ルエメゾンロワール大橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年3月
総戸数48戸
小学校区域福岡市立玉川小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積16.95m² ~ 24.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社大和ライフネクスト

ルエメゾンロワール大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルエメゾンロワール大橋の売却ガイド

ルエメゾンロワール大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルエメゾンロワール大橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルエメゾンロワール大橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立玉川小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ルエメゾンロワール大橋に関するよくある質問

ルエメゾンロワール大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルエメゾンロワール大橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルエメゾンロワール大橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルエメゾンロワール大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルエメゾンロワール大橋はどのような物件ですか?

ルエメゾンロワール大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩2分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルエメゾンロワール大橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】西鉄福岡天神駅から特急・急行で4分、普通でも7分程度で到着出来ます。 駅から各方面へのバスも充実しており非常に便利です。 特急が止まり、ららぽーとへのバスが出るようになったので通勤通学の利便性が高まったように感じます。
【大橋駅に対する口コミ】自転車専用駐輪場が少なく、通勤・通学時間を過ぎると空きがなくなり止められないことです。大橋駅徒歩圏内のマンションなどは井尻駅に比べると相場として高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】駅に付随した商店街としてレイリアがあり、スーパーや洋服小物小売店、飲食店も多く 駅周辺で買い物などを完了させ、帰宅できるのも魅力です。 駅から徒歩5分程度で区役所、10分程度で中央病院や南区体育館など公共の施設へ行くことが出来ます。駅周辺にも携帯会社やお店が多いので、街灯はあかるく安全だと思います。
【大橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、ユニクロなどのファストファッション店がないことでしょうか。 駅前に迎えに来る自家用車のマナーが悪いことでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】レイリアが出来てから、スターバックスやカルディが出来、わざわざ天神方面へ出て行かなくても 普段使いできるようになったので、とてもありがたいです。周辺にはベーカリーも多く、 焼き立てパンを食べられるので、うれしいですね。
【大橋駅に対する口コミ】飲食店の数は多くはないように感じます。周辺の地域に商店街のような場所が減ったかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてからエレベーターやスロープの設置があり、安全になったと思います。 トイレも明るく広くなったので非常に利用しやすいです。 同様にレイリア内のトイレも明るく広いので利用しやすいと思います。
【大橋駅に対する口コミ】駅前にある広場にベンチがないので、ゆっくり出来ないように感じます。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄大牟田線の大橋駅より徒歩2分と大変駅近です。
駅前の広場が夜は薄暗いので、女性はとくに気を付けたほうが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
郵便局や市役所が近く、街並みは手入れされていて綺麗です。
駅がとても近いので、人によっては電車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、きちんと清掃されていて綺麗に保たれています。
築年数が経っているため外観が古く、少し暗い印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには十分な部屋の広さで、室内設備も問題ありません。
築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近いうえ、駅の中にスーパーやドラッグストアが入っているため買い物は困らないです。
大きなショッピングモールは近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小さなクリニックも大きな病院もあります。
マンション内のコミュニケーションは特にありません。
2017年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理人さんが清掃管理してあり、常にエントランスが綺麗。最寄駅から最短1分。
建物の構造がだいぶ古いためコンセントが少ない。クローゼットも無いため不便
2023年09月 メリット
交通利便性
駅が栄えていて、急行が止まるのが便利です。
強いてあげるのならば、朝の通勤時間が人の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
駅のまわりにたくさんお店があり、スーパーなどもあるので買い物にも便利。
病院がすぐ近くにあればもっといいと思います
飲食店の充実
居酒屋なども多く、仕事帰りに寄れるので、とても便利
カフェがあまりないように感じるので、あればもっといい
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにあり、お母さんたちも駅を使いやすいと思う
混むので通勤時間帯は子供が危ないとおもう
治安
駅周辺の治安も良く、駅も綺麗で夜でも明るい
夜になると大学生などの溜まり場になりやすい
コストパフォーマンス
天神にも近く、通勤にも便利だし学校も近くにあるので住みやすい
強いてあげるのならば、家賃が少し高めなところ
交通利便性
数年前から特急電車も停まる駅になりいろんなところへの移動が非常に楽になりました。またバスへの乗り換えもスムーズにできますし、空港直行のバスも出ているのがありがたいです。
とにかくいつでも人が多く、朝の通勤時間帯は満員電車になるので、その時間は避ける必要があります。
生活利便施設の充実
数年前に駅ビルが新たに改装され、店舗も充実しています。スーパー、ドラッグストア、100均、お土産屋さん売り場、ファッション、雑貨、本屋、花屋等ここだけで用事が済み非常に便利です。
仕立て上げるもしたらとにかく人が多いことくらいです。
飲食店の充実
駅ビル内にはマックやスタバがありますし、駅周辺にはコンビニ、カフェやパスタ屋さん、ラーメン屋さん等飲食店は充実していて、特に居酒屋さんが多い印象です。
強いて挙げるならば飲食店利用の際に駐車場がないのでコインパーキングなど使わないといけないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し距離はありますが、大きな公園が近くにあります。駅には多目的トイレ、エレベーターはもちろんあります。
エレベーターはあるものの、駅ビル内は階段が多いのがデメリットかと思います。
治安
一昔前は治安が良くなかったと聞いたことがありますが、現在は住んでいる方も多く治安も良くなっている印象があります。
近くに居酒屋やスナックが多いため、夜は(特に週末)酔っ払いが多かったりします。
コストパフォーマンス
近くに大学もあるおかげか、家賃は中心地に比べるととてもリーズナブルで利便性が高く、住みやすいと思います。
家賃はそこまで高くなくても駐車場を借りるとすると非常に高いので車所有でマンション借りる方は駅周辺はおすすめしません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。