リーデンススクエア宇治伊勢田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市開町77-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年11月
総戸数119戸
小学校区域宇治市立神明小学校
中学校区域宇治市立西宇治中学校
専有面積72.16m² ~ 105.94m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ大阪支店
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア宇治伊勢田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、開町77-27の利便性を評価しています。リーデンススクエア宇治伊勢田なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊勢田駅まで徒歩5分で、宇治市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リーデンススクエア宇治伊勢田は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リーデンススクエア宇治伊勢田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア宇治伊勢田の売却ガイド

リーデンススクエア宇治伊勢田は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数119戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は伊勢田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーデンススクエア宇治伊勢田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア宇治伊勢田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 伊勢田駅まで徒歩5分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立神明小学校
  • 中学校区: 宇治市立西宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

リーデンススクエア宇治伊勢田に関するよくある質問

リーデンススクエア宇治伊勢田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア宇治伊勢田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア宇治伊勢田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーデンススクエア宇治伊勢田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア宇治伊勢田はどのような物件ですか?

リーデンススクエア宇治伊勢田は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢田駅徒歩5分。築2002年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア宇治伊勢田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伊勢田駅に対する口コミ】こじんまりとした駅なので、改札からホームまでがあっという間です。最近ずっと無かったエレベーターが設備され、大きな荷物を持っている時にも利用しやすくなりました。駅に設置されているセブンティーンアイスをたまに食べるのが好きです。
【伊勢田駅に対する口コミ】改札が地下にあるのでいちいち降りないといけないのが少し面倒。ホームが狭いところがあるので、少し危ない。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
冬でも暖房をつけなくても結構部屋が暖かいのでうれしいです。
デメリットは特にありません。室内の段差は気になりませんが、廊下が少し狭いので、車椅子だと通るのがギリギリかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
伊勢田駅のメリットは思い浮かびませんが、、近鉄京都沿線は 市営地下鉄、JR、京阪電車の乗り換えに便利です。
普通しか止まりません。京都まで行くには 途中で急行に乗り換えれば少し早く行けます
生活利便施設の充実
近くにスーパー、銀行、内科、歯科、整形、眼科充実してます美容院も多いです
古い住宅が多く、お店がたくさんあるわけではありません
飲食店の充実
駅前に古いお茶屋さんがあります。宇治茶駅の東側、古い商店街?あります。
おそらく駅周辺に飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅なので 道路から改札まですぐ行けます
駅は小さく古いです。古い家が多く、子供の数も少ないです。
治安
駅前に交番があります。わりと人通りは多いと思います
駅周辺の道がとても狭く、その割に、自動車、人、自転車たくさん通行します。とても危ないです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると 大きなスーパーや飲食店があります
道がとても狭くごちゃごちゃしてるので車は運転しにくいです
交通利便性
少し歩けばJR小倉駅まで行けなくはないため、電車が運転見合わせなどのトラブルになってしまってもそちらで対応できる。
次の駅が急行が止まると言うこともあり、タイミングによっては20分間こないこともあり不便。駅のホームまで一度改札口まで階段もしくはエレベーターで降りなければならず、めんどくさい。
生活利便施設の充実
子育て世代も多く住んでいることから診療所や保育所、学校も充実している方だと思う。
強いて言うなら大通りの歩道が狭いところがあり、子連れであるくとなると、事故が心配で車で移動せざるを得ない。買い物施設もやや遠い。
飲食店の充実
飲食店も少しだがあり、駅の近くに夫婦で経営しているリーズナブルな定食屋さんがある。
パン屋さんもあるが少し割高である。テイクアウトで気軽に買えるようなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
去年に駅のエレベーターが両方のホームに設置されて、バリアフリーになった。駅は比較的綺麗で、待合室もある。トイレも京都行きのホームにある。
エレベーターが自動運転であるため、上から下に上がるのがとても遅い。エレベーターに行く時に3段くらいの階段があり、ベビーカーだとぐるっと回り込まないといけないため時間のロスになり不便。階段で降りるとなると、スロープもあるが、かなり傾斜がきつくベビーカーで移動するのはこわい。
治安
西側出口をでて坂を登るとすぐ近くに交番があり、安心感がある。
東側出口にでると住宅街のため、時間帯によっては人気がなく、街灯しかないため、心細い。5分もしないうちにコンビニがあるため、何かあった時にはそこに行けばいいが、そこまでが人気も車どおりもあまりないため不安である
コストパフォーマンス
子育て世代も多く住んでいる印象。家賃の相場は駅から近ければそれだけ高くなってしまうが。住みやすいと思う。
交通利便性
乗り換えなしで京都駅まで約20分、四条まで約30分なので便利。北向き、南向き共にエレベーターとスロープがあるのでベビーカーや車椅子でも利用しやすい。
急行は止まらないので普通のみ。京都から伊勢田までは帰宅ラッシュの時間になると混みやすい。駅周辺は片道一車線なので、送り迎えなど車は停車しにくい。
生活利便施設の充実
徒歩5分軒内にコンビニ、京都銀行ぎあり、10分軒内にはスーパーや酒屋があるので帰り道に買い物もしやすい。近隣に美容室が多い。
コンビニは近くにあるが沿線沿いではないので少し回り道になるのが不便。
飲食店の充実
徒歩5分くらいのところに居酒屋が一軒、10分以内のところにパン屋、カフェがある。カフェはお弁当にしてテイクアウトできる。
ファミリーで行けるようなカジュアルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が2園、保育園が1園、小学校、スーパー2軒、ドラッグストアがあり生活するのに困らない。駅周辺の道が改修され凹凸が少なくなってベビーカーも押しやすい。
周辺の道は改修されて綺麗になったが道幅が狭いので双子用ベビーカーや車椅子だと少々不便だと思う。
治安
駅のすぐ横に交番がある。住宅街なので酔っ払いや騒がしい人は少ない。
駅周辺は街灯があるものの薄暗いので夜になると暗い雰囲気になる。
コストパフォーマンス
都市部への出やすさ、周辺の施設の充実さを考えるととても住みやすく、コスパは良いと思う。
20年くらい前は土地が安かったが今は特段安くはない。京都市内と比べると安いが、駅近など条件をつけるとあまり変わらない。

