リーフハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/王子駅前駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都北区豊島2丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年9月
総戸数20戸
小学校区域柳田小学校
中学校区域明桜中学校
専有面積34.80m² ~ 64.52m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社森栄開発
施工会社日広建設
管理会社自主管理

リーフハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーフハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーフハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リーフハイツの売却ガイド

リーフハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は王子駅前駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはリーフハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーフハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅前駅まで徒歩16分
  • 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳田小学校
  • 中学校区: 明桜中学校

リーフハイツに関するよくある質問

リーフハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーフハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーフハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーフハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーフハイツはどのような物件ですか?

リーフハイツは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅前駅徒歩16分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーフハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】大型スーパー、ボウリング、バッティングセンター、チェーン居酒屋多数、TSUTAYA、マクドナルド等主要な商業施設が揃っている。 朝の電車は上り線は混雑している。他にも都電荒川線と南北線があり都心へのアクセスは良好。 夜でも人通りがあり明るいため安心して歩くことが出来る。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅のロータリーに沿って商業施設が立ち並んでいるため、移動する際横断歩道を渡らなくてはならない。信号が多く移動に時間が掛かるのが難点。
2024年02月 メリット
交通利便性
南北線、都電の路線が利用できる。京浜東北線は地理的に上下に長いので上野駅、秋葉原、東京駅、品川、横浜と大都市に一本で行ける。朝は混雑するが、学生が結構下りる。改札は3か所あり、ほとんどがバス停側方面に降りる。電車の本数は都会ならどこでもそうだがとても多く朝はすぐに来る。バス停はたくさんあり運行も多い。タクシー乗り場もバス停側にある。
南北線や都電と駅が直結されてないので、いったん外に出なければならない。
生活利便施設の充実
銀行、コンビニが多い。フランチャイズの店はある(松屋、マクドナルド、モスバーガー、ダイソー、ケンタッキー等)小病院もけっこうある。大きなスーパーは東武ストアが都電乗り場側にある。
北本通りで分かれているので、商店街はたいしたことはない。駅前の一等地は昔から銀行がある。小さなお店や本屋はない。ふらんちゃいずばっかり。
飲食店の充実
フランチャイズの飲み屋は多い。ファストフードは、バーキン、ロッテリアがない。明治堂というパンやが有名。大手の回転寿司はない。
王子駅の多く人が降りる側はエレベーターはない。
暮らし・子育て環境の充実
王子駅のバス停、タクシー乗り場側方面はエスカレータがありトイレもある。多くの私立の高校の最寄り駅らしく高校は多い。駅周辺の大きな公園は飛鳥山公園、おとは小さな公園が数か所ある。ボール遊びはできないところが多い。
王子駅の多く人が降りる側はエレベーターはない。
治安
駅の出口による治安の違いは変わらない。駅、駅周辺は綺麗でタバコを吸うところが決まっているのでみんな守って喫煙している感じ。都電側の駅前に交番がある・飲み屋は多いが、赤羽ほど酔っ払いはいない。昼は学生、夜はそんなに多くの人は歩いてない。
足立区、北区は文京区や世田谷に比べたら治安は良くない。
コストパフォーマンス
北区の中では家賃は普通。赤羽、十条よりは安い。土地の値段は路線価は上がっている。コンビニ、ミニスーパーは多い。
駐車場が高く、月に三万円こす。物価は安い方だと思う。
交通利便性
JR京浜東北線と東京メトロ南北線、さくらトラム(都電)が利用できます。JRとメトロ両方使えるのはかなり便利です。
通勤時などの混雑する時間はかなり電車が混んでます。ただ列車自体はコンスタントにきます。
生活利便施設の充実
駅から5分くらいのところに、複合施設(okストアなと)があります。日常の買い物はそこで済みます。
オシャレなカフェや雑貨屋さんはほぼないです。休日にゆっくり街歩き、は難しいです。
飲食店の充実
チェーン店はひと通り揃ってます。そのためランチ難民になることはありません。
チェーン店が多いため、オシャレなパン屋やカフェは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的保育園には入りやすいです。数もたくさんあります。駅前に飛鳥山公園・親水公園がありますが、小さい公園は少ないです。
南口は坂が多く、さらにかなり急なため、南口側だと送迎は大変かと思います。
治安
比較的大きい賑やかな駅のため、人がいる安心感があります。
強いて言えば、街自体がごちゃっとしています。
コストパフォーマンス
日常施設は駅前に必要なものが揃っています。区役所もあります。赤羽より安いようなので、コスパ良いと思います。
強いて言えば、オシャレとは言えないです。
交通利便性
東京メトロ南北線、JR京浜東北線、都電が利用可能。乗り換え駅であるので乗り降りがスムーズです。
エレベーター側の出口をよく利用しているが、そちらにも改札とホーム行き階段を設置してほしい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやカフェなどチェーン店はある。
服屋などはなく、なんでも揃うわけではない。
飲食店の充実
ファストフードやカフェがあるほか、個人経営の飲食店も多い
個人店は古くからあるお店が多く、おしゃれなお店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに揃っており、子供があそべる小さめの公園もある。
ベビーカーなどエレベーターを必要とする場合の駅の乗り換えは不便
治安
駅近くに交番がある。歓楽街ではないので、昼夜少し混んでる程度、街は比較的明るい
近くにパチンコ屋があり、昼間は相応のお客が集まる。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では安め、北区では高い方だが立地を考えるとバランスは良い
周辺に商業施設がより充実すると住みやすくなる

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。