リーベスト宮の沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条13丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年1月
総戸数57戸
小学校区域札幌市立西小学校
中学校区域札幌市立発寒中学校
専有面積75.07m² ~ 88.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社東建工業
管理会社イワクラホーム

リーベスト宮の沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リーベスト宮の沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーベスト宮の沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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リーベスト宮の沢の売却ガイド

リーベスト宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーベスト宮の沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト宮の沢を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西小学校
  • 中学校区: 札幌市立発寒中学校

リーベスト宮の沢に関するよくある質問

リーベスト宮の沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト宮の沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト宮の沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーベスト宮の沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト宮の沢はどのような物件ですか?

リーベスト宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩9分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト宮の沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR発寒駅 徒歩10分程度 発寒→札幌乗車時間10分 朝は座れない イオンモール発寒 北雄ラッキー 地下鉄宮の沢駅直結西友 ちえりあ、白い恋人パーク
地下鉄宮の沢駅 徒歩15分の触れ込みがあるが、それは地下道の入り口で実際改札までとなるとそこからさらに10分程度かかる。 夜はあまり通りたくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一般的な住宅街 公園、小学校、病院あり不便と思ったことはない
通称岡崎通り 狭い 中学校が遠い 夏場の夜窓を開けていると二十四軒通りの騒音が聞こえてくるが許容範囲
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルーム有り 管理人さん通い いつも綺麗に清掃して頂いています
来客用注射スペース一台分はきつい もう1~2台分ほしいところ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西向き 昼ころから夕方にかけて日当たり良好 バリアフリー、オール電化 夏場は、石狩側と手稲山側の窓けリビングのドアもあけて固定(フック有)し素通しにすればエアコンはいらない
配水管が細いのか夜間帯のバスタブのお湯の抜けが異常に遅い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール発寒、北雄ラッキー、ファミマ、セブン、ツルハ、シャトレーゼ、北海市場、ホーマック徒歩圏内 しまむら、アベイル、ダイソー、ヤマダ電機、ケーズデンキなど歩いていけなくもない 近くにとても混むラーメン屋さんができた
trialが徒歩圏内だとうれしい 近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★
あづま幼稚園、札幌西小学校、宮の沢児童館、札幌西公園、整形外科、内科、小児科、歯科、徒歩圏内にあり
中学校はどこの学区になるのか近くに見当たらない
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】地下鉄駅直結の宮の沢西友があり、日用品から食料品まで品揃えが多く便利です。駅の周辺にはケーキ屋やランチのお店、焼き鳥屋や有名な回転寿司のお店があり、平日でも昼夜問わず賑わっています。大きな道路に面しているので夜でも人通りが多く、一人でも安心して歩くことができます。始発駅のため、通勤ラッシュの時間帯でも座れることが多いです。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅の前の道路が緩やかな坂道になっているため、自転車での行き来は大変です。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄宮の沢駅まで徒歩15分位です。始発駅なので席に座れます。 函館本線の発寒駅まで徒歩15分位です。朝は座れません。
強いてあげるならば、宮の沢駅の1番出口(最寄りの出口)から改札口まで結構距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
10分かからない場所に比較的大きい公園、発寒西公園があります。 建物の周りは住宅地です。
強いてあげるならば、冬に前の通りが雪で狭くなることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつも清潔ですし問題ありません。管理人さんは通いです。駐車場の来客用は1台分あります。
屋外にあるトランクルームの通路が狭い所がちょっと気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化の物件です。一日中、日が入り冬は助かります。天井も普通だと思います。上下左右からの生活音は気にならないと思います。
地震の際、オール電化の為、コンロが使えなかった。水道は直圧式なので問題なく使えました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモール札幌発寒やラッキーなどが徒歩15分以内にあります。コンビニはセブンイレブンがすぐ並びに出来たので大変便利です。ツルハやシャトレーゼも7~8分の所にあります。飲食店はイオンモールに行けばそれなりにあります。
強いてあげると24時間営業のファミレスは徒歩圏にないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・幼稚園・小学校は10~15分で通える範囲にあります。15~20分程歩いて宮の沢駅周辺に行くと総合病院から個人病院までいろいろあります。
中学校が遠いです歩いて30分位はかかると思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発終着駅の為、時間に余裕があれば必ず座る事ができる。
始発終着駅の為、時間帯により混雑する。周辺店舗が少ない。
生活利便施設の充実
西友や地下街の飲食店(マクドナルド)など、数は多くないが種類はそれなりにある。
西友以外営業時間が短く、夜間などは選択肢がほぼない。
飲食店の充実
マクドナルドがあるため、幅広い年齢層には対応している。
どの店舗も営業時間が短い為選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
託児所がある施設もある。駅内に多機能トイレもある。
ベビーカーなどが入りにくいような場所も中にはある。
治安
治安は比較的いい。凶悪事件などは少ない方。
強いてあげれば不良が少しいるというところ。
コストパフォーマンス
地下鉄駅が近い割に家賃が安い物件もある。
近辺に目立って有名なスポットが少ししかない。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。