ルイシャトレ中之島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪中之島線/中之島駅 徒歩1分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中之島5丁目3-92
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年8月
総戸数178戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積17.41m² ~ 96.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社セイビ大阪

ルイシャトレ中之島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年8月築という条件が希望に合いました。ルイシャトレ中之島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルイシャトレ中之島は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで17〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ中之島の売却ガイド

ルイシャトレ中之島は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数178戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中之島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ中之島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルイシャトレ中之島を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中之島駅まで徒歩1分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩1分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ルイシャトレ中之島に関するよくある質問

ルイシャトレ中之島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ中之島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ中之島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルイシャトレ中之島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ中之島はどのような物件ですか?

ルイシャトレ中之島は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中之島駅徒歩1分。築1981年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ中之島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】始発、終着駅でいつも落ち着いて利用できます。駅も新しく、設備等も綺麗です。梅田に近く、綺麗な街なので、すごく住みやすいと感じる。
【中之島駅に対する口コミ】駅にあったコンビニが先日閉店してしまった。京阪線しかないので、電車でのアクセスが少し悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中之島駅に対する口コミ】駅周辺も綺麗で、あまり大阪らしい人?も少ない。綺麗な街で、大阪の他の場所と比べると変な人?も少ない。
【中之島駅に対する口コミ】商業施設や、飲食店が少ないので、少し不便。あまりないように感じるが、歩きタバコをしている人はたまに見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中之島駅に対する口コミ】川の近くにおしゃれなカフェがあり、子連れペット連れの人もよく利用している。
【中之島駅に対する口コミ】近くに飲食店の数が少なく、少し不便に考える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり、よく利用している人も多い。
【中之島駅に対する口コミ】こども用品の店などはないため、少し不便に感じる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
美術館が二つもあり、図書館も歩いて行ける距離です。少し行けば福島や土佐堀で飲食店もたくさんあり、スーパーも徒歩圏内にあります。また病院もたくさんあり、安心して住める場所です。
今現在続いている工事の音はなかなかで、音に敏感な方は今住むのはしんどいかもしれません。また夏は歩道にゴキブリがたくさん出るので、それがしんどく思うこともあります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
福島や中之島に近く、梅田まで終電がなくなれば歩くことも可能
近くに大阪メトロの駅がなく、一番近い肥後橋まで徒歩15分ぐらいかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
タワーマンションなど周囲にあり、高級なイメージ
夜は人が少なくなるので、女性は少し心配かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いが外観は安っぽくはないし、周囲の建物と比べてもそれほど浮いていない
大きなマンションでちょっと殺伐としている
お部屋の仕様・設備 ★★★
気密性が高いのか冬でも暖かいのであまり暖房代がいらなかった
部屋が狭いのと、トイレとバスが一緒なのが嫌だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
福島まで行けば多い、徒歩圏内のスーパーがいくつかある
家から出てすぐにはお店がないので、少し歩く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに関西電力病院があるので、入院するような場合は便利かも
子どもが遊ぶところは少なそうだし、近くに小さな病院はない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪のど真ん中に位置するマンション。周りはタワマンや大手病院、リーガロイヤルホテルなどばかり。恐らく富裕層が多いため、治安は非常に良い。中之島駅、福島駅など電車へのアクセスもよく、駅前は飲食店で賑わっているため立地は最高に良い。靭公園という大きめの公園も近くにある。
JR福島駅が若干遠いかな?と感じる程度。
2025年11月 メリット
交通利便性
飲食店は多くありますが、少し離れると静かな住宅街です。公園も多く、子育てにも適しています。グラングリーンなどのうめきたエリアにも歩いて行けます。
マンション価格が上がり、なかなか手が出せないです。
飲食店の充実
飲食店は非常に多いです。困らないと思います。
人気の店も多いので、若い方からサラリーマンまで多く少し騒がしいと感じる人もいるかもしれません。
交通利便性
梅田にも近いし福島もあるので遊ぶ場所食べる場所には困らないです
飲み屋さんが多いので子供を育てる場所ではない
生活利便施設の充実
スーパーなどがあるのでその点が良いなと思いました。
少し騒音が多いのでそこが残念だなと思います。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は良いなと思います。
デメリットな、飲み屋ばかりなのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などもあるので問題は全くないです。
デメリットはほとんどないですが、公園が少ないです。
治安
治安は悪くはないです。警察もあるので安心です。
悪くはないと言いましたが決して良くもないと言うのが正直な意見です。
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くないので良いと思います。
デメリットは家賃が高いのが残念だなと思います。

