ルグランデ東梅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年5月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積68.49m² ~ 101.19m²
間取り~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社大谷建設
管理会社和光建物総合管理

ルグランデ東梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西天満6丁目4-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルグランデ東梅田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年5月築という条件が希望に合いました。ルグランデ東梅田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルグランデ東梅田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルグランデ東梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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ルグランデ東梅田の売却ガイド

ルグランデ東梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東梅田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルグランデ東梅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルグランデ東梅田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東梅田駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ルグランデ東梅田に関するよくある質問

ルグランデ東梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ東梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ東梅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルグランデ東梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ東梅田はどのような物件ですか?

ルグランデ東梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東梅田駅徒歩7分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ東梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな路線が乗り入れているので、行きたい場所に行きやすい利便性や今後の発展は大阪ナンバーワンだと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り入れが多い分、人が多い。また、人身事故などあれば影響を受けやすい。物価や家賃も、大阪ナンバーワンだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほぼ全ての物が揃うため、一度に買い物が済まされる。近くに中曽根警察署があるので、ある程度治安は良い。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】日常生活品は少ないため、スーパーなどは離れた場所にある。今もあるかは知らないが、繁華街では客引きが多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな飲食店があるので、食べたい物が食べれる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人気の店は混んでいるため、並ばないと入らない。
暮らし・防災・子育て ★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】最近出来た施設が多いためトイレ等はキレイだと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のエレベーターが少ないため、ベビーカーでも移動は苦労する。、
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周りは大丸、阪急、阪神などのデパートやヨドバシカメラ、服や雑貨など色々なショップ、食べるところが全て揃っていてとても楽しい。1日中楽しめる。新快速、快速、普通が停まり、阪急や地下鉄の乗り換えもできる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ビルが多く行きたいところに行くのには慣れるまで複雑。地下鉄や阪急の乗り換えなどややこしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東梅田からJR阪急阪神などの線なら乗り換えが出来る。そして、改札への入口出口が完璧に分かれている為、かなりスムーズに乗り降りができる。乗り降りがどちらとできる場所もあるがやはり混雑するためわかれているのがとてもいい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば谷町線や御堂筋からの乗り換えが少しややこしい。他の駅と違って一度乗り換え専用の改札口から出ないといけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くにファミリーマートとローソンがある。ファミリーマートは荷物の発送も可能なほど大きな店舗。 駅構内のトイレがかなり綺麗。女性トイレは3個、障害者トイレが1個あるのであまり待つことがなく快適に使用できる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】2回に1回は都島行きで都島より遠くに行きたい場合は10分程度電車を待たないといけない。都島行きの電車が減ればなぁと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が利用することができる。大阪駅、梅田駅、西梅田、東梅田と何個もある。
▼西梅田駅から大阪駅が遠すぎる。大阪駅、梅田駅、西梅田、東梅田と何個もあるせいで難しい。
生活利便施設の充実
▲ルクアやHEP、阪急、阪神とお店はたくさんあるので生活はしやすい。
▼人が多すぎるためどこに行っても混んでいる。
飲食店の充実
▲有名、人気店もあり、チェーン店もあるのでお店には困らない。
▼インバウンド効果で人が多すぎて混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲楽しむための施設はたくさんあるし、電車も多くあるのでどこかに出かけるのも楽。
▼強いて言えば、子ども向けではない場所だとは思う。
治安
▲駅近のところは、人も多く光もあるため危なくはないと思う。
▼強いて挙げれば、酔っ払いはいる。どが、難波よりはマシ
コストパフォーマンス
▲梅田から中津駅や南森町まで徒歩で行けるし、利便性はある。
▼住むべき場所ではないと思う。人が多すぎる。
交通利便性
▲JR・私鉄の多くの路線が集まっています。
▼路線が多すぎるので、他社線に乗り換える時、迷いやすいです。
生活利便施設の充実
▲デパートや地下街など、ありとあらゆる店が集まっている。
▼お出かけ用の商業施設は多いですが、スーパーなど、日常づかいできる店は少ない。
飲食店の充実
▲ほとんどのジャンルの店があり、迷うほどである。
▼混んでいることが多く、感染症も気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近年マンションなど住宅が増えてきている。
▼学校が廃校になるぐらいなので、暮らす人は多くなさそう。
治安
▲人が多いので、多くの人の目があり、犯罪発生率は低そうです。
▼夜も人が多いエリアなので、犯罪が発生しやすそう。
コストパフォーマンス
▲探せばお手頃な飲食店なども見つかります。
▼総じて、東京並みの値段の高さを感じます。
交通利便性
▲複数の路線が利用できて便利である都心部までのアクセス利便
▼いっつもいっつも混雑状況なので今のご時世密がえぐい
生活利便施設の充実
▲雑貨屋など買い物を楽しめる場所がとてつもなくあり
▼商店街の数が多すぎ人がいつも混んでいる買いたいものが見つからない
飲食店の充実
▲弁当屋の食べ物はとてつもなくうまく毎回毎回食べているのでとてもいいと思う
▼美味しい店も多いけれどまずい店など少なくはない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さと規模はとてつもなく大きかったので充実しているかと
▼学校や保育園などの数がとても多いが多すぎる
治安
▲もし自分がホームレスになったらここに行こうと思う
▼ホームレスがいるので治安は良くないと思います
コストパフォーマンス
▲家の中をとてつもなくオシャレに飾られているのでどこを見ても買いたいと思ってしまう
▼家賃や土地の値段がとてつもなく高い少し安くしてほしい

