ルクシェール蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩5分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目31-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年3月
総戸数16戸
小学校区域大田区立新宿小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積24.78m² ~ 24.78m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トライブホールディングス
施工会社ビラハウジング
管理会社エヌティーコーポレーション

ルクシェール蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルクシェール蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルクシェール蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルクシェール蒲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルクシェール蒲田の売却ガイド

ルクシェール蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数16戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルクシェール蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルクシェール蒲田を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩5分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立新宿小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

ルクシェール蒲田に関するよくある質問

ルクシェール蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルクシェール蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルクシェール蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルクシェール蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルクシェール蒲田はどのような物件ですか?

ルクシェール蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩5分。築2016年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルクシェール蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅直結でグランデュオと東急プラザがあり買い物に困らないです。駅周辺にほとんどのチェーン店があるため、本当に生活に便利です。特にハンバーガーチェーンが豊富でマクドナルド、モスバーガー、バーガーキング、フレッシュネスバーガーなどが揃っています。横浜方面も東京方面も1本で行けるし、歩けば京急も使えるので移動もしやすいです。治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、住んでみてイメージが変わりました。
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋さんが豊富で飲み歩ける一方、週末はとくに酔っ払いの方が多い印象です。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急や快速特急が止まる駅で、品川までは10分ほどで出ることが出来ます。また川崎、横浜方面へもアクセスしやすいです。それから羽田空港も10分ほどでアクセスできます。
JR線への乗り換えは15分ほど歩くか、品川まで出る必要があるため、渋谷新宿方面へ行かれる方には不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーやコンビニが充実しています。駅ナカの施設や駅の目の前や周辺に数多くある商店街には、飲食店が立ち並び充実しています。総合病院は駅近くにありませんが、眼科や歯科などは駅周辺に数軒あります。
アパレルショップと本屋は駅近くにありません。JR蒲田駅まで行かないといけないため、すぐに手に入れたい場合すこし不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋、カフェなどジャンル問わずたくさんのお店があり、大変充実しています。基本的にはリーズナブルなお店が多いです。とんかつ屋などテレビで取材されているような人気店も多数あります。
飲み屋が多くすこしガヤガヤしている事が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
京急蒲田駅より東側に行くと、落ち着いた住宅街となっており、ファミリー層が多く住んでいます。幼稚園や小中学校も近くにあります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
駅改札口が2階にあることや、東口から改札口まで少し歩く必要があるためベビーカーなどを利用する場合すこし不便に感じるかもしれません。
治安
西口には飲食店のある商店街があり、東口を出て環八通りを超えると落ち着いた住宅街となります。夜でも人の数が多いため、治安も悪くないかと思います。
JR方面に向かうとキャッチの方とかと出くわすことがあるため注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は東京都心に比べると安いですが、物価については変わりません。