リーデンススクエア宇治伊勢田の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.28万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.64 111.14 151.64 2013-06-10 4LDK 91.85㎡ 89.26万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.38㎡ 86.83万円/㎡2013-08-24 4LDK 85.11㎡ 96.33万円/㎡2013-09-22 3LDK 79.81㎡ 98.58万円/㎡2014-04-14 3LDK 76.8㎡ 89.53万円/㎡2014-05-05 4SLDK 105.94㎡ 92.99万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.35㎡ 78.72万円/㎡2015-03-26 2SLDK 75.38㎡ 91.66万円/㎡2015-05-04 4LDK 105.94㎡ 92.05万円/㎡2015-05-25 2SLDK 75.38㎡ 104.37万円/㎡2016-04-22 4SLDK 105.94㎡ 77.39万円/㎡2016-10-27 4SLDK 105.94㎡ 77.39万円/㎡2017-09-04 4LDK 105.94㎡ 92.99万円/㎡2018-04-10 3LDK 78.72㎡ 95.75万円/㎡2018-04-18 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡2018-06-04 2LDK 75.38㎡ 95.6万円/㎡2018-10-19 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡2018-11-03 4LDK 85.11㎡ 96.33万円/㎡2019-12-13 2SLDK 75.38㎡ 99.99万円/㎡2020-03-08 2SLDK 75.38㎡ 99.99万円/㎡2020-09-18 3LDK 83.99㎡ 92.49万円/㎡2020-10-04 4LDK 87.35㎡ 105.21万円/㎡2020-11-02 4SLDK 105.94㎡ 102.97万円/㎡2021-01-27 3LDK 87.35㎡ 93.86万円/㎡2021-06-29 3LDK 76.42㎡ 99.49万円/㎡2022-01-19 3LDK 75.36㎡ 100.02万円/㎡2022-12-13 2LDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡2023-02-05 2LDK 75.36㎡ 139.5万円/㎡2023-02-22 3LDK 87.35㎡ 97.45万円/㎡2023-03-03 4LDK 87.35㎡ 96.51万円/㎡2023-05-18 2LDK 75.36㎡ 130.72万円/㎡2024-02-21 3LDK 105.94㎡ 96.11万円/㎡2024-05-12 3LDK 73.47㎡ 111.05万円/㎡2024-11-13 3LDK 76.8㎡ 111.05万円/㎡2025-02-21 3LDK 79.81㎡ 102.72万円/㎡2025-05-24 3LDK 78.72㎡ 109.1万円/㎡2025-10-18 3LDK 79.81㎡ 144.89万円/㎡2025-12-13 3LDK 79.81㎡ 144.89万円/㎡2025-12-28 3LDK 78.72㎡ 137.74万円/㎡2026-02-25 2LDK 75.36㎡ 122.83万円/㎡2026-02-27 2LDK 72.16㎡ 128.27万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 2階 2LDK 72.16㎡ 128.27万円/㎡
2026-02-25 2階 2LDK 75.36㎡ 122.83万円/㎡
2025-12-28 7階 3LDK 78.72㎡ 137.74万円/㎡
2025-12-13 2階 3LDK 79.81㎡ 144.89万円/㎡
2025-10-18 2階 3LDK 79.81㎡ 144.89万円/㎡
2025-05-24 4階 3LDK 78.72㎡ 109.1万円/㎡
2025-02-21 2階 3LDK 79.81㎡ 102.72万円/㎡
2024-11-13 3階 3LDK 76.8㎡ 111.05万円/㎡
2024-05-12 3階 3LDK 73.47㎡ 111.05万円/㎡
2024-02-21 1階 3LDK 105.94㎡ 96.11万円/㎡
2023-05-18 2階 2LDK 75.36㎡ 130.72万円/㎡
2023-03-03 4階 4LDK 87.35㎡ 96.51万円/㎡
2023-02-22 5階 3LDK 87.35㎡ 97.45万円/㎡
2023-02-05 2階 2LDK 75.36㎡ 139.5万円/㎡
2022-12-13 2階 2LDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡
2022-01-19 2階 3LDK 75.36㎡ 100.02万円/㎡
2021-06-29 3階 3LDK 76.42㎡ 99.49万円/㎡
2021-01-27 2階 3LDK 87.35㎡ 93.86万円/㎡
2020-11-02 7階 4SLDK 105.94㎡ 102.97万円/㎡
2020-10-04 3階 4LDK 87.35㎡ 105.21万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。