ルシェモア浜松中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数39戸
小学校区域東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積62.59m² ~ 81.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組中村建設
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア浜松中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシェモア浜松中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ルシェモア浜松中央の売却ガイド

ルシェモア浜松中央は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシェモア浜松中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア浜松中央を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

ルシェモア浜松中央に関するよくある質問

ルシェモア浜松中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア浜松中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア浜松中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルシェモア浜松中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア浜松中央はどのような物件ですか?

ルシェモア浜松中央は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩9分。築2019年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア浜松中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いていうなら、新幹線代がかかってしまうことくらい。新しいマンションが少ないと思う。築浅を探すと選択肢が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もっとセンスの良いお店がたくさん入っているといいなと思う。ただ、昔よりはだいぶ改善されてると思う。少し駅から離れると暗い道が多いので、不安があるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある!
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もう少し店数が増えないと、土日や大型連休のときは混んでいて少し困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるならば、私立の学校の選択肢がもっとあるといいなと思う。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く、子育てに適した環境だと思う。
地価が高騰しているイメージのため、高い印象
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
他の地域と比べても駅前はとても綺麗です。花と緑のまちを推進していて、朝はボランティアの方々が沿道の花の植え替えを行なっている為季節折々綺麗に整備されています。
夕方はカラス?が大群で木々に集うので、警告音を出す機械で職員の方が駅前を回っています。あんなに鳥がギャーギャー集うのが不思議ですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅が大きく綺麗です。夜も明るいので女性も安心して利用できます。 新幹線への乗り換えやバスへの乗り換えもしやすく便利です。 お土産屋、遠鉄百貨店、ビックカメラ、スタバなど駅周辺に色々なお店があるので買い物も楽しめます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば遠鉄への乗り換えは少々歩かないといけません。
2023年09月 メリット
交通利便性
バスターミナルがすぐ近くにありアクセスしやすい。雨に濡れずに移動できる。
バスターミナル近くの送迎レーンの利用者のマナーが悪くバス停近くには長時間居たくない。
生活利便施設の充実
遠州鉄道に乗り換えて数駅下ると大きめの病院がいくつかありアクセスしやすい。
商店街はほとんどの店が閉まっており、スーパーなどは少し遠い。
飲食店の充実
スターバックスやマックなどが多いので気軽に立ち寄れる。
昼は営業していない店が多い。夜は殆ど居酒屋や飲み屋などしかやっていない。飲食店チェーン店は閉店が早い。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティ内に子どもが遊べる施設がある。
近くに学校や幼稚園は少なく、アクセスもしずらい。子どもが遊ぶ公園もあまりない。
治安
駅近くの交番や鉄道警察が頻繁にパトロールしている。
治安が非常に悪い。外国人犯罪が多く、トラブルを起こす酔っ払いが多い。一時期に比べたら減ったが浮浪者がうろついている。
コストパフォーマンス
大手建設会社のマンションは駅に近く利便性が高い。
駅に近いのがあるが家賃は高め。お手頃の家賃のマンションは少ない。
交通利便性
結構大きいから駅も目立つし、トイレとかも清潔感高いからいいよね。点字ブロックとかも設置されてるし(当たり前?)タクシー乗り場もある...電車もかなり通ってるから...かなりいいね!!!でもそれなりに混雑しちゃうから...まあそんな感じですね自分はかなりいいと思います
かなり混雑するときがある。具体的には大会、試合大物が出るとき等はかなり混雑するかな...
生活利便施設の充実
雑貨屋さんも多いからかなりおすすめですね。
売っている商品、ご当地ものがまあまあ少ない
飲食店の充実
全部美味しいものばっかりだし、外国人等にもおすすめできる
同じ商品がたくさん売られている値段がやや高い
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー用のところも用意されていたりするのでいいと思う
子供が電車線に落ちてしまう恐れがある。地下鉄のようなブロックドアを付けてほしい
治安
特に事件は起きていないのでそこまで悪くない治安はかなりいいと思う
大会、試合がある際かなり混む。通勤に影響が出る可能性
コストパフォーマンス
駅からも近い場所なら通勤時かなり便利というところ
大会、試合がある際かなり混む。通勤に影響が出る可能性

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。