです。
敷地が狭く駐車場において2台駐車はほとんどが機械駐車となります。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスやタクシーが多くてありがたい本数が多くて便利
ホームが多くてたまに分かりにくい風雨には弱い
生活利便施設の充実
駅や駅周辺にも店などがたくさんあってありがたい
イベントがあると混雑していて若干不便に感じる
飲食店の充実
カフェからファミレスまで色々揃っていていい
少し居酒屋が多めだからカフェなど気軽に入れる店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園は結構他の市に比べると多く感じる
本当にデメリットは思い浮かばない住みやすいと思う
治安
治安は静岡の中でも都会な方だからそこそこ
夜になると若干治安悪めになる気がするあまり気にしたことは無い
コストパフォーマンス
電車もバスも新幹線もあって便利だからとてもいい
駅に近いほど家賃は高くなるが土地相応な感じ
交通利便性
新浜松駅は、JR東海道新幹線が乗り入れています。交通の利便性は非常に高く、東京や名古屋からアクセスが便利JR東海道新幹線に乗ることで、東京や名古屋から約1時間30分でアクセスできます。
JR東海道新幹線やJR東海道本線、東海交通事業城北線など、多くの路線が乗り入れる新浜松駅は、駅舎が混雑することがあるため、移動に時間がかかる場合があります。ただし、駅周辺にはバスやタクシーが充実しているため、浜松市内の商業施設や観光スポットにアクセスすることは容易です。
生活利便施設の充実
新浜松駅には、「ザザシティー浜松」があります。ここでは、多数のブランドショップやレストラン、映画館などがあり、一日中楽しむことができます。
高級ブランドショップや百貨店などが多く、価格帯が高めであるという点が挙げられます。そのため、予算に制限のある人には買い物がしにくいというデメリットがあります。
飲食店の充実
新浜松駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数あります。和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチ、居酒屋、カフェなど、多彩な料理や雰囲気を楽しめることができます。また、駅ビルやショッピングモール内にも多くの飲食店があり、一日中滞在することができます。また多くが朝から深夜まで営業しているため、仕事帰りや観光帰りにも利用することができます。また、24時間営業の飲食店もあります。
新浜松駅周辺は、交通の要所として多くの人が行き交うため、飲食店が混雑することがあります。特に、ランチタイムや夕食時などは、混雑が激しくなります。高級なレストランやカフェなども多数あり、料金が高いことがあります。また、観光客向けの店舗は、値段が高めに設定されていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
新浜松駅周辺には、多くの医療機関や保育施設があります。病院やクリニックはもちろん、小児科や産婦人科、歯科なども充実しています。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育て家庭にとっては安心できる環境が整っています。また公園や遊び場があります。親子で楽しめる施設が整備されているため、子どもたちの遊び場としても最適です。
新浜松駅周辺は交通の要所であり、道路や交差点などで車やバスの交通量が多いため、子どもを連れての移動や散歩などで安全に気を配る必要があります。
治安
浜松市内でも比較的治安が良く、犯罪発生率も低い地域のひとつです。夜間でも人通りがあり、比較的安心して歩けるエリアとなっています。
夜間になると、浜松駅周辺は人通りが減り、治安面での不安を感じることがあります。特に、暗い場所や人目の少ない場所には注意が必要です。自転車盗難が多発しており、駐輪場での盗難や、自転車を置いておいた場所からの盗難などが報告されています。自転車を使用する場合は、しっかりと鍵をかけて盗難対策を行う必要があります。
コストパフォーマンス
新浜松駅は、東海地方を代表するターミナル駅の一つであり、新幹線や在来線、バスなどが乗り入れる交通の要所となっています。このため、市内や周辺地域へのアクセスが便利で、移動の費用や時間を抑えることができます。
新浜松駅周辺には、多数の駐車場がありますが、その料金が高いことがデメリットとなります。特に、長時間の駐車をする場合や、毎日の通勤に車を使用する場合は、駐車場代が負担となります。交通の要所であり、多くの人が集まる場所です。そのため、車の音や電車の音、人々の声など、騒音が気になる場合があります。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。