ルエ・メゾンロワール大橋2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋2丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積20.10m² ~ 22.80m²
間取り1R ~ 1K

ルエ・メゾンロワール大橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルエ・メゾンロワール大橋2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルエ・メゾンロワール大橋2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルエ・メゾンロワール大橋2の売却ガイド

ルエ・メゾンロワール大橋2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルエ・メゾンロワール大橋2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルエ・メゾンロワール大橋2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルエ・メゾンロワール大橋2に関するよくある質問

ルエ・メゾンロワール大橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルエ・メゾンロワール大橋2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルエ・メゾンロワール大橋2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルエ・メゾンロワール大橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルエ・メゾンロワール大橋2はどのような物件ですか?

ルエ・メゾンロワール大橋2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩3分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルエ・メゾンロワール大橋2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】特急や、急行列車が停車するのが1番のメリットだと思います。天神までは行くのにほんとすぐに行けてとても便利だと思います。また便利なのは電車だけでなく駅の目の前にあるバスターミナルもメリットの1つだと思います。バスに乗れば西鉄電車で行きづらい博多駅も行くことが可能になります。最近はららぽーと福岡が出来て、大橋駅バスターミナルから直行便もあるなど福岡の主要スポットに行くのになくては欠かせない駅になったと思います。天神まですぐ行く事ができ、バスで博多駅や福岡の色んな方面に行け、南区と言えぼ大橋ってイメージが福岡民にはあると思うが、その大橋は家賃もそこまで高くなく住めコスパがいい!生活に必要なものはだいたい駅周辺で揃うね!
【大橋駅に対する口コミ】交通の便に関してはあまりデメリットを感じはしません。強いて挙げるなら乗り場が並びにくい所かなただし、服屋さんが少ない。ららぽーとまで行けぼあるがもっと駅周辺となると駅に入ってる婦人服しかないのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】西鉄ストアのレガネットがあるのがとても便利。値段も普通ぐらいだし、広めの店内で品揃えもばっちり!食品以外だと何でも安く買えちゃう100円ショップや、その向かい側にあるココカラファインなど、生活の必需品を売ってるのが助かる。トイレもいつもきれいだし、駅でたむろしてる人もいなくて結構治安はいいイメージがある。交番もすぐ近くにあったり近くに大きな警察署もあるので、防犯面ではとても安心して利用出来る。駅を出たらご飯屋さんが多いので夜でも明るくて安心。
【大橋駅に対する口コミ】レガネットの営業時間が22時までなのが少し残念。せめて23時までだと嬉しいし助かるかな夜中になると駅の広場に外国人達が少し騒いでたり、居酒屋で酔っ払った人達がだべってたり少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】まず待ち合わせに便利なお店が多い。駅で待ち合わせする時はマクドナルドやスターバックスコーヒーなど、座ってのんびり待てるお店も大橋駅にはあります。お腹が減ったら下のうどん屋さんや、昼飲みやハッピーアワーもやってる居酒屋で満足!
【大橋駅に対する口コミ】個人的にはサイゼリヤやジョイフルなどのファミレスも近くに欲しいです。ココスは信号を渡るのが少しな〜!
暮らし・防災・子育て ★★★
【大橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは結構近場にあったりもする。中学校も区役所の方向に行けばあったりなど以外に学校は近辺にあるイメージ。高校も少し歩くけど坂登ったらあるしね。公園も駅の広場があって冬には大きなクリスマスツリーがでるよ!
【大橋駅に対する口コミ】駅の前の広場の公園は鳩が多すぎて気持ち悪いかな〜!あと、屋根があったりすると嬉しい
2025年09月 メリット
治安
周辺にはお店が充実している。なんでも揃いこまらない。
居酒屋も多く夜は賑やかであるため人によってはうるさく感じるかも。
交通利便性
博多駅まで1駅で行ける。バス停が近い。駐輪場が多い。
快速が止まらない。乗り場が少ないため、出勤退勤時は混み合う。
生活利便施設の充実
ららぽーとが近い。スーパーやコンビニも駅近にある。
駅の中に小さなコンビニなどが出来たらもっと良い。
飲食店の充実
居酒屋が多い。少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。
パン屋やカフェなど、ゆっくり出来る場所があるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。大きな病院が目の前にある。
交通量がある割に周辺の道が狭い。幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため、安全に歩ける様になるともっと良い。
治安
家族連れが多いため治安はいい方だと思う。
もう少し街灯があると良い。早くに閉まるお店が多いため、夜はかなり暗く感じる。
コストパフォーマンス
スーパーや商業施設が近く、住みやすい。安い八百屋などがあって良い。
快速が止まらないが家賃は高い方だと思う。築年数が長いものが多く見られる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。