リーベスト山の手2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩18分 JRバス 西高校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手一条6丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年2月
総戸数26戸
小学校区域山の手南小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積78.19m² ~ 104.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社青木建設
管理会社二幸産業

リーベスト山の手2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーベスト山の手2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーベスト山の手2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リーベスト山の手2の売却ガイド

リーベスト山の手2は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはリーベスト山の手2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト山の手2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩18分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩18分
  • JRバス 西高校前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手南小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

リーベスト山の手2に関するよくある質問

リーベスト山の手2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト山の手2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト山の手2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリーベスト山の手2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト山の手2はどのような物件ですか?

リーベスト山の手2は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩18分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト山の手2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスの本数が多いのですぐ来る。タクシーもすぐつかまる
地下鉄から距離ありので、歩くとなると少しきついかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、とても過ごしやすい。暴走族など皆無だ
静かすぎて、怖いぐらい。治安がとてもいい。高級住宅街だ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックは、動画でぁぃ人出来るので安心出来る
宅配ボックスがないので、あればいいと思うが。管理人が3時まで在中するので安心出来る
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室出窓なので、日新血がよくとても明るく生活が充実する
木が多いので、小鳥の囀りがして、窓を空けていると聞いてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物便利 スーパー、ホーマック、ツルハ、コンビニあり
多くて悩む、レストランや、ラーメン、唐揚げなどの店が多く手悩んでします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安心出来る環境だと思う、西高が近いので、安心
高旺盛が時間帯によっては多くいるので、それが嫌な人にはきついかも
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅に近くてとても便利。飲み会の帰りも安心。
あまりないが、歩くと8分くらいはかかる。自転車だと4分くらいで着く。
交通利便性
大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い
近場に少ししか便利な施設がなく不便に感じる
生活利便施設の充実
ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです
楽しいスポットが全然なく、直ぐに飽きてしまいがち
飲食店の充実
お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。
あまり美味いお店が少なかったです。わたしには合わなかっただけかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
治安
夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
コストパフォーマンス
家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。
家賃は安かったが、厚さと寒さが酷くカビも初期から酷かったのでもう暮らしたくはないです。
交通利便性
大通り駅は東西線と南北線、東方線の複数路線の合流地点となっているので、複数路線利用できるところがメリットだと思います。
複数路線が利用できるため、通勤時間は大変混雑しているのがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
札幌駅の商業施設のめぼしいところがほとんどなくなってしまったので、最近は大通り駅に行くことが多いです。買い物施設は充実していると思います。
強いてあげれば、若者たちの溜まり場になっている所。
飲食店の充実
大通り駅を出て、狸小路にいくと美味しいお店がたくさんあります。
強いてあげれば、もう少し甘いもののお店を充実させてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きなトイレがたくさんあるので、子連れの方も利用しやすくなっていると思います。
強いてあげれば、授乳施設をもう少し増やしてほしいです。
治安
駅は常に掃除されているので、綺麗だと思います。
強いてあげるとしたら、夜になると大通駅を出てすぐの溜まり場でお酒を飲んでいる人がいるので改善してほしい。
コストパフォーマンス
駅近なので、出かけやすい環境だと思います。利便性には優れていますね。
強いてあげれば、騒音が気になるかなと思います。あとは家賃が高いこと。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。