ルアンジュ南森町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年5月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積54.55m² ~ 78.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大豊不動産ユニ・アルス
施工会社大豊建設
管理会社大成有楽不動産

ルアンジュ南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西天満3丁目3-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルアンジュ南森町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルアンジュ南森町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルアンジュ南森町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルアンジュ南森町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルアンジュ南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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ルアンジュ南森町の売却ガイド

ルアンジュ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルアンジュ南森町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルアンジュ南森町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ルアンジュ南森町に関するよくある質問

ルアンジュ南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルアンジュ南森町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルアンジュ南森町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルアンジュ南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルアンジュ南森町はどのような物件ですか?

ルアンジュ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルアンジュ南森町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪駅がある東梅田駅まで一本でいけ、南森町駅に阪急につながる大阪メトロも乗り換えであり、非常にアクセスがいいです。便利です。 地下なので夏や冬などでもエアコン環境が整っているので、快適に電車を待つことができます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町の駅は地上に上がるエレベーターが少ない
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄とも連携しており、梅田までも近い。バスもすぐ地上を通っており、便利。
地下鉄との乗り換えで通勤時間には人が多い。神戸線と繋がってるのでよく遅延する。
生活利便施設の充実
大阪天満宮にも歩いてすぐで、天神祭や年始の初詣の時はめちゃ混み合うが、天神橋筋商店街もあり、飲食店やおしゃれな店も多い。
アパレルの店が少ないが、梅田や商店街があるので気にならない。
飲食店の充実
オススメのスパイスカレー屋ガネーシュN大阪天満宮からすぐ。
強いてあげれば、遅い時間にやってる喫茶店がないが、梅田まで1駅なのであまり気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思う。桜の時期などテイクアウトしたものを持って集まるのもいい。
住んでる人は多いが幼稚園は少ないイメージ。
治安
駅や周辺の道路は綺麗で安全。夜中でも車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。
酔っ払いは多いし、酔って歩くと危険かも。
コストパフォーマンス
マンションは賃貸も多いので、探せば良い物件はあると思う。
ただし、北区は家賃も高いので駅近くとかにこだわると良い物件は探すのが難しい。
交通利便性
本数も多く、南森町駅に隣接しているため、乗り換えもスムーズにできる。夜も遅くまで運行しているため、利便性も高い駅。
特には感じないが、ホームまでの距離がやや遠い。
生活利便施設の充実
商店街に近いため、生活利便施設に隣接している駅である。
イオンなどではないため、大型の店舗は近くにない。
飲食店の充実
商店街に隣接しているため飲食店は多く、充実している。
夜22時以降に利用できる店舗が少ないため、食事に困る時がある。
暮らし・子育て環境の充実
都会の中の駅であるため、施設には困らない。学校や幼稚園もある。
都会すぎるため、子育ての環境には好みが分かれると思う。
治安
駅周辺は綺麗。治安もそのまで悪いと感じたことはない。
商店街は夜になるとやや悪くなるが、そこまで危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
家賃は高い。梅田に近いため利便性を重視する方にはコスパが高い。
家賃や駐車場代が高いため、出費は増えると思う。
交通利便性
複数路線があり 大阪メトロ谷町線堺筋線 JR東西線が利用できる。また、通勤時間帯朝夕 の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。
JR東西線側の 大阪天満宮に関しては、ホームが狭く混雑していることが多い。大型駅にしてはエレベーターが極端に少ない。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。
夜になると商店街の居酒屋の酔っぱらいが多く、汚物などが多く見られる。
飲食店の充実
商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。
店舗が多い分競争率が高く、店舗の入れ替えが早い。気に入ったお店もすぐに閉店となることがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近く、公園も数ヶ所ある。地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。
保育園施設の狭さが目立ち、受け入れ数にも限りがあるよう。広々した保育園がほとんどない状態。
治安
駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。
飲食店も多い為夜は酔っ払いが多い。自転車が非常に多く、違法駐輪が異常なほどにある。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。
家賃は近年上がってきており、少し余裕のある収入の人でないと賃貸は難しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。