リーデンススクエア宝塚リバージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年2月
総戸数138戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積76.40m² ~ 100.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア宝塚リバージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リーデンススクエア宝塚リバージュは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 栄町3丁目1-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーデンススクエア宝塚リバージュは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リーデンススクエア宝塚リバージュなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア宝塚リバージュの売却ガイド

リーデンススクエア宝塚リバージュは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数138戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーデンススクエア宝塚リバージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア宝塚リバージュを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

リーデンススクエア宝塚リバージュに関するよくある質問

リーデンススクエア宝塚リバージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア宝塚リバージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア宝塚リバージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーデンススクエア宝塚リバージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア宝塚リバージュはどのような物件ですか?

リーデンススクエア宝塚リバージュは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩5分。築2003年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア宝塚リバージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅ナカにあるスーパーは夜10時まで営業しているので仕事帰りでも買い物に便利です。そのスーパーの中にあるパン屋さんは夜9時を過ぎると閉店前50%オフセールになるのでみんなが狙っています笑 駅横にはセブンイレブンがリニューアルオープンしたのでより便利になりました。
【宝塚駅に対する口コミ】駅の近くで夜遅くまで開いている飲食店が少ないです。ソリオまで行くのに少し歩きますし、夜8時で閉まる店舗も多いです。
2024年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
武庫川を臨む景色が素晴らしく、また天井を高くとっており、開放感がある
きれいに管理されているが、やや築年数が経っていることが懸念か
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
ポーチに広さがあり、三輪車や代車といったものが設置可能。また室内には収納スペースが多くあるので棚などを用意しなくても充分でした。天井が高く室内が広く感じられるのも魅力だった。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JRと阪急共に徒歩5分ほどの場所にあるため通勤通学に便利。また国道176号線への出やすく、宝塚インターも10分弱で乗れるので車でのお出かけにも最高な場所です。
マンション前の道路に歩道が大変狭く、子供を連れて歩く際に大変だった。またすれ違う際にもどちらかは歩道から降りなければならず大変歩きにくい。あと犬を連れているからがとても多く、匂いなどの衛生面が気になった。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪急電車の乗り換えができる駅でもある。JR大阪方面行きの電車の始発駅となる場合もある。トイレが綺麗。快速はもちろん、特急こうのとり停車駅でもある。改札内に自販機もある。
強いて言うならゴミ箱からゴミが溢れてる時があふれてるときがある。それも掃除のタイミングだと思うので特に文句はないです。
生活利便施設の充実
スーパーはまねきやが改札出て左手にある。阪急百貨店➕ソリオである程度揃う。無印良品もできたし満足。
もし、100円均一か、300均一ができたら完璧になる。
飲食店の充実
ソリオの中に和食、洋食、カフェ、ある程度のものはあるのでいいと思う。百貨店にパン屋のDONQもある。
入りやすいファミレスなどがあればもっと使いやすくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は人数が多いイメージがある。受験生も多いので、高学年になると受験生に配慮して宿題が少なくなるところもある。
遊ぶ場所は少ない。住宅街が多いので、のびのびと遊べるところは少し遠くなる。
治安
基本的に宝塚駅周辺は禁煙なので、喫煙所付近以外でタバコを吸ってる人がいない。あまりゴミもなく綺麗だと思う。
しいてあげれば夜遅くになるとなにもないこと。遊び場はないです。
コストパフォーマンス
治安の良さや、学校の良さから、ある程度のお金があれば住むのに良い場所。
家賃や住民税などが高いので、安く済ませたいのであれば、選ぶべきではない土地。

