ルシェモア弁天島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/弁天島駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数84戸
小学校区域浜松市立舞阪小学校
中学校区域浜松市立舞阪中学校
専有面積62.57m² ~ 128.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社大豊建設
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア弁天島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルシェモア弁天島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルシェモア弁天島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

ルシェモア弁天島の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルシェモア弁天島の売却ガイド

ルシェモア弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は弁天島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルシェモア弁天島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア弁天島を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弁天島駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/弁天島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立舞阪小学校
  • 中学校区: 浜松市立舞阪中学校

ルシェモア弁天島に関するよくある質問

ルシェモア弁天島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア弁天島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア弁天島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルシェモア弁天島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア弁天島はどのような物件ですか?

ルシェモア弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天島駅徒歩1分。築2005年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア弁天島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】弁天駅から徒歩10分以内に浜名湖産の海鮮料理が食べられる美味しい店が豊富で、特に舞阪漁港の横にある魚あらの活エビ天丼が絶品!景色も良し!釣りも楽しめるよ!知り合いが住んでいますが生活面は全く困らないと言っていました。
【弁天島駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。 強いて挙げれば次の新居駅に隣接している浜名湖競艇場でレースが開催されている場合に混んで座れない事もある程度かな。特にデメリットはありません。 強いて挙げれば稀にマナーの悪い学生がたむろ死ていることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】弁天駅から徒歩10分以内に釣具屋&釣りスポットがあるため、手ぶらで行っても楽しめます。のどかでとても安全で、住まれている方が2名いますが今までに犯罪に巻き込まれたことはないとの事でした。
【弁天島駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。 強いて挙げれば複数校の高校が各駅近くにあるため、マナー面で不満を感じることがあるかもです。特にデメリットはありません。 強いて挙げればマナーの悪い学生や競艇脚が目について気分を害されるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】弁天駅から徒歩10分以内に浜名湖産の海鮮料理が食べられる美味しい店が10ヶ所を有に超えていて何処も絶品。
【弁天島駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。 強いて挙げれば観光地ということもあってか?お値段は少々お高めかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】住まれている方が2名いますが生活面で困ったことは無いとても美しい良い土地とのことです。
【弁天島駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。 強いて挙げれば観光地のため観光客寄りのため、一般的な住宅街とは勝手が違う。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りと駅が近く、利便性がいい街までの距離も近い
海沿いの為、津波の被害が心配大通りと駅が近い為、バイクの騒音や電車の騒音が気になる人もいる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】 ホームの幅が広いのは、昔の海水浴客対応の名残なんでしょうね。 だから臨時改札も、有ったりしますが……たまに近隣の渚園での大規模イベント等で威力を発揮してますね。 太平洋と浜名湖に挟まれた、観光地の駅。ホームは広く、豊橋と浜松どちらにも行きやすいです。
【弁天島駅に対する口コミ】 夜遅くは無人になり、券売機もシャッターが降りて使えないのですがどうやって切符を買うのでしょう?? 私はSuicaなので関係ないのですが・・・
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】海に近い駅でありとても大きなホームを持つ駅となっています。大きな浜名湖があることから近くには海浜公園があって夏場はとても人が賑わいます。観光地の駅ということもあって祭りの時期や暖かくなる季節はお店もでたりします。
【弁天島駅に対する口コミ】広くて大きな駅なのですがもう少しお店やコンビニがあると便利になると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
東海道本線の駅であり浜名湖に面する景勝が素晴らしい駅です。
景勝は素晴らしく海水浴場もいいのですが駅には階段が多く高齢者にはきついです。
生活利便施設の充実
弁天島駅は海浜公園を主要とした駅であり、ホテルや旅館、コンビニや海に関するお店などがあり便利です。
強いていうなら駅が特価されていることもあり利用者が多くないことぐらいです。
飲食店の充実
駅から近隣にホテルや飲食店がいくつかありますしコンビニもあって困ることは少ないです。
海浜公園を利用する人ぐらいしか使うことが少ないのが残念です。かい
暮らし・子育て環境の充実
海浜公園を中心にある駅なので住宅街はありますがそれほど多くないです。
浜名湖を中心に関連したお店が多く商業施設や行政に関した施設も少ないです。
治安
季節によって利用者が増減する駅とあって治安も変わっていますが基本的に静かな環境です。
暑い時期は多くの人が駅を利用することもあって多少治安は低下します。
コストパフォーマンス
他の地域と比べて特殊であることも考えると家賃相場はちょっと高いですが悪くありません。
子育てなどの学校施設が全くないのがネックと言えます。
交通利便性
東海道本線利用で、浜松まで3駅で到着でき、豊橋へのアクセスも良いです。
弁天島と島に駅があるだけで、島自体が狭いので観光目的の人以外は、地元の人しか利用しません。
生活利便施設の充実
駅周辺は、公園・海水浴場・キャンプ場があり夏に利用するには良い場所です。自動車で数分移動すればイオンモールもあり、生活に不自由することはありません。
国道301号線が通っている以外何もなく、徒歩で隣の島へ行かないとお店はありません。
飲食店の充実
島の外は住宅街になっているので、飲食店やイオンモールもあるので便利です。
弁天島自体で生活することはまずないです。必ず島の外へ出ていくことが必須です
暮らし・子育て環境の充実
浜松市立舞阪小学校も近くにあるので、生活はしやすいです。
弁天島から少し離れた市街地でないと普通に生活できません。
治安
駅のホームは広く、周辺は整備されていて安全です。
競艇場が近くにあるので、時間帯によってはお子様連れに不向きな場合もあります。
コストパフォーマンス
島外へ少し出れば閑静な住宅街で住みやすいです。家賃も繁華街から離れているので若干安めです。
海に面しているので、冬は強風の時が多いです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。