リーフハイツ東十条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区東十条4丁目15-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年8月
総戸数25戸
小学校区域東十条小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積29.16m² ~ 40.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大葉
施工会社常葉工務店
管理会社クラシテ

リーフハイツ東十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーフハイツ東十条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーフハイツ東十条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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リーフハイツ東十条の売却ガイド

リーフハイツ東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーフハイツ東十条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーフハイツ東十条を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東十条小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

リーフハイツ東十条に関するよくある質問

リーフハイツ東十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーフハイツ東十条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーフハイツ東十条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーフハイツ東十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーフハイツ東十条はどのような物件ですか?

リーフハイツ東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩4分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーフハイツ東十条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東十条駅に対する口コミ】・駅チカに商店街があるため、買い物には困らない。 ・隣の駅が赤羽駅であるため、遊ぶ場所には困らない。 ・京浜東北線の始発があるため、座れる ・マイナー駅であるため、家賃が都内にしては安い。 ・改札が南と北に二箇所あるため、混み具合が分散される。
【東十条駅に対する口コミ】・朝が京浜東北線上りが死ぬほど混んでるので基本的に無理やり乗っていく形になる。 ・西口側はほとんどなにもない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】大きな商業施設はないですが、商店街があります。 飲食店やドラッグストアー、スーパー、100円ショップもあるので、日常生活には支障がないと思います。 主要駅までのアクセスも赤羽駅まで一駅、東京駅まで20分程度です。
【東十条駅に対する口コミ】電車は日中は座席が空いている程度ですが、通勤時間帯は混雑しています。
2023年02月 メリット
交通利便性
京浜東北線なので、本数が多く待ち時間が少ないです。
路線数が少ないので限られた駅にしか行けません。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があるため、生活用品の買い物が便利です。
勾配がある土地に造られているので、坂を歩くのが大変です。
飲食店の充実
ラーメン店が多いので、一人暮らしや大学生にはおすすめの地域です。
駅前が閑散としてるので、幅広いジャンルの食事はできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校や保育園があるので、子育てには不便は少ないです。
公園が小さいので、小学校高学年の子供達が遊ぶのには適してません。
治安
繁華街ではないので、夜は静かに過ごす事ができます。
外国人の方の在住が増えてきたので、少しアジアンタウンになっています。
コストパフォーマンス
23区の中では家賃相場は低め。一人暮らしの方にはオススメです。
ファミリー層も住むには問題ありませんが、レジャーや買い物などで不便性を感じる事があると思います。
交通利便性
南口に「どらやき」で有名な「黒松」がある北口は東十条商店街がある、小さいながらの商店街でチェーン店のスーパー「みらべる」は特に野菜が安く量的にもお値段的にもとてもいい線路をまたいでの渡り廊下にもなっている
ロータリーなし。バス停無し、北口への入り口がわかりづらい
生活利便施設の充実
南口に「どらやき」で有名な「黒松」がある北口は東十条商店街がある、小さいながらの商店街でチェーン店のスーパー「みらべる」は特に野菜が安く量的にもお値段的にもとてもいい徒歩だと結構歩くことにはなるが大きな「清水公園」がある
不便、とにかく不便足が無いと移動しづらい上坂道になっているため優しくない
飲食店の充実
ベトナム、ネパール?のお店が多数、また人も多くアジア系の人と仲良くなりたい、また言語を覚えたい場合は足しげく通えば言葉も教えてくれるかもしれない有名チェーン店もいくつかあるので学生にもいいかもしれない
お店の入れ替わりが激しい、一つのテナントで2年もたせるのがなかなかムづかしいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はそこそこの広さがあっていいけれと、駅ナカと過は全くない上完全に「北口」南口に分かれている南口に「どらやき」で有名な「黒松」があるためそこへはすぐなのでいいとは思うがたまに迷っている人が多く道を聞かれる
子育てには向かない、完全に年配者向けの街
治安
駅自体は近くに鋼板もある為、それなりに良いとは思う駅員数が少ないので何か聞きたいとなると探すのは大変かもしれない一応新幹線の券売機はある為、みどりの窓口を訪ねなくても新幹線の切符は買える治安自体には問題ないと思う
線路をまたいでの渡り廊下になっているため、その端?は24時間通れる上、屋根もある為…何か月かに1回くらいはホムレスさんが居たりする
コストパフォーマンス
少し歩くと十条、王子神谷、赤羽、王子もある為それなりにアクセス自体はいいと思う「駅」の便利さとしてはいいと思う、値段にあった住居があるかどうかはわからないけれど、小さな静かな町としてはいいと思う、短期滞在向け
となりが赤羽な上、ただ亜でさえ利便性のある駅が近いので家賃や、駐車場はとにかく高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。