ルグランデ東梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.89万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.4 226.45 348.5 2009-07-02 3LDK 81.7㎡ 137.17万円/㎡2009-07-24 3LDK 87.31㎡ 139.34万円/㎡2009-10-25 3LDK 86.13㎡ 138.17万円/㎡2011-01-30 3LDK 68.49㎡ 143.84万円/㎡2011-07-28 3LDK 81.7㎡ 132.72万円/㎡2011-08-26 3LDK 91.95㎡ 153.88万円/㎡2011-09-22 4LDK 101.19㎡ 146.36万円/㎡2012-02-08 3LDK 91.95㎡ 146.68万円/㎡2012-03-11 3LDK 81.7㎡ 128.67万円/㎡2012-09-02 3LDK 91.95㎡ 139.49万円/㎡2013-02-09 3LDK 86.13㎡ 141.24万円/㎡2013-04-16 3LDK 86.13㎡ 137.41万円/㎡2013-04-24 3LDK 81.7㎡ 137.17万円/㎡2013-05-08 3LDK 86.13㎡ 133.95万円/㎡2013-07-14 3LDK 81.7㎡ 133.12万円/㎡2013-09-07 3LDK 81.7㎡ 129.08万円/㎡2014-02-21 3LDK 86.13㎡ 124.74万円/㎡2014-02-24 3LDK 87.31㎡ 145.39万円/㎡2015-11-16 4LDK 101.19㎡ 139.82万円/㎡2016-09-19 2LDK 81.7㎡ 152.95万円/㎡2016-12-29 3LDK 86.13㎡ 160.43万円/㎡2017-01-14 2LDK 81.7㎡ 144.86万円/㎡2017-04-29 3LDK 86.13㎡ 145.08万円/㎡2017-07-15 2LDK 81.7㎡ 144.86万円/㎡2017-08-26 3LDK 86.13㎡ 130.11万円/㎡2017-11-13 3LDK 86.13㎡ 156.6万円/㎡2018-01-20 1R 86.13㎡ 147.77万円/㎡2018-01-22 3LDK 86.13㎡ 156.6万円/㎡2018-04-28 3LDK 86.13㎡ 152.76万円/㎡2018-08-27 3LDK 68.49㎡ 148.66万円/㎡2018-10-09 1R 86.13㎡ 147.77万円/㎡2019-04-10 1R 86.13㎡ 147.77万円/㎡2020-01-27 3LDK 86.13㎡ 175.79万円/㎡2020-04-15 3LDK 83.15㎡ 158.95万円/㎡2020-07-29 3LDK 82.14㎡ 160.18万円/㎡2020-09-16 3LDK 82.14㎡ 160.18万円/㎡2025-06-10 3LDK 91.95㎡ 182.64万円/㎡2025-07-28 3LDK 81.7㎡ 283.2万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.7㎡ 283.2万円/㎡2026-01-06 3LDK 79.38㎡ 328.16万円/㎡2026-02-04 3LDK 79.38㎡ 307.34万円/㎡2026-02-07 3LDK 79.38㎡ 307.34万円/㎡2026-02-28 3LDK 86.13㎡ 264.83万円/㎡ 2009-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3LDK 86.13㎡ 264.83万円/㎡
2026-02-07 10階 3LDK 79.38㎡ 307.34万円/㎡
2026-02-04 10階 3LDK 79.38㎡ 307.34万円/㎡
2026-01-06 10階 3LDK 79.38㎡ 328.16万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 81.7㎡ 283.2万円/㎡
2025-07-28 3階 3LDK 81.7㎡ 283.2万円/㎡
2025-06-10 10階 3LDK 91.95㎡ 182.64万円/㎡
2020-09-16 11階 3LDK 82.14㎡ 160.18万円/㎡
2020-07-29 11階 3LDK 82.14㎡ 160.18万円/㎡
2020-04-15 2階 3LDK 83.15㎡ 158.95万円/㎡
2020-01-27 8階 3LDK 86.13㎡ 175.79万円/㎡
2019-04-10 6階 1R 86.13㎡ 147.77万円/㎡
2018-10-09 6階 1R 86.13㎡ 147.77万円/㎡
2018-08-27 8階 3LDK 68.49㎡ 148.66万円/㎡
2018-04-28 2階 3LDK 86.13㎡ 152.76万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 86.13㎡ 156.6万円/㎡
2018-01-20 6階 1R 86.13㎡ 147.77万円/㎡
2017-11-13 2階 3LDK 86.13㎡ 156.6万円/㎡
2017-08-26 4階 3LDK 86.13㎡ 130.11万円/㎡
2017-07-15 3階 2LDK 81.7㎡ 144.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。