ルシェモア八幡町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区八幡町161
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年5月
総戸数39戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積80.04m² ~ 98.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組

ルシェモア八幡町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルシェモア八幡町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシェモア八幡町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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ルシェモア八幡町の売却ガイド

ルシェモア八幡町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルシェモア八幡町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルシェモア八幡町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩2分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

ルシェモア八幡町に関するよくある質問

ルシェモア八幡町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア八幡町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア八幡町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルシェモア八幡町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア八幡町はどのような物件ですか?

ルシェモア八幡町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩2分。築2016年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア八幡町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八幡駅に対する口コミ】主要駅である新浜松駅まで数駅であり、アクセスが良い。バス停あり。1時間に5本程度の本数がある。利便性がとても高い。単身者が賃貸で生活するにはとても良い場所だと感じる。
▼【八幡駅に対する口コミ】路線は1本のみである。近くに目立つラブホテルがあるため、家族で近くに住むには気になる人もいるかもしれない。駅近なので家賃相場は浜松市内では高い方だと思われる。土地代も然り。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【八幡駅に対する口コミ】都市部へのアクセスが良く、付近にスーパーがあり飲食店も多い。車社会である浜松でもこの駅の付近に住んでいれば車が無くてもさほど不自由ない生活が可能だと思われる。駅周辺は綺麗である。街灯が多い。目立った治安の悪さは感じられない。
▼【八幡駅に対する口コミ】強いて揚げれば、駅付近はクルマ通りが多いため、住む際には音が気になる人もいるかもしれない。歓楽街とまではいかないが付近に居酒屋が多いので、酔っ払いには出くわしやすいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【八幡駅に対する口コミ】飲食店の種類が多い。特に居酒屋が多いのでお酒好きには良いと思う。リーズナブルでディープな雰囲気の街中華がある。
▼【八幡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ごちゃごちゃしていて景観は良くないところがあるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【八幡駅に対する口コミ】エレベーターや手すりがある。付近にヤマハの本社がある。
▼【八幡駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校を付近で見た覚えがないので、多くはないと感じる。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲赤電の駅が近く利用しやすい近隣にスーパーもあり
▼駅にエレベーターがないので高齢者には向かない
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲スムーズに動きます。あとでんしゃの通る量も多いです
▼デメリットはあまりありません。階段を登らなければならない所くらいです
生活利便施設の充実
▲買い物出来る場所はありません。出来たらいいとおもいます。。
▼買い物できるばしょがないことです。。作って欲しいです。
飲食店の充実
▲周りに飲食店はあります。言ったことはないですが、いい匂いがします。
▼有名なご飯屋さんとかが出来たらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに船越小学校があります。とてもいい学校です。
▼ほいくえんや幼稚園はありません。増やして欲しいです。
治安
▲交番はないです。でも治安はいいとおもいます。。
▼こうばんがちかくにないことです。消防署や病院もありません。
コストパフォーマンス
▲家賃は分かりません。でも近くに街もあるのでいいとおもいます。
交通利便性
▲市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる
▼今でもそこまで少なくは無いが電車のダイヤの頻度が更にあがればもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲近くに大きな病院やコンビニがあるため便利
▼スーパーまで行かない距離では無いが、若干遠い
飲食店の充実
▲居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か
▼カフェがもう少し近くにあれば充実していた
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い
▼保育園が少なく、激戦であるため行かせることが難しい
治安
▲居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心
▼強いてあげるとすれば交番が駅の西側しかないため、東側に住むとそこが心配
コストパフォーマンス
▲浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得
▼特にデメリットは無いが、駐車場代もかかるところが多くもう少し安ければもっと良い
交通利便性
▲「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。
▼「遠州鉄道八幡駅」は月極駐車場が無いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。
▼「八幡駅」周辺のクリニック・病院は18時以降も開業しているところが少ないです。
飲食店の充実
▲八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。
▼八幡駅周辺は定食屋やラーメンやが多くカフェが少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。
▼駐車場無し、無人駅、エレベーターが無いので不便です。
治安
▲駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。
▼無人駅なので駅員さんに質問出来ないのがデメリットです(インターホンで対応してくれます)。
コストパフォーマンス
▲市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。
▼単身向け・ファミリー向けの物件が充実していますが、利用者が多く空き物件が少ないのがデメリットです。
交通利便性
▲浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。乗車時間は5-6分ほどで140円。高いような安いような。現在エレベーター作成中。降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全?
▼今はエレベーターがない。(作成中)。浜松駅から140円となんとも言えない価格。
生活利便施設の充実
▲周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。
▼マックスバリュは改装中でしばらく使用できないらしい。娯楽施設はない。
飲食店の充実
▲良くも悪くも住宅街なのであまりない。有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。
▼数が少ない。車がないと好きなご飯屋さんなどは選んで行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。
▼楽器通り、柳通りと大きな道路がクロスしているので交通量は多い。子供は要注意か。保育園も少ないと思う。
治安
▲交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。
▼しいてあげれば、交通量が多いこと。横断歩道歩行時は注意。
コストパフォーマンス
▲賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。
▼賃貸だったので良くわかりませんが、土地の値段より物価が割と高い?ような気がします。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。