安いといっても手狭に感じる物件が多いかもしれません。
交通利便性
池上線の便利な駅、軽工蒲田駅は、東京都大田区蒲田にあります。この駅は、京急本線との接続駅であり、交通アクセスが非常に便利です。蒲田駅周辺には、ショッピングや飲食店などが充実しており、生活に便利な環境が整っています。
蒲田駅のデメリットとしては、駅周辺が比較的混雑していることが挙げられます。特にラッシュ時や休日などは、人混みや交通渋滞が発生しやすくなることがあります。また、駅周辺の賑やかさから、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
生活利便施設の充実
蒲田駅周辺には、生活を豊かにする施設が多くあります。例えば、ショッピングモールや商店街には様々なお店が軒を連ね、日常の買い物や食事に便利です。さらに、公園やスポーツ施設も充実しており、リラックスしたり、アクティブに過ごしたりする場所として利用できます。このような施設が身近にあることで、住民の生活の質が向上することが期待できます。
蒲田駅周辺の生活施設に関するデメリットとしては、いくつかの点が考えられます。まず、住宅地の中心部に位置しているため、賑やかな環境や交通渋滞が生じやすいことが挙げられます。また、一部の施設が混雑しやすいため、利用する際には待ち時間が発生することがあります。さらに、一部の施設が老朽化している場合もあり、利用者の利便性に影響を及ぼす可能性があります。
飲食店の充実
蒲田駅周辺は、多様な飲食店が立ち並ぶことで食の面での充実が図られています。和食、洋食、中華など様々なジャンルのレストランがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。また、カフェや居酒屋も多く、気軽に食事を楽しむことができる環境が整っています。これにより、住民や訪問者は多様な食文化を体験し、豊かな食生活を送ることができます。
蒲田駅周辺の飲食店の充実にはいくつかのデメリットが考えられます。まず、多くの飲食店が集まるため、混雑や待ち時間が発生しやすくなります。特に人気のあるレストランでは、予約が難しい場合もあります。また、飲食店の数が多いことから、競争が激しくなり、一部の店舗が淘汰される可能性もあります。さらに、周辺地域の住民にとっては、飲食店が多いことが騒音やゴミの増加などの問題を引き起こす可能性も考えられます。
暮らし・子育て環境の充実
蒲田駅周辺は、住みやすい環境と子育て環境を充実させるための取り組みが行われています。公園や遊び場が整備されており、子供たちが安全に遊ぶことができるスペースが確保されています。また、子育て支援施設や親子イベントなども盛んに行われており、子育て中の親子が交流しやすい環境が整っています。さらに、医療機関や学校、保育園などの教育・医療施設も充実しており、安心して子育てをすることができる環境が整っています。
蒲田駅周辺の生活や子育て環境の充実には、いくつかのデメリットも考えられます。まず、住宅地の中心部に位置しているため、交通量や騒音が比較的多いことが挙げられます。また、周辺地域の開発が進むことで、自然環境や景観が損なわれる可能性もあります。さらに、充実した施設が集まることで、地域の人口密度が増加し、住民同士のストレスやコミュニケーションの問題が生じる可能性も考えられます。
治安
蒲田駅周辺の公共秩序に関する問題点としては、人口密度の増加や商業施設の集中による影響が挙げられます。人が集まる場所では、盗難や詐欺などの犯罪が発生しやすくなるため、警察や自治体が警戒を強化していることがあります。また、人混みや交通渋滞が発生することで、迷惑行為や交通事故が増加する可能性もあります。このような問題に対処するためには、地域住民や関係機関との連携が重要となります。
蒲田駅周辺の公共秩序のデメリットとしては、人口密度の増加による治安の悪化が挙げられます。人が多く集まる場所では、盗難や暴力事件などの犯罪が発生しやすくなる傾向があります。また、駅周辺の商業施設や飲食店などが深夜まで営業していることから、夜間の騒音や街頭でのトラブルが増加する可能性もあります。これらの問題に対処するためには、地域住民や警察、行政などが協力して安全で快適な街づくりを進める必要があります。
コストパフォーマンス
蒲田駅周辺のコストパフォーマンスに関するデメリットとしては、物価や家賃の高さが挙げられます。東京都内の主要駅周辺という立地条件から、物価水準や家賃が比較的高い傾向があります。また、周辺の商業施設や飲食店の価格も他地域に比べて高めに設定されていることがあります。これにより、住民の生活費が高くなる可能性があります。
蒲田駅周辺のコストパフォーマンスのデメリットとしては、物価や家賃が高いことが挙げられます。東京都内の主要駅周辺に位置しているため、物価水準や家賃が比較的高い傾向があります。これにより、住民の生活費が高くなる可能性があり、特に家計のやり繰りに影響を及ぼすことが考えられます。また、周辺の商業施設や飲食店の価格も他地域に比べて高めに設定されていることがあり、日常生活のコストが高くなることがあります。
交通利便性
東京方面の電車が始発になることが多いので、帰宅時に確実に座れる
トイレの数が少ないのでもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設があることや、駅近くにドラッグストア、コンビニがあるので買い物には困らない
もう少し品揃えが豊富で価格帯が安めのスーパーがあると良い
飲食店の充実
基本的になんでも揃っている。チェーン店も多いので気軽に食べにいくことができる
おしゃれなお店が少ないので女性には物足りなさそう
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、駅周辺の利便性は良いと思う
夜には騒いでいる人がいるので治安はあまり良くないのかもしれない
治安
駅の中は比較的に綺麗だと思う。駅前も広い
夜には騒いでいる人がいるので治安はあまり良くないのかもしれない
コストパフォーマンス
地元に比べてドラッグストアやランチ時の物価が安いと感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。