ルイシャトレ梅田北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積66.13m² ~ 97.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルイシャトレ梅田北は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルイシャトレ梅田北は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。ルイシャトレ梅田北は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ梅田北の売却ガイド

ルイシャトレ梅田北は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ梅田北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルイシャトレ梅田北を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ルイシャトレ梅田北に関するよくある質問

ルイシャトレ梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ梅田北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルイシャトレ梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ梅田北はどのような物件ですか?

ルイシャトレ梅田北は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩10分。築2002年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ梅田北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】谷町線と併設し中心地梅田へのアクセスも良く、京都方面にも乗り換えなしで移動可能である。天神橋筋商店街が駅を降りてすぐと、グルメ、ショッピングを楽しむことが出来、人の賑わいで溢れていることも特長である。駅までのアプローチも商店街を通ることも可能で、歩道もきちんと整備されている。遅くまで営業しているお店も多い為、夜道の怖さは心配ない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】朝の電車の混雑状況が一番のネックである。特に京都方面の電車では、学生やサラリーマンなどで溢れかえり、満員電車での移動になりそうだ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪駅や梅田周辺まで3駅でアクセスは良いと思います。駅周辺はショッピング施設やチェーンの飲食店がたくさんあります。オフィスもありますがマンションも多数あり、住むのにも良いと思います。医療施設も多いと思います。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大きなスーパーマーケットや個性的な店舗はあまりありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。
強いて言えば、エレベーターがある出口が限られているところ。
生活利便施設の充実
何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。
困りはしないがカフェが少ない。居酒屋も少ない。
飲食店の充実
食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い
居酒屋が天満駅に集中しているので、ここの駅はほかの駅に比べては少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった
幼稚園が少ないと思う。私が通っていた幼稚園も無くなってしまった
治安
昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない
天満駅が近く、飲み終わりに流れてくる酔っ払いは少し居るかも
コストパフォーマンス
家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない
駅周辺はお店などがほとんどで家が少ない。

ルイシャトレ梅田北の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.6万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.86 181.86 262.87 2014-06-01 4LDK 86.14㎡ 122.04万円/㎡2014-06-08 4LDK 86.14㎡ 114.36万円/㎡2014-09-09 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2014-11-11 3LDK 82.82㎡ 122.94万円/㎡2015-01-12 4LDK 86.14㎡ 137.39万円/㎡2015-04-13 3LDK 70.26㎡ 140.21万円/㎡2015-07-13 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2015-08-03 4LDK 86.14㎡ 137.39万円/㎡2016-01-14 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2017-01-15 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2017-12-05 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2018-01-13 4LDK 86.14㎡ 137.39万円/㎡2019-12-10 4LDK 86.14㎡ 179.6万円/㎡2019-12-28 3LDK 67.46㎡ 155.83万円/㎡2022-10-18 3LDK 82.82㎡ 182.81万円/㎡2022-11-08 3LDK 66.13㎡ 164.46万円/㎡2023-02-12 3LDK 82.82㎡ 183.61万円/㎡2023-09-05 3LDK 82.82㎡ 202.77万円/㎡2023-09-18 3LDK 67.46㎡ 170.53万円/㎡2023-12-05 3LDK 82.82㎡ 202.77万円/㎡2024-03-30 3LDK 67.46㎡ 219.54万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.26㎡ 229.61万円/㎡2024-06-22 2SLDK 86.14㎡ 217.98万円/㎡2024-10-01 3LDK 67.46㎡ 219.54万円/㎡2024-12-27 4LDK 86.14㎡ 248.68万円/㎡2025-03-16 3LDK 70.26㎡ 249.37万円/㎡2025-04-15 3LDK 70.26㎡ 249.37万円/㎡2025-06-03 3LDK 70.26㎡ 220.2万円/㎡2025-11-01 3LDK 70.26㎡ 249.37万円/㎡2025-12-04 3LDK 70.26㎡ 220.2万円/㎡2025-12-23 1LDK 67.46㎡ 214.64万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 7階 1LDK 67.46㎡ 214.64万円/㎡
2025-12-04 4階 3LDK 70.26㎡ 220.2万円/㎡
2025-11-01 11階 3LDK 70.26㎡ 249.37万円/㎡
2025-06-03 4階 3LDK 70.26㎡ 220.2万円/㎡
2025-04-15 11階 3LDK 70.26㎡ 249.37万円/㎡
2025-03-16 11階 3LDK 70.26㎡ 249.37万円/㎡
2024-12-27 14階 4LDK 86.14㎡ 248.68万円/㎡
2024-10-01 2階 3LDK 67.46㎡ 219.54万円/㎡
2024-06-22 14階 2SLDK 86.14㎡ 217.98万円/㎡
2024-04-30 11階 3LDK 70.26㎡ 229.61万円/㎡
2024-03-30 2階 3LDK 67.46㎡ 219.54万円/㎡
2023-12-05 8階 3LDK 82.82㎡ 202.77万円/㎡
2023-09-18 2階 3LDK 67.46㎡ 170.53万円/㎡
2023-09-05 8階 3LDK 82.82㎡ 202.77万円/㎡
2023-02-12 9階 3LDK 82.82㎡ 183.61万円/㎡
2022-11-08 5階 3LDK 66.13㎡ 164.46万円/㎡
2022-10-18 8階 3LDK 82.82㎡ 182.81万円/㎡
2019-12-28 7階 3LDK 67.46㎡ 155.83万円/㎡
2019-12-10 9階 4LDK 86.14㎡ 179.6万円/㎡
2018-01-13 4階 4LDK 86.14㎡ 137.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。