ルシェモア東伊場deuxの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩21分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩24分 遠鉄バス「商工会議所前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数58戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積78.62m² ~ 98.88m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア東伊場deuxを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルシェモア東伊場deuxは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルシェモア東伊場deuxの売却ガイド

ルシェモア東伊場deuxは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはルシェモア東伊場deuxの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア東伊場deuxを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルシェモア東伊場deuxに関するよくある質問

ルシェモア東伊場deuxの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア東伊場deuxには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア東伊場deuxの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルシェモア東伊場deuxの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア東伊場deuxはどのような物件ですか?

ルシェモア東伊場deuxは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩21分。築2013年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア東伊場deuxには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】お土産屋さん、お洋服屋さん、飲食店、スーパーなど駅の周りに色々なお店があって、待ち合わせの時間潰しにも凄くいい!何か忘れたり、足りないものがあればすぐに調達できるし、とても便利だと思う。電車、新幹線など利用することがなくても行きたいと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の古さが気になる。改装したらもっと良くなると思うし、たくさんの人が来てくれると思う。
2023年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストアが近くにあるので便利
大通りからも少し入ったところなのでデメリットはなさそう
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンにディスポーザーが付いて生ゴミの匂いがこもらない。
入居8年目でディスポーザーの回転刃の交換で1万7〜8000円かかり、数年後には本体の交換が必要かもといわれています。費用は7〜8万だったかな、、、?
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビル(メイワン)と一体化しており近くに百貨店もある。新幹線も止まり利用者も少なくはないが、本数も多いので交通の利便性は高い。市内の別の場所へ移動するにもバスターミナルと隣接しているため困ることはない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】周囲に24時間営業の店があまり多くないので最終から始発を待つ際に選択肢が少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
・新幹線が止まる・静岡、名古屋までアクセスがいい
・電車の本数が少なめ、電車が来るまでの間隔が長い
生活利便施設の充実
・駅周辺はお店多く居酒屋、デパートがある・大きい病院も多い
・おしゃれな洋服やが少ない・商店街は寂れてる
飲食店の充実
・居酒屋が多い・マック、スタバ、サイゼリアはある
・チェーン店が多く、どこでも食べれるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、小学校、中学校、高校はたくさんある
・大きい公園は近くにあまり無いため、遠くまで行く必要がある
治安
・ホームレスや、変な人はそんなにいないと思う
・駅の近くに繁華街がある為酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
・名古屋、静岡まで行けば遊んだり買い物したりは出来るので、住む場所としてはコスパいいと思う
・落ち着いた土地が好きな人や、高齢者の方には住みやすいと思うが、若い人が住むには遊ぶ場所が少なく感じる
交通利便性
絶妙に田舎ながらも、若干都会風味も隠れている浜松駅。改札もゴタゴタしていないので初めて来てもわかりやすいです。
のぞみがとまりません。ひかりもとまったり、とまらなかったり。
生活利便施設の充実
エキマチや駅ビルがあるのである程度の買い物は楽しめます。
お店は確かにある程度ありますが、数が少ないので、今一つたのしめないかも。静岡なんかと比べると、かなり小さいかと。
飲食店の充実
改札前ならエキマチがあるので、食事したりお土産を買ったりと、時間を有効に遣えそうです。お土産は、銘菓うなぎパイも忘れずに。改札を抜けたあとも、スタバがあったり優雅に過ごせそうです。
デメリットはやっぱり、お店の数の少なさです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅近辺なら買い物もできるし、タクシーやバス乗り場も隣接されていて、お子さんがいてもスムーズに廻れます。
小さいお子さんが遊べるような場所はないです。
治安
昼間は人が多く、いろんな人が行き交います。犯罪的なものは無いように感じます。
夜は人通りが少ないので、ちょっと心配になります。
コストパフォーマンス
家賃のやすさ、利便性のよさ、絶妙に田舎で絶妙に都会風味も合わせ持つ、色々な面で住みやすい街だと思います。
絶妙に田舎なので、駅近辺が今ひとつ栄えていないのが残念です。大きな街に行って帰ってくると、しょぼいなと感じることがあります。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。