ルシェモア東伊場unの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩23分 遠鉄バス「商工会議所前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数59戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積81.36m² ~ 96.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア東伊場unを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルシェモア東伊場unの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ルシェモア東伊場unの売却ガイド

ルシェモア東伊場unは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数59戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはルシェモア東伊場unの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア東伊場unを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルシェモア東伊場unに関するよくある質問

ルシェモア東伊場unの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア東伊場unには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア東伊場unの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルシェモア東伊場unの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア東伊場unはどのような物件ですか?

ルシェモア東伊場unは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩23分。築2012年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア東伊場unには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線の通る浜松市の中心駅なので、周辺施設が非常に充実しています。改札を出ると駅ビル「メイワン」が併設されています。新幹線改札構内には新幹線の待合室にスターバックスコーヒーの併設された待合室があります。改札を出ると駅ビル「メイワン」が併設されており、この「メイワン」は地下1階がスーパーマーケット、8階が1フロア全てブックカフェ併設の「谷島屋書店」となっているため、浜松駅だけでお買い物がすませられる非常に便利な駅です。「仕事の帰りに駅で買い物を済ませて帰宅する」ということができます。北口をでると「遠鉄百貨店」という百貨店があります、こちらは2019年春から秋にかけて一部の階がリニューアルし、買い物がたのしくなる要素が増えました。基本22時ぐらいまでは人がたくさんいる印象で、それまでの時間帯なら明るいので多少怖さはやわらぎます。百貨店前の広場では土日になるとパフォーマー等がパフォーマンスしたり、ライブを披露しています、それから道路を挟んでビッグカメラがあるため、電化製品のお買い物にも困りませんし、その他娯楽にもまったく困らない駅です。車通りが多いため、きちんと歩道も確保されています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】中心駅のため、通勤ラッシュ、帰宅ラッシュをはじめ常に人がいます。このときは電車も混雑します。休日は商業施設が充実しているためそこそこに混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は平坦で自転車での移動は便利 車だと駐車場料金がかかるので勿体ないので遠い方はバス等利用する 駅周辺には遠鉄百貨店、メイワンなどの商業施設が有るが、車社会の為、郊外のイオンに買い物に行く人が多く、休日でも駅周辺はそれほど混雑は無い。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】車社会の浜松にとって、駐車料無料は当たり前の事で有り、駅周辺の駐車料金の発生する駐車場が多い事を考えると郊外のイオンに人が行ってしまうのは目に見えている。 他県から来た人は駅周辺での買い物をしたりする他、学生や若い人達は自転車で駅周辺でショッピング等をする感じになってしまう。 交通の便や利用料がデメリットと思われる。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅内にスターバックス、ドトールコーヒーが入っていてよかったです!
トイレの数が少ないかなと感じてしまいました。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに大きな百貨店があるので買い物に便利です。
しいてあげるとするとお手頃価格なお店が少ないです。
飲食店の充実
たくさん飲食店があり、系統も豊富なのでとても良いです!
特にありませんが、飲み物のお店がもう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多い方かなと思っています。
公園の数があまり多いとは思わないのでもう少しあってもいいと思います。
治安
駅の近くに交番があるのでとても安心できます。
夜になるとガラの悪い人たちが増えるのでそこが少し怖いです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。電車も南北に線があるのでお出かけしやすいです。
家賃が高めだと思います。新築だとしょうがないですが、築年数たっていても高いところはたくさんあります。
交通利便性
静岡県の中でも主要都市のため、快速も新幹線のこだま、ひかりが止まる場所です。電車の時間もコンスタントにあり利便性が高いと思います。
強いてあげるのならば、のぞみが止まらないのが唯一のデメリットです。
生活利便施設の充実
駅には大きなショッピング店が併設されていますし、駅から出れば地域密着型の大きなショッピングモールもあります。
強いてあげるのならば、駅の南側は飲み屋ばかりなので、スーパーはありません。
飲食店の充実
駅の構内や駅の南口、北口ともに飲食店が充実しており、ラーメン街もあります
駅の南側がチェーン店の飲み屋が多いので、ランチなどの軽食には不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にはなんでもあり、子育てにはとてもいいと思います
駅付近には無料の駐車場などないのでコインパーキングを利用する事になります。
治安
駅は古さはありますが目の前に交番があり、安心感があります
ブラジル人の多い街なので、どちらかと言うと外国の方が大人数で楽しんでいる場合があります。
コストパフォーマンス
バス、電車、新幹線と交通の便はとてもいいです。15分ほど車で走れば東西南北、静かな住宅街です。
強いていうならば、東北地震の影響もあってか、南側の過疎化が進んでいます。
交通利便性
主に遠鉄バスを利用しているのですが、以前、バスを待っている時にスルーされてしまった事を問い合わせてみたら懇切丁寧に対応していただき、とても良い方たちが運営されてるんだなと思いました。
強いていえば、運転手さんの声が聞き取りづらいぐらいです。
生活利便施設の充実
駅内には、男性向けのアパレルなどが少なく、少し悲しいですが、その分?と言ってはなんですが、ゆったりできるスペースもあってとてもいいと思います
駅内の2階エレベーターから降りた直後が女性用のものばかりなので降りづらいです。
飲食店の充実
マクドナルドとスターバックスコーヒーが近くにありかなり、重宝してます!
好みのラーメン屋さんが駅内には無いことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどが障害を持ってる方たちに対しとても配慮されてるんだなと実感します。
周りに子供たちが遊ぶような施設がなくそこが残念です。
治安
土日になると駅周辺で若い方々がバンドをやったり、歌を歌っているのを見ると活力が湧いてきます。
外国人の方々が結構多く、コンビニ前とかで集まっていたりするのを見ると威圧感がすごいです。
コストパフォーマンス
郊外と中心部共にとても安価な住宅街が多く、とても住みやすいです。
強いて挙げれば浜北のアクセスが悪いことぐらいです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。