ルサンク千早ツインビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名島5丁目68-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年3月
総戸数74戸
小学校区域名島小学校
中学校区域松崎中学校
専有面積78.44m² ~ 110.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社NIPPO
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

ルサンク千早ツインビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルサンク千早ツインビューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルサンク千早ツインビューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルサンク千早ツインビューの売却ガイド

ルサンク千早ツインビューは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数74戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルサンク千早ツインビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク千早ツインビューを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄千早駅まで徒歩6分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名島小学校
  • 中学校区: 松崎中学校

ルサンク千早ツインビューに関するよくある質問

ルサンク千早ツインビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク千早ツインビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク千早ツインビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルサンク千早ツインビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク千早ツインビューはどのような物件ですか?

ルサンク千早ツインビューは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩6分。築2005年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク千早ツインビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】快速が止まるため、博多駅まで行きやすい。西鉄駅も併設されている。家賃は、少し高いですが、利便性は圧倒的に良いです。スーパーも安く、物価は安いです。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】やや本数が少ない。通勤ラッシュは、常に満員。どんどんマンションが出来ますが、人気エリアのため、すぐに売れてしまい、価格は下がりません。資産としてはいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】買い物する場所には困りません。駅の中にスーパー、ドラックストア、コンビニあり。駅徒歩圏内にもスーパー、コンビニ、ドラックストアなんでもあります。該当も多く、夜でも明るいです。居酒屋街もないため、酔っ払いはいません。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】アパレルはありません。車があれば、GUがあります。駅前に交番はありません。少し離れるとパチンコ屋があり、そこだけは少し治安が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅の中に美味しいうどん屋さん、ワインバル、焼肉屋があります。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】居酒屋など、1人でご飯を食べに行くお店はかなり少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】図書館、公園が綺麗に整備されており、街が新しいため、すべてが綺麗。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】学校はかなりのマンモス校です。人口の増加と学校のキャパシティが追いついていません。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速がとまる、ロータリーはどちらの出口もありタクシー乗り場もある。
▼強いて挙げれば、バス乗り場混雑していること。
生活利便施設の充実
▲直結でドラッグストアやスーパーマーケットがある
▼強いて挙げれば、近くに病院は見当たらない。
飲食店の充実
▲歩けば定食屋やパン屋などがあり充実している。
▼強いて挙げれば、飲食店の数がもう少し多いとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校、高校、専門学校と近くにあるので、充実している。
▼強いて挙げれば、近くに広場はあるが公園の遊具はない。
治安
▲駅は綺麗で、東口、西口ともに開けているため解放感はある。
▼強いて挙げれば、夜になり、飲食店などが終わったあとは回りがくらい。
コストパフォーマンス
▲近くにマンションが次々と建設されている。
▼強いて挙げれば、新築が多いため、家賃が割高になる。
交通利便性
▲西鉄、JRダブルアクセスの駅。車もバイパス近し。
▼なしかなと思います。ほんとに、便利です。
生活利便施設の充実
▲改札でたら薬局コンビニスーパーあり、買い物しやすい。
▼なし。病院もあるし、複合施設みたいなのもある。
飲食店の充実
▲パン屋さんもあります。おしゃれなカフェもあります。
▼お弁当やさんがない。気軽にかえるお惣菜やさんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館あり。学区もよし、公園ありで最高です。
▼こどもが多すぎて、小学校が部屋が足りなそう。
治安
▲安心安全。夜も明るいので帰宅も安心です。
▼なし。ほんとに、安全です。救急車も近いです。
コストパフォーマンス
▲あまりないかもです。色々高い、家賃、買うにも、、、
▼賃貸も分譲もお高め。共働き世帯多いです。
交通利便性
▲JRや西鉄電車、西鉄バスが一つの駅に集約されている。
▼自転車の駐輪場が無料ではなく、有料であるところ。
生活利便施設の充実
▲駅の中にスーパーやドラッグストア、クリニックなどが入っている。
▼駅の中にスーパーやドラッグストア、クリニックなどが入っているが、それぞれ1つしか入ってないので、ありきたりだし、選択肢がない。
飲食店の充実
▲駅の1階に居酒屋があるのはいい。雨が降っている時も、濡れずに入店できる。
▼居酒屋が1軒あるぐらいで、ランチを食べたり、カフェでお茶できるところがない。もっと飲食店が栄えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りにはマンションが多く、住人が多い。駅の前には、広々とした公園もある。
▼駅の改札の中にトイレがあるが、改札の外にトイレがないので、とても不便。
治安
▲駅の周りはマンションも多く、駅利用者は多いので、人通りが多く安心できる。
▼出口が2つあるが、正面の方はバス停もあるため比較的明るいが、裏はバス停もなくあ、人通りが正面に比べて少ない。
コストパフォーマンス
▲利便性は完璧だと思う。どこに行くにしても、JRや西鉄電車、西鉄バスなど選択肢が豊富。
▼家賃が高いので、一人暮らしでは自家用車は持てないと思う。
交通利便性
▲博多駅まで快速が止まり10分で着く終電も0時まである
▼朝の通勤通学ラッシュの満員電車がかなりしんどい。基本的に数分遅延していることを承知の上で早めに乗らないといけない。昼間になると本数がかなり減る。
生活利便施設の充実
▲福岡主要の銀行ATMや、駅にスーパーがあるため帰りに寄って帰れることが便利。
▼強いてあげればパン屋やアパレル屋など置いてもらうとおしゃれ感が増す。
飲食店の充実
▲駅構内にうどん屋さんがあるが行ったことはない
▼ファミレス、居酒屋はほとんどないため飲むなら香椎まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺で遊べるところはないが、名島小というマンモス小学校がある
▼強いてあげれば公園が近くにないことがきになる
治安
▲駅で不審者や浮浪者を見たことがないので治安はとても良いと思う。
▼たまにゲ◯を吐いたであろう後が階段にある。
コストパフォーマンス
▲駅近築浅分譲マンションはどこも4000万代、これからも上がると言われている。駅周辺はすっきりしていて人も良く博多駅にも近すぎず遠すぎない丁度良い距離感でとても気に入っています。
▼土地の値段が上がるのであれば、ランドマーク的なものや飲食店、子供が遊べる施設などをもっと作って欲しいです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。