ルイシャトレ御幣島駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数111戸
小学校区域野里小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積53.90m² ~ 102.95m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ルイシャトレ御幣島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルイシャトレ御幣島駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~4LDKで54〜103m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜103m2という条件が希望に合いました。ルイシャトレ御幣島駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ御幣島駅前の売却ガイド

ルイシャトレ御幣島駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ御幣島駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ルイシャトレ御幣島駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩3分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 野里小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

ルイシャトレ御幣島駅前に関するよくある質問

ルイシャトレ御幣島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ御幣島駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ御幣島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルイシャトレ御幣島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ御幣島駅前はどのような物件ですか?

ルイシャトレ御幣島駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩3分。築2006年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ御幣島駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近ですし、駅までの道は平坦です。JR東西線は通勤時間帯はそれなりに混雑しますが、それ以外は空いてるのでだいたい座れます。大阪方面、神戸方面へのアクセスが良いです。
駅前商業力という点ではいまいちかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの目の前に緑道があり、緑道沿いに公園があったりします。虫は少ないです。屋内での害虫被害は一切ありませんでした。
交通量の多い地域なので、音が気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスもあり必要な設備はだいたい揃ってるかと。日中は管理人さんが常駐しています。自転車置き場には一家につき2台停めれます。
新築マンションと比べると少し見劣りはします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に不満はありませんでした。南向きなので日当たりも問題なし。防音もしっかりしていました。
新築マンションと比べると少し見劣りはします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがたくさんあり、食べ物の買い出しには困りません。梅田に出ればなんでも揃いますし、2駅隣の尼崎にあるキューズモールが便利です。
飲食店はあまり多くないので、混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はたくさんあります。小児科も徒歩圏内に何件かあるので、子育て世帯も安心です。市役所が目の前なのも何かと便利です。
マンション内でのコミュニケーションはあまりありませんでした。(挨拶程度)
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御幣島駅が歩いてすぐにあってとても便利です。
大阪駅に行く場合は御幣島駅はやや不便。その場合塚本駅を使うといいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】改札は一つでエレベーター、エスカレーターもあります。トイレはきれいだと思います。大阪(北新地)に10分弱で行くことができるため、通勤通学時間の電車は比較的込みますが、それ以外の時間はかなりすいています。 改札を出て左(券売機側)に向かうとそのまま駐輪場や西淀川区役所と図書館に地下道のまま行くことができます。
【御幣島駅に対する口コミ】改札を出た後、地下道の案内板が更新されていないため、地下道からどの番号に出れば目的の場所に行けるかわかりづらいかもしれません。地元の人が多いのですが、たまに初めて来られたであろう方に質問されることがあるので。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
程よい人混み具合で人酔いはしない。駅も空いてて使いやすい。
近くにスーパーがないのが欠点。乗り口にもよるがコンビニが少ない。
交通利便性
とても良かった。静かで、落ち着きがあり、雰囲気としては好みです
壁から線路までの距離が少し狭い気がする。小さい子供が危ない。
生活利便施設の充実
エレベーターやエスカレーターがあっていい。エレベーターはゆっくり動くので安心。
エレベーターとエスカレーターの距離が遠い。
飲食店の充実
駅から美容院が近いのがいいですね。とても助かります。
近くにあまり有名なお店がないので少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
周りにマンションが多く。駅から近いのでかなり便利です。
特にないです。強いて言うなら改札の風が少し強すぎる。
治安
改札はかなり綺麗で、駅員さんの対応も丁寧です。
エレベーターが少し汚い気がします。時々ゴミが落ちているのを見かけます
コストパフォーマンス
とても満足。駅から近くで出かける際はとても助かります
物価が高く、家の値段も最近は気になり始めてます。

