リーベンデール23の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年12月
総戸数65戸
小学校区域白陽小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積57.62m² ~ 85.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤井ビル
施工会社日本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

リーベンデール23を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リーベンデール23は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーベンデール23の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーベンデール23のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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リーベンデール23の売却ガイド

リーベンデール23は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーベンデール23の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベンデール23を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 白陽小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

リーベンデール23に関するよくある質問

リーベンデール23の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベンデール23には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベンデール23の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーベンデール23の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベンデール23はどのような物件ですか?

リーベンデール23は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩1分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベンデール23には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】札幌駅まで10分もかからずに到着します。地下鉄なので冬の雪の影響もうけることがありません。そのため、通勤で困ることもほぼありません。JR沿線などになると降雪による遅延運航中止がありますので、その点地下鉄は非常にメリットがあると思います。 こちらの駅に限らずですが、札幌全体コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
【北24条駅に対する口コミ】特に問題を感じる駅ではありませんが、元々、南北線の最終の駅であったこともあり、繁華街的なところがあります。その点、それほど気にならないという事であれば問題ありませんが、お子様をお持ちの方で生活環境で気にされる方がいるかもしれません。 治安が悪いということなく、通り二つで北海道大学の敷地内になりますので、散歩などにも便利だと思います。 強いてあげるとすれば、マンションが多いので、戸建ての望まれる方には向いてない駅かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅の周辺にもスーパー、飲食店も多く存在しているため、単身者の生活も非常に便利な駅になっています。 駅の真上がバスターミナルなので、乗り継ぎも非常に便利になっています。特に治安が悪いと感じることはありません。 昼と夜もそれ程変わることはありません。
【北24条駅に対する口コミ】特に問題を感じることはありませんが、強いてあげれば駅の南北の改札が少し離れているので、少し不便です。強いてあげるとすれば、交通量も多い場所になるので小さなお子様をお持ちの方は心配されるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】飲食店は多いです。カラオケボックスやスープカレーのお店などバラエティにとんでいます。
【北24条駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駐車場が少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】近くには北海道大学構内もあるので、環境的には悪くないと思います。
【北24条駅に対する口コミ】繁華街的なところもあるので、お子様の教育等の面で気になる方がいるかもしれません。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どんなに雪が積もっても平気な地下鉄の駅の近さです。駅が近いからといって騒音なども無くただ快適です。空港直行のバス停もすぐそこで大きな荷物をもっていてもつらくありません。
地下鉄の最寄りの出口は階段になります。エレベーターを使用すると横断歩道を渡ることになります。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からのアクセスが最高です。また徒歩5分圏内に銀行や郵便局があり、とても便利です。
皮膚科や歯科医院、小児科は近くにありますが内科クリニックがありません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には病院・美容室・飲食店・スーパー・コンビニなどの施設が多数ありますし、都心部へのアクセスも便利なのでとてもメリットだらけです。 特に坂なども無く、飲食店やコンビニがあるので夜道の怖さも少ないです。
【北24条駅に対する口コミ】どちらかと言えば栄えてるほうなので、まれに、酔っ払いの方に絡まれたり変出者が出てきたりするのが唯一のデメリットかなと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
都市部まで10分以内で着き、混雑具合も少ない
終電時刻が0時なので乗り遅れるとバスも何も無い点
生活利便施設の充実
アークスの他にも病院や本屋があり、買い物を楽しめる
雑貨屋が少なく、病院も少し遠いためアクセスは悪い
飲食店の充実
とにかくラーメン店や居酒屋など美味しい店が多い
リーズナブルな店はあまりなく、有名という店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くには進学校の札幌北高校があり、ろう学校や保育園もある
スロープがなく、多機能トイレがないので利便性にかける点
治安
治安はそれほど悪い訳ではなく、酔っ払いもいない
歓楽街が近くにあり、駅前の交番がなく、パトロールもされていない
コストパフォーマンス
駅が近く利便性がよく、物価も安い。住みやすさのバランスはとてもよい。
強いて言うのであれば、家賃が周辺の北区の住宅街に比べて高い点。
交通利便性
近くにバスの乗り場があったり、飲み屋などが充実しているのでありがたいです。札幌駅まで210円で行けるのでお手頃価格だなと思います。
強いて挙げるなら駅が年季が入ってあまり綺麗ではないということが気になる
生活利便施設の充実
地下鉄に乗ると病院や服屋、本屋など用がある場所へ基本的に行くことができるのでいい。
強いてあげるなら飲み屋が多過ぎるのが気になる
飲食店の充実
ミスタードーナッツなどがありいつも帰りにお土産として買って帰っています。近くにあることがメリットだと思います
もしマクドナルドとかがあればもっと良くなるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校や保育園などもあるので子育てしやすい環境だなと思いました。公園も沢山あって飽きないです。
前駅のトイレを使った際にオムツ替えシートが見つからなかったのが気になりました。
治安
昼は治安が悪いことも無く平和だと思います
夜はやはり飲食街で飲み屋が多いので酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
近くに駅があるのに意外と安く住めるので最高だと思います
強いて言うなら土地の値段が少し高いのかな?と思います
交通利便性
さっぽろ駅、大通駅、すすきの駅の札幌市内主要駅へ乗り換えなしで行ける。
乗換駅ではないため、地下鉄東西線や東豊線、JRを使う場合は都心へ一度出ないと乗り換えできない。
生活利便施設の充実
北のすすきのと呼ばれていただけあり、日常で利用するコンビニやドラックストア、100円ショップがあり便利。
スーパーが駅直結ではないため、少し歩かなければならない。冬は少し面倒。
飲食店の充実
北のすすきのと呼ばれていただけあって、各ジャンルの飲食店はとても多い。
締めに行くラーメン屋が少ないため、もう少しあるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きくないが、公園があり、区役所もすぐなので便利。
保健所やその他の公共施設が近ければ便利。
治安
飲食店は多いが、夜でも出歩けて特に治安が悪い印象はない。
強いて言えば、交番が近くにない点が気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場は少し高いが、駅の利便性や飲食店等を考えるとコスパはよい。
ただ安く住みたいだけならあえてこの駅を選ばなくてもよい。家賃相場が少し高い。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。