ルシェモア浜松中央北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩4分 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩16分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区八幡町29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年1月
総戸数36戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積63.57m² ~ 81.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社アビリティー
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア浜松中央北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルシェモア浜松中央北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルシェモア浜松中央北の売却ガイド

ルシェモア浜松中央北は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルシェモア浜松中央北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア浜松中央北を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩4分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩4分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

ルシェモア浜松中央北に関するよくある質問

ルシェモア浜松中央北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア浜松中央北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア浜松中央北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルシェモア浜松中央北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア浜松中央北はどのような物件ですか?

ルシェモア浜松中央北は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩4分。築2021年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア浜松中央北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線こだまは停車する。トイレが改札口の外にもある。地価や家賃はそれほど高価ではないと感じる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線ののぞみが止まらない。ひかりもあまりとまらない。クルマを持っていないと交通の便がわるい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅にメイワンという駅ビルが併設されている。大きな犯罪は」近所では聞いたことがない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店が少ないと感じる。毎日使用していると、店えらびに困る。警察ものんびり、ほんわかしている感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅の中にマクドナルドがある。学生に人気がある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店が少ないと感じる。毎日使用していると、店えらびに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】都会と感じることもあるし、田舎とかんじることもある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスの運行本数が少ない地域がある。1時間に1本しかないばしょもある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
都会ではないけど人もそれなりに多く沢山の人達で賑わっている街です。周辺には色々なお店がありアクセスも大変いい場所
強いてあげればもう少し賑わってもいいかなと思っています。政令指定都市の割には活気がたりないのかなともおもいます。
生活利便施設の充実
食べ物や飲み屋遊ぶところなどが多くあり、それなりに楽しめるのではないかと思います。是非1度足を運んでみるのもありかと
強いてあげれば店がある割には人がいないところが少しネックかなと思います。
飲食店の充実
なんでもあるのでいいところです。それなりにはたのしめます。
まだまだ人不足なところもあり寂しい感じのところがたくさんおります。
暮らし・子育て環境の充実
親子連れでも楽しめるいいところだと思います。
もう少し治安が良ければ沢山のお子様連れも楽しくできるのでは
治安
ブラジル人が日本一多い所なのでその辺が少し不安かと思いますが、犯罪も少ないのでいいと思います。
多国籍の街でも有名なところなので不安を持たれる人がいると思います
コストパフォーマンス
交通機関も充実して新幹線も通っていますのでいいと思います
都心みたいなかんじではないです。そこが少し物足りないかなと
交通利便性
新幹線ひかりの停車駅で東京からのアクセスもとても良いです。朝は浜松駅発の始発もありやろうと思えば東京まで新幹線通勤も可能な距離です。遠州鉄道新浜松駅も徒歩3分から5分くらいです。バスターミナルもすぐ近くにあり、浜松市内ほぼどこでもアクセス可能。
新幹線ひかりは必ず浜松に停車するわけではなく、東京から飛び乗ったひかりが実は浜松停車しなかったなんてこともありそう。
生活利便施設の充実
メイワンという駅ビルを併設しており、最上階は谷島屋という本屋になっており、併設しているエクセルシオールカフェで谷島屋の本を読むことができます。
デパート系の施設は駅に多いけれど、ショッピングモールはやはり郊外となります。駅からバスでも行けるけどやっぱりちょっと遠い。
飲食店の充実
メイワンという駅ビルを併設しており、7階は食事処です。浜松名物うなぎ、浜松ぎょうざの五味八珍も味わうことができます。隣の遠鉄百貨店には有名なさわやかハンバーグがあります。
さわやかハンバーグも五味八珍も週末は込み合います。
暮らし・子育て環境の充実
幼児には駅から徒歩で5分くらいのザザシティのこども館で遊べます。(有料)近くの遠鉄百貨店4階にもプレイマットがあるフロアがあり園児たちが遊んでいます。(無料)駅から少し離れていますが、徒歩圏内に科学館みらいーらがあります。(小中学生は無料、大人有料)
外で元気に遊べる公園のようなところは駅周辺にはないと思います。みらいーらまで行けばありますが、すこーし遠いいかも。
治安
駅には警察官がいます。交番も駅から近いです。
近くにモール街というところや有楽街というところがあり、そこに飲み屋が集中しています。終電近くになるとここから酔った方たちが駅に向かいます。くれぐれもトラブルに巻き込まれないように。
コストパフォーマンス
駅に近くても駅南エリアはそこまで家賃が高くはありません。
駅に近い駅南エリアについて、家賃はそこまで高くないのですが、駐車場は結構高いです。15,000円/月とか行くことはよくあります。(郊外は3,000円/月からあったりします)
交通利便性
タクシー乗り場があり便利。バスターミナルが円形でおもしろい。
特に大きな問題はないが、新幹線のぞみが停まってくれるとありがたい。
生活利便施設の充実
メイワンと遠鉄百貨店があり、お土産が買いやすい。
映画館までが遠く、駅からは約15分ほど歩かなければならない。
飲食店の充実
新幹線の改札を通るとスタバがあるため時間が潰せる。
強いて言うならお弁当屋さんを充実させてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があるため、子どもを遊ばせるのにちょうどいい。
ザザシティのトイザラスが閉店したため、子どものおもちゃが買えなくなった。
治安
駅の送迎レーンの前に交番があるため、治安は比較的良い。
夜になると酔っぱらいの叫び声が聞こえる。これはどこの駅でもあることだと思う。
コストパフォーマンス
家賃は大都市に比べれば高くない。マンションが綺麗。
政令指定都市とはいうものの、施設はあまり充実していない。
交通利便性
新幹線も通っていますし、駅からはバスや在来線への乗り換えもできるのでとても便利です。
新幹線の駅ということもあり、人混みがとても多いです。
生活利便施設の充実
駅には、ショッピングモールが併設されていて、なんでも揃います。
生活はできますが、賑やかで騒がしいので、静かに過ごすことができない。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店が多く、特に餃子屋さんは駅近に多くあります。
夜遅くまで空いているお店が多いので、酔っ払いに絡まれないか気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校などもありますので、特に不便なことはありません。
ひと通りが多いので、人混みが苦手な方にはお勧めできません。
治安
駅には交番もありますので、絡まれたりしてもすぐに駆けつけてくれます。
居酒屋が多いので、夜はチンピラに絡まれることもあります。
コストパフォーマンス
駅近のため家賃は高いですが、交通利便性は高いのでコスパはいいと思います。
家賃が高いところはかなり高いので、もう少し安くなるといいかなと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。