ルイシャトレ御幣島駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.64万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.39 172.67 270.95 2009-01-04 3LDK 102.95㎡ 108.53万円/㎡2009-02-19 3LDK 65.95㎡ 134.34万円/㎡2009-05-29 3LDK 65.95㎡ 124.81万円/㎡2009-06-22 3LDK 65.95㎡ 149.38万円/㎡2009-06-30 3LDK 70.26㎡ 121.39万円/㎡2009-12-12 3LDK 70.26㎡ 121.39万円/㎡2010-02-03 3LDK 70.26㎡ 129.86万円/㎡2011-03-20 3LDK 78.48㎡ 113.31万円/㎡2011-07-21 3LDK 64.67㎡ 111.44万円/㎡2011-07-28 3LDK 65.95㎡ 114.29万円/㎡2011-07-28 3LDK 78.48㎡ 121.31万円/㎡2011-09-13 1LDK 53.9㎡ 109.78万円/㎡2011-11-09 3LDK 64.67㎡ 101.21万円/㎡2012-02-19 3LDK 64.67㎡ 96.1万円/㎡2012-04-09 3LDK 65.95㎡ 104.26万円/㎡2012-11-04 3LDK 64.67㎡ 111.44万円/㎡2013-03-14 3LDK 76.06㎡ 115.18万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.67㎡ 109.9万円/㎡2013-08-07 3LDK 64.67㎡ 121.66万円/㎡2013-09-04 3LDK 76.06㎡ 109.96万円/㎡2013-09-07 3LDK 76.06㎡ 103.88万円/㎡2013-10-08 3LDK 64.67㎡ 116.55万円/㎡2013-10-10 3LDK 64.67㎡ 106.33万円/㎡2013-10-10 3LDK 64.67㎡ 96.61万円/㎡2013-10-22 3LDK 65.95㎡ 107.77万円/㎡2013-10-23 3LDK 65.95㎡ 107.77万円/㎡2013-11-02 1LDK 53.9㎡ 99.36万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.67㎡ 106.84万円/㎡2014-06-16 3LDK 64.67㎡ 116.55万円/㎡2014-11-01 3LDK 64.67㎡ 126.77万円/㎡2014-12-07 3LDK 64.47㎡ 116.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.67㎡ 116.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.47㎡ 111.78万円/㎡2015-02-19 1R 53.9㎡ 96.9万円/㎡2015-03-09 3LDK 64.47㎡ 111.78万円/㎡2015-06-29 3LDK 76.06㎡ 121.61万円/㎡2015-07-02 3LDK 76.06㎡ 121.61万円/㎡2015-08-20 1R 53.9㎡ 96.9万円/㎡2015-11-16 1R 53.9㎡ 90.77万円/㎡2016-03-29 3LDK 76.06㎡ 112.13万円/㎡2016-09-06 3LDK 76.06㎡ 129.52万円/㎡2016-12-08 3LDK 64.67㎡ 121.66万円/㎡2017-02-18 3LDK 76.06㎡ 125.17万円/㎡2017-05-22 3LDK 82.27㎡ 119.74万円/㎡2018-04-19 3LDK 65.96㎡ 124.29万円/㎡2018-08-27 3LDK 78.48㎡ 121.31万円/㎡2018-10-16 3LDK 64.67㎡ 131.88万円/㎡2018-10-28 2LDK 65.95㎡ 139.35万円/㎡2019-03-07 3LDK 78.48㎡ 125.53万円/㎡2019-06-12 3LDK 78.48㎡ 117.1万円/㎡2020-06-05 3LDK 70.26㎡ 176.44万円/㎡2020-06-14 3LDK 65.95㎡ 164.41万円/㎡2020-08-03 3LDK 70.26㎡ 176.44万円/㎡2021-02-04 3LDK 70.26㎡ 176.44万円/㎡2021-05-25 3LDK 64.67㎡ 126.77万円/㎡2021-08-07 3LDK 70.26㎡ 176.44万円/㎡2022-02-08 3LDK 70.26㎡ 176.44万円/㎡2022-05-21 2LDK 65.95㎡ 169.42万円/㎡2022-09-03 3LDK 70.26㎡ 176.44万円/㎡2022-09-09 2LDK 65.95㎡ 169.42万円/㎡2023-02-03 3LDK 70.26㎡ 187.26万円/㎡2023-02-18 3LDK 76.06㎡ 168.64万円/㎡2023-04-19 3LDK 82.27㎡ 184.03万円/㎡2023-05-12 3LDK 70.26㎡ 135.51万円/㎡2023-06-30 3LDK 70.26㎡ 130.8万円/㎡2023-09-01 4LDK 78.48㎡ 168.41万円/㎡2023-09-02 3LDK 76.06㎡ 160.38万円/㎡2023-09-10 1SLDK 53.9㎡ 153.27万円/㎡2023-12-08 1SLDK 53.9㎡ 153.27万円/㎡2024-02-14 1LDK 53.9㎡ 145.97万円/㎡2024-06-13 3LDK 76.06㎡ 148.64万円/㎡2024-08-15 1LDK 53.9㎡ 145.97万円/㎡2024-10-06 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡2024-11-05 1R 53.9㎡ 133.7万円/㎡2024-11-08 3LDK 64.67㎡ 223.9万円/㎡2024-12-14 3LDK 64.67㎡ 216.23万円/㎡2025-02-08 1LDK 53.9㎡ 195.04万円/㎡2025-03-03 1LDK 53.9㎡ 190.01万円/㎡2025-03-08 3LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡2025-04-07 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.67㎡ 193.23万円/㎡2025-08-29 3LDK 64.67㎡ 170.22万円/㎡2025-10-03 3LDK 64.67㎡ 177.89万円/㎡2025-10-08 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡2025-10-21 3LDK 64.67㎡ 188.11万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.67㎡ 188.11万円/㎡2026-02-27 3LDK 64.67㎡ 188.11万円/㎡2026-03-09 3LDK 64.67㎡ 193.23万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 15階 3LDK 64.67㎡ 193.23万円/㎡
2026-02-27 7階 3LDK 64.67㎡ 188.11万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 64.67㎡ 188.11万円/㎡
2025-10-21 7階 3LDK 64.67㎡ 188.11万円/㎡
2025-10-08 7階 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡
2025-10-03 10階 3LDK 64.67㎡ 177.89万円/㎡
2025-08-29 10階 3LDK 64.67㎡ 170.22万円/㎡
2025-06-09 15階 3LDK 64.67㎡ 193.23万円/㎡
2025-04-07 7階 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡
2025-03-08 15階 3LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡
2025-03-03 2階 1LDK 53.9㎡ 190.01万円/㎡
2025-02-08 2階 1LDK 53.9㎡ 195.04万円/㎡
2024-12-14 7階 3LDK 64.67㎡ 216.23万円/㎡
2024-11-08 7階 3LDK 64.67㎡ 223.9万円/㎡
2024-11-05 2階 1R 53.9㎡ 133.7万円/㎡
2024-10-06 7階 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡
2024-08-15 2階 1LDK 53.9㎡ 145.97万円/㎡
2024-06-13 4階 3LDK 76.06㎡ 148.64万円/㎡
2024-02-14 2階 1LDK 53.9㎡ 145.97万円/㎡
2023-12-08 12階 1SLDK 53.9㎡ 153.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。