リーデンススクエア宝塚リバージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価160.41万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.97 182.1 255.23 2009-11-29 3LDK 76.69㎡ 138.37万円/㎡2010-07-17 4LDK 92.22㎡ 124.75万円/㎡2011-04-05 3LDK 76.61㎡ 138.08万円/㎡2011-04-20 3LDK 77.59㎡ 148.27万円/㎡2012-10-24 3LDK 76.61㎡ 124.27万円/㎡2013-04-16 3LDK 81.35㎡ 125.16万円/㎡2013-06-10 3LDK 78㎡ 130.54万円/㎡2013-11-12 3LDK 81.2㎡ 153.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.69㎡ 145.7万円/㎡2014-02-21 3LDK 81.2㎡ 137.61万円/㎡2015-04-13 3LDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡2015-08-03 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2015-08-20 3LDK 76.4㎡ 146.25万円/㎡2015-09-03 3LDK 76.61㎡ 137.65万円/㎡2015-11-02 3LDK 76.61㎡ 137.65万円/㎡2016-01-12 3LDK 81.18㎡ 133.97万円/㎡2016-03-18 3LDK 81.35㎡ 136.13万円/㎡2016-06-09 3LDK 81.18㎡ 133.97万円/㎡2016-06-23 2LDK 92.22㎡ 124.75万円/㎡2016-08-30 2LDK 92.22㎡ 121.16万円/㎡2016-12-27 3LDK 76.69㎡ 150.01万円/㎡2017-03-08 3LDK 76.69㎡ 145.7万円/㎡2017-04-18 3LDK 77.59㎡ 145.71万円/㎡2017-04-18 3LDK 81.2㎡ 129.46万円/㎡2018-03-11 3LDK 76.69㎡ 145.7万円/㎡2018-04-22 3LDK 76.61㎡ 148.01万円/㎡2019-02-23 3LDK 81.2㎡ 145.75万円/㎡2019-06-24 3LDK 76.4㎡ 154.9万円/㎡2020-07-26 3LDK 76.69㎡ 156.91万円/㎡2020-10-05 3LDK 81.18㎡ 190.58万円/㎡2020-12-01 3LDK 81.2㎡ 166.1万円/㎡2020-12-27 3LDK 81.2㎡ 160.81万円/㎡2021-04-06 3LDK 81.18㎡ 182.43万円/㎡2022-12-27 3LDK 76.4㎡ 163.99万円/㎡2023-06-24 3LDK 81.35㎡ 182.05万円/㎡2023-09-17 3LDK 81.2㎡ 166.51万円/㎡2023-10-08 3LDK 77.59㎡ 165.74万円/㎡2023-10-27 4LDK 100.11㎡ 210.68万円/㎡2024-03-09 4LDK 100.11㎡ 227.19万円/㎡2024-03-26 4LDK 100.11㎡ 210.68万円/㎡2024-06-04 4LDK 100.11㎡ 213.98万円/㎡2024-08-20 4LDK 92.22㎡ 178.52万円/㎡2024-11-29 3LDK 76.69㎡ 167.25万円/㎡2024-12-05 4LDK 100.11㎡ 212.33万円/㎡2025-06-09 4LDK 100.11㎡ 212万円/㎡2025-07-27 3LDK 76.69㎡ 175.87万円/㎡2025-12-06 4LDK 100.11㎡ 212万円/㎡2025-12-16 3LDK 92.22㎡ 243.04万円/㎡2025-12-21 4LDK 92.22㎡ 178.52万円/㎡ 2009-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 8階 4LDK 92.22㎡ 178.52万円/㎡
2025-12-16 9階 3LDK 92.22㎡ 243.04万円/㎡
2025-12-06 14階 4LDK 100.11㎡ 212万円/㎡
2025-07-27 8階 3LDK 76.69㎡ 175.87万円/㎡
2025-06-09 14階 4LDK 100.11㎡ 212万円/㎡
2024-12-05 14階 4LDK 100.11㎡ 212.33万円/㎡
2024-11-29 3階 3LDK 76.69㎡ 167.25万円/㎡
2024-08-20 12階 4LDK 92.22㎡ 178.52万円/㎡
2024-06-04 14階 4LDK 100.11㎡ 213.98万円/㎡
2024-03-26 8階 4LDK 100.11㎡ 210.68万円/㎡
2024-03-09 14階 4LDK 100.11㎡ 227.19万円/㎡
2023-10-27 8階 4LDK 100.11㎡ 210.68万円/㎡
2023-10-08 5階 3LDK 77.59㎡ 165.74万円/㎡
2023-09-17 3階 3LDK 81.2㎡ 166.51万円/㎡
2023-06-24 7階 3LDK 81.35㎡ 182.05万円/㎡
2022-12-27 1階 3LDK 76.4㎡ 163.99万円/㎡
2021-04-06 14階 3LDK 81.18㎡ 182.43万円/㎡
2020-12-27 10階 3LDK 81.2㎡ 160.81万円/㎡
2020-12-01 10階 3LDK 81.2㎡ 166.1万円/㎡
2020-10-05 14階 3LDK 81.18㎡ 190.58万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。