ルグランデ梅田東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年6月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積67.03m² ~ 88.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社富士工
管理会社シーズサービス

ルグランデ梅田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年6月築という条件が希望に合いました。ルグランデ梅田東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルグランデ梅田東は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 67〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルグランデ梅田東なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルグランデ梅田東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルグランデ梅田東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ルグランデ梅田東の売却ガイド

ルグランデ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ梅田東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルグランデ梅田東を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ルグランデ梅田東に関するよくある質問

ルグランデ梅田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ梅田東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ梅田東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルグランデ梅田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ梅田東はどのような物件ですか?

ルグランデ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩1分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ梅田東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】梅田に歩いて行ける立地の良さ。 安くて美味しくて行列のできる商店街もあって○最高。年々家賃が上がるので、住むならお早めに。
【中崎町駅に対する口コミ】今はまだマシだが昔は治安が悪かった。泥棒や暴行事件もあったが今は大丈夫。家賃がだんだん上がるので、借りるより買った方がいい地域です。マンションも高値でよく売れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】とにかく中崎といえばカフェと雑貨と古着。美味しいものもあるしレトロでオシャレ。美容院もたくさんあるし、観光地といっても良い。今はほとんど平和な街になりましたが、時折変な人はいます。夜は女性一人はちょっと心配。
【中崎町駅に対する口コミ】住むところによっては人が多いのでうるさい。車ございます好きな人は道が狭いのでおすすめしない昔は本当に治安が悪かったので今の若い人には信じられないかもしれませんが、変質者はまだいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】最高。安くてうまくてオシャレ。 よくテレビが取材に来ているし芸能人もたまに来る。
【中崎町駅に対する口コミ】ないです。強いて言うならも無いです。ひっそりと高級店もあるのですが青山みたいなイメージの人には向きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】病院が近い。学校が近い。保育園もたくさんあるので人気地帯です。あと大きな公園もある。
【中崎町駅に対する口コミ】車がよく通るので、危ないシーンもあります。あとは誘拐はないけれど、いつ起こってもおかしくないくらい人通りが多いので注意。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】・商業施設が多く、生活の全てが駅周辺で完結させられる。 ・中崎町駅から、各大阪駅まで徒歩10分以内でアクセスできる。 ・繁華街が近く人通りが多いため治安が良い。 ・おしゃれな店が多く、インスタ映えスポットも多い
【中崎町駅に対する口コミ】・繁華街が近い分、若干夜間が騒がしい日がある ・スーパーの数が少なく、スーパーの物価が若干高い ・駅周辺の家賃がやや高め ・中崎町駅の入り口からホームまでがやや遠い
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】大阪キタエリアでもオシャレなcafeや雑貨屋さんなどが集まる人気エリア。梅田にも1駅で行け、徒歩や自転車でも行ける好立地。人通りも1日通して多いが、オフィス街に比べるとゴミゴミとはしていない。若者に人気の街。
【中崎町駅に対する口コミ】オシャレだが、街自体は少し古い建物が多く、新しさは感じない。
2023年03月 メリット
交通利便性
梅田や天六まで1駅です。乗り換えればほぼどんなところにも行けます。
中崎町自体は谷町線しか通っていません。梅田まで歩くこともできますが、それなりに遠いです。
生活利便施設の充実
自転車を走らせれば天六にも近いので、業務スーパーや病院など沢山の施設があります。
徒歩圏内で行ける施設はそんなに多くありません。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。くら寿司、なか卯やマクドナルドなど幅広い飲食店が並んでいます。
強いて挙げれば、チェーン店が目立ちます。個人店で良さそうな店はあまり見つかりませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は近くにあります。駅にエレベーターもあります。
「ある」というだけで、充実しているとはいえません。都心に近いので、子育てされる方は不安に思うかもしれないです。
治安
中崎町の駅自体はキレイです。エレベーターもあります。
梅田にちょっとでも近づくと治安は一気に悪くなります。夜中までずっとうるさいですし、飲み街も近いです。
コストパフォーマンス
飲食店が並んでいますので、食事に困ることはありません。
都心に近いので、家賃は高い方だと思います。物価も高いです。
交通利便性
目的地よっては、梅田駅、東梅田駅で降りるよりも中崎町駅を利用した方が早く目的地に着く
改札口が一箇所しかないので、地上の出口までの距離が長く、とてもたくさん歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
中崎町界隈のレトロなお店やかわいい雑貨屋さんなどがたくさんある
全体的にお店の開店している時間が短めなので、夜は通りが真っ暗です
飲食店の充実
カフェやごはん屋さんはほどほどにそろっています。
がっつり食べたい人には量が物足りないお店が多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
超繁華街の梅田に隣接する街ですが、とても治安が良いと思います。
都会にあるある話ですが、新参者と土着の地元民のご近所付き合いはほとんどありません。
治安
出口は4箇所ありますが、どの場所を利用しても安全な地下道だと思います
少々古めかしい駅なので、照明はもう少し明るいといいなと思います。
コストパフォーマンス
利便性の良い街、良い駅ですので、予算さえ合えばとてもコストパフォーマンスはいいです。
比較的地価はお高めなので、賃貸マンションのお家賃や分譲マンションの売価は高いほうだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。