ルイシャトレ中之島の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.41万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.43 167.91 287.38 2013-06-10 1R 22.36㎡ 88.71万円/㎡2013-06-10 1R 22.25㎡ 68.34万円/㎡2013-07-22 1K 32.8㎡ 82.64万円/㎡2014-01-09 3LDK 73.4㎡ 107.19万円/㎡2014-03-26 1R 22.36㎡ 122.71万円/㎡2014-03-28 3DK 96.37㎡ 88.5万円/㎡2014-09-05 1R 19.46㎡ 107.02万円/㎡2014-09-05 1R 22.36㎡ 110.88万円/㎡2014-09-12 1R 19.46㎡ 93.43万円/㎡2014-10-16 1R 31.74㎡ 91.65万円/㎡2014-10-21 1R 31.74㎡ 86.45万円/㎡2014-11-09 1R 22.36㎡ 122.71万円/㎡2014-12-13 1R 22.36㎡ 96.1万円/㎡2014-12-16 1R 22.36㎡ 96.1万円/㎡2015-02-02 1R 32.8㎡ 110.86万円/㎡2015-03-02 1K 19.46㎡ 117.21万円/㎡2015-03-12 3LDK 73.4㎡ 89.18万円/㎡2015-05-11 1K 19.46㎡ 98.53万円/㎡2015-06-18 1R 22.36㎡ 96.1万円/㎡2015-07-09 1R 19.46㎡ 149.49万円/㎡2015-08-31 1K 19.46㎡ 117.21万円/㎡2015-09-03 1R 19.5㎡ 100.87万円/㎡2015-09-14 3LDK 73.4㎡ 101.34万円/㎡2015-10-26 3LDK 73.4㎡ 89.18万円/㎡2016-01-22 1LDK 51.57㎡ 86.54万円/㎡2016-02-11 3LDK 73.4㎡ 116.2万円/㎡2016-02-11 3LDK 73.4㎡ 116.2万円/㎡2016-04-29 1LDK 51.57㎡ 126.92万円/㎡2016-11-17 1R 19.46㎡ 132.5万円/㎡2017-02-23 1R 19.46㎡ 118.91万円/㎡2017-04-04 1R 19.46㎡ 151.19万円/㎡2017-04-18 1R 19.46㎡ 151.19万円/㎡2017-04-26 1R 19.46㎡ 137.6万円/㎡2017-06-19 1K 22.36㎡ 96.1万円/㎡2017-06-28 1K 31.74㎡ 148.94万円/㎡2017-07-15 1R 22.36㎡ 116.8万円/㎡2017-07-16 1R 19.46㎡ 134.2万円/㎡2017-10-05 1R 19.46㎡ 151.19万円/㎡2017-10-07 1R 19.46㎡ 141万円/㎡2017-11-04 1R 19.46㎡ 127.41万円/㎡2017-11-21 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2017-12-03 1K 22.16㎡ 190.95万円/㎡2017-12-10 1LDK 51.57㎡ 108.33万円/㎡2018-01-17 1R 19.46㎡ 134.2万円/㎡2018-02-06 1R 19.46㎡ 127.41万円/㎡2018-04-28 1R 19.46㎡ 156.29万円/㎡2018-06-04 1K 22.16㎡ 190.95万円/㎡2018-07-18 1R 19.46㎡ 134.2万円/㎡2018-08-05 1K 31.74㎡ 171.85万円/㎡2018-08-24 1R 19.46㎡ 161.38万円/㎡2018-10-09 1K 22.36㎡ 144.89万円/㎡2018-10-09 1K 22.36㎡ 146.37万円/㎡2018-10-09 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2018-11-20 1K 22.36㎡ 128.62万円/㎡2019-05-01 1R 19.46㎡ 161.38万円/㎡2019-05-08 1R 23.64㎡ 104.88万円/㎡2019-10-05 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2019-10-07 1R 19.46㎡ 139.3万円/㎡2020-01-10 3LDK 73.4㎡ 166.19万円/㎡2020-04-06 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2020-06-16 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡2020-06-30 3LDK 73.4㎡ 156.73万円/㎡2020-08-04 2LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡2020-09-15 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡2020-10-02 3LDK 73.4㎡ 152.23万円/㎡2020-10-07 1R 21.6㎡ 122.44万円/㎡2020-10-07 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2020-10-07 1R 36.3㎡ 100.18万円/㎡2021-04-08 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2021-05-23 1R 19.46㎡ 157.98万円/㎡2021-07-24 1R 17.41㎡ 167.09万円/㎡2021-08-04 1R 19.46㎡ 161.38万円/㎡2021-08-30 3LDK 73.4㎡ 179.25万円/㎡2021-10-09 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡2021-12-11 1R 19.46㎡ 124.01万円/㎡2022-09-30 3LDK 73.4㎡ 174.75万円/㎡2023-03-06 3LDK 73.4㎡ 170.24万円/㎡2023-12-23 3LDK 73.4㎡ 224.29万円/㎡2024-03-03 2LDK 73.4㎡ 174.75万円/㎡2024-06-07 1R 19.46㎡ 178.37万円/㎡2024-08-06 3LDK 73.4㎡ 188.26万円/㎡2025-03-06 1R 19.46㎡ 166.48万円/㎡2025-06-09 1R 22㎡ 267.47万円/㎡2025-08-22 1R 22㎡ 237.42万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-22 4階 1R 22㎡ 237.42万円/㎡
2025-06-09 4階 1R 22㎡ 267.47万円/㎡
2025-03-06 5階 1R 19.46㎡ 166.48万円/㎡
2024-08-06 8階 3LDK 73.4㎡ 188.26万円/㎡
2024-06-07 4階 1R 19.46㎡ 178.37万円/㎡
2024-03-03 11階 2LDK 73.4㎡ 174.75万円/㎡
2023-12-23 8階 3LDK 73.4㎡ 224.29万円/㎡
2023-03-06 8階 3LDK 73.4㎡ 170.24万円/㎡
2022-09-30 8階 3LDK 73.4㎡ 174.75万円/㎡
2021-12-11 4階 1R 19.46㎡ 124.01万円/㎡
2021-10-09 6階 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡
2021-08-30 7階 3LDK 73.4㎡ 179.25万円/㎡
2021-08-04 4階 1R 19.46㎡ 161.38万円/㎡
2021-07-24 4階 1R 17.41㎡ 167.09万円/㎡
2021-05-23 3階 1R 19.46㎡ 157.98万円/㎡
2021-04-08 6階 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡
2020-10-07 4階 1R 21.6㎡ 122.44万円/㎡
2020-10-07 6階 1K 22.36㎡ 189.24万円/㎡
2020-10-07 4階 1R 36.3㎡ 100.18万円/㎡
2020-10-02 11階 3LDK 73.4㎡ 152.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。