ルイシャトレ垂水壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス40分 東多聞バス停 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年11月
総戸数172戸
専有面積75.57m² ~ 102.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社新井組山田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ垂水壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルイシャトレ垂水壱番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルイシャトレ垂水壱番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園都市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ルイシャトレ垂水壱番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ垂水壱番館の売却ガイド

ルイシャトレ垂水壱番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数172戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ垂水壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ルイシャトレ垂水壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩9分

ルイシャトレ垂水壱番館に関するよくある質問

ルイシャトレ垂水壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ垂水壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ垂水壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルイシャトレ垂水壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ垂水壱番館はどのような物件ですか?

ルイシャトレ垂水壱番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩9分。築2001年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ垂水壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】学生が多く活発な雰囲気です。 駅を降りたところに商業施設と大きなバスロータリーもあり、バスへの乗り換えもスムーズです。駅から少し離れればコストやドンキなど大きめの商業施設があり戸建住宅街には住みやすい。
【学園都市駅に対する口コミ】三ノ宮からはかなり離れており快速なども無いことから市街地へ出るのは多少時間がかかります。一人暮らし用のマンションなどは少なくファミリー層向けとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】小さいですがイオンモールがメインの商業施設があります。病院も豊富。学生が多く住まいもファミリー層向けが多いため酔っ払いなどは皆無。
【学園都市駅に対する口コミ】どの施設も小規模で、古さは若干あります。基本的にはよいですが、周辺の大学生が乗り回すバイクの音がすごい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家やミスドなど飲食店も多少はあります。
【学園都市駅に対する口コミ】ガッツリと食べれる店やファミリー層向けの店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】大学と高校が駅周辺に点在しています。特に大学はアクセスが良いです。
【学園都市駅に対する口コミ】中学校や小学校は遠く、住まいによっては中学校はバス通学になる。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRや阪急市営地下鉄などがあり乗り換えが便利
人が多いため流れについていかないと迷うかも
生活利便施設の充実
映画館やカラオケなど娯楽施設等が近くにあること
もし案内板や地図などがあればもっと良くなる
飲食店の充実
焼き肉店などが近くにあったと思うので通いやすい
広いため模様可能性があるが地上に出ることができれば多分大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあったと思うので充実はしてると思います
子育て施設などは近くになかった気がします
治安
駅周辺や商店街などは治安が良かったと思います
不特定のとこでヤバい人がいた気がします。近くに交番を設置してほしい
コストパフォーマンス
阪神やJR阪急などがあるため利便性は高いです
強いてあげればスーパーなどがなかった気がします

ルイシャトレ垂水壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.64万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.6 75.6 98.59 2013-06-10 3LDK 90.01㎡ 77.86万円/㎡2013-12-05 3LDK 81.03㎡ 71.39万円/㎡2013-12-19 3LDK 81.03㎡ 68.54万円/㎡2014-09-26 4LDK 91.81㎡ 89.3万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.81㎡ 89.3万円/㎡2015-06-18 4LDK 91.81㎡ 89.3万円/㎡2015-12-22 4LDK 91.81㎡ 89.3万円/㎡2016-03-11 3LDK 80.16㎡ 77.53万円/㎡2016-03-11 3LDK 80.16㎡ 69.28万円/㎡2017-04-14 4LDK 102.03㎡ 67.72万円/㎡2017-09-24 4LDK 102.03㎡ 62.53万円/㎡2017-10-13 4LDK 102.03㎡ 57.67万円/㎡2017-10-31 3LDK 90.05㎡ 72.69万円/㎡2018-01-29 3LDK 75.57㎡ 72.18万円/㎡2018-03-05 3LDK 75.57㎡ 64.3万円/㎡2018-04-01 2LDK 81.03㎡ 63.24万円/㎡2018-04-28 4LDK 91.81㎡ 64.09万円/㎡2018-04-29 3LDK 75.57㎡ 56.43万円/㎡2018-09-22 4LDK 102.03㎡ 77.11万円/㎡2018-10-09 4LDK 91.81㎡ 64.09万円/㎡2018-11-02 4LDK 102.03㎡ 73.87万円/㎡2019-02-07 3LDK 75.57㎡ 69.12万円/㎡2019-03-04 4LDK 102.03㎡ 69.66万円/㎡2020-06-27 3LDK 80.16㎡ 67.22万円/㎡2021-01-18 3LDK 80.16㎡ 77.53万円/㎡2021-03-13 4LDK 91.81㎡ 82.1万円/㎡2022-12-04 3SLDK 90.01㎡ 94.76万円/㎡2023-07-19 3SLDK 90.01㎡ 90.72万円/㎡2023-07-26 3LDK 89.44㎡ 91.29万円/㎡2023-07-29 3LDK 90.01㎡ 69.05万円/㎡2023-10-02 4LDK 102.03㎡ 90.72万円/㎡2024-03-02 4LDK 102.03㎡ 86.51万円/㎡2025-11-23 3LDK 81.07㎡ 73.4万円/㎡2026-02-28 3LDK 90.01㎡ 91.82万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3LDK 90.01㎡ 91.82万円/㎡
2025-11-23 3階 3LDK 81.07㎡ 73.4万円/㎡
2024-03-02 6階 4LDK 102.03㎡ 86.51万円/㎡
2023-10-02 6階 4LDK 102.03㎡ 90.72万円/㎡
2023-07-29 4階 3LDK 90.01㎡ 69.05万円/㎡
2023-07-26 4階 3LDK 89.44㎡ 91.29万円/㎡
2023-07-19 4階 3SLDK 90.01㎡ 90.72万円/㎡
2022-12-04 4階 3SLDK 90.01㎡ 94.76万円/㎡
2021-03-13 8階 4LDK 91.81㎡ 82.1万円/㎡
2021-01-18 7階 3LDK 80.16㎡ 77.53万円/㎡
2020-06-27 7階 3LDK 80.16㎡ 67.22万円/㎡
2019-03-04 6階 4LDK 102.03㎡ 69.66万円/㎡
2019-02-07 1階 3LDK 75.57㎡ 69.12万円/㎡
2018-11-02 6階 4LDK 102.03㎡ 73.87万円/㎡
2018-10-09 6階 4LDK 91.81㎡ 64.09万円/㎡
2018-09-22 6階 4LDK 102.03㎡ 77.11万円/㎡
2018-04-29 2階 3LDK 75.57㎡ 56.43万円/㎡
2018-04-28 6階 4LDK 91.81㎡ 64.09万円/㎡
2018-04-01 3階 2LDK 81.03㎡ 63.24万円/㎡
2018-03-05 2階 3LDK 75.57㎡ 64.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。