リーデンススクエア多摩鶴牧の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/唐木田駅 徒歩3分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩20分 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス10分
所在地(住所)東京都多摩市鶴牧2丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数101戸
小学校区域大松台小学校
中学校区域鶴牧中学校
専有面積90.87m² ~ 135.98m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア多摩鶴牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーデンススクエア多摩鶴牧は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーデンススクエア多摩鶴牧の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都多摩市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都多摩市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都多摩市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

リーデンススクエア多摩鶴牧の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リーデンススクエア多摩鶴牧の売却ガイド

リーデンススクエア多摩鶴牧は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数101戸、8階建の建物です。

最寄り駅は唐木田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーデンススクエア多摩鶴牧の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア多摩鶴牧を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐木田駅まで徒歩3分
  • 小田急多摩線/唐木田駅 徒歩3分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大松台小学校
  • 中学校区: 鶴牧中学校

リーデンススクエア多摩鶴牧に関するよくある質問

リーデンススクエア多摩鶴牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア多摩鶴牧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア多摩鶴牧の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーデンススクエア多摩鶴牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア多摩鶴牧はどのような物件ですか?

リーデンススクエア多摩鶴牧は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐木田駅徒歩3分。築2003年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア多摩鶴牧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅から徒歩3分。近くに大きな道路や学校もあり、自然も多い。
夜になると人通りが少なくなり、街頭も充分かと言われると少々不安。特にマンションの裏の通りは暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで落ち着きのある周辺環境。近くに大きな公園がある。コンビニも近い。
店舗数が圧倒的に少ない。ホームセンターはあるが、スーパーは小さいものがひとつだけ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人もおり、掃除も行き届いていて外観等はお洒落で綺麗。
広過ぎて死角になる部分が多く、子供がたまに飛び出してきたりするので少し危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に段差が少ないのが良い。風呂場やトイレにも段差がないので安心。天井も比較的高いので開放感がある。
15年程前に建てられた建物なので、内装の目新しい機能は特にない。
買い物・飲食店充実度 ★★
巨大なホームセンターがあり、生活雑貨やガーデニング用品、季節の装飾品などは大体揃う。徒歩5分以内なので配送料も頑張ればいらない。
前述の通り、スーパーは小さいものが一軒だけなので食料品の買い出しはひと駅先まで行ったほうが無難。マクドナルドも撤退済み。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立の女子校がある。病院は専門のものが数軒あるので、余程重病でない限りは公共機関を利用して行くことはなくて済む。
最寄りの大病院の評判はあまりよくない。地域の行事等はかなり少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐木田駅に対する口コミ】終点始発点のため、座れます。車庫で電車も見れるので鉄道好きには良い場所です。駅前にはコンビニ、遅くまで営業してるスーパー、大型ホームセンターと買い物は便利です。駅や駅周辺も綺麗な方だと思います。治安もいいです。
【唐木田駅に対する口コミ】ダイヤが変更されてからなにかと乗り換えが必要だったり、都心に向かうのに少し不便になったような気がします。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
唐木田駅から徒歩11分の位置にあり、住宅街の静かな環境です。
駅からマンションに向かうまでに坂道をのぼるのが辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの裏に鶴牧公園があるので、緑がとても豊かです。
夏になると鶴牧公園で暴走族が集会をするので、騒音問題があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
専用のゴミ置き場が綺麗に整備されています。
ベランダの手すりが低すぎるのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
追い炊き機能付きのお風呂があるので便利です。
ベランダの手すりが低すぎるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
唐木田駅前に西友があるので便利に利用しています。
マンションの横に養老の滝があるので、酔っ払いが夜中に大声を出すのが怖いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩2分の位置に多摩市立第二小学校があります。
医療機関が少ないので、体を壊したときに不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるのが便利。他にも多摩モノレールや小田急線に乗り換えることが出来るので都心へのアクセスがひじょうによい。
駅から少し歩いたところにお店などがあるため、もっと近くにビルなどがあれば通いやすい。
生活利便施設の充実
そこまで都会でもなく、田舎でもないちょうどいい所が住みやすく、買い物も十分に楽しめるが緑もあるので好きです。
特に思いつきませんが、強いて言えば病院などが少ないように感じる。
飲食店の充実
人気で有名なお店が揃っているので、駅にさえ行けば困ることは無いので便利
多摩センターならではのお店は少ないので、多摩センターじゃなくてもいいと思ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園、駅に多機能トイレもあるため子育てに向いていると思う
バリアフリーのものがあまり印象にないのでもっと主張したりしてもいいと思う
治安
学生なども多く通っていて賑やかで昼間の治安はいいと思う。
変質者に遭遇したことが何度があり、少し怖かった。
コストパフォーマンス
物価も特に高い訳ではなく、新宿などと比べても買い物はしやすいと思います。
強いてあげれば、多摩センター独自のクーポンなどをもっと多くしても良い
交通利便性
特急は止まる。本数も少ない訳ではなく予定を立てやすい。
特急の本数が少ない。京王線に比べて本数が少ない。
生活利便施設の充実
京王アートマンなど時間の潰しができる。KALDI等もある。
100円ショップは歩けばあるが駅内も欲しい。
飲食店の充実
朝が面倒な時マックで済ますことが出来る。
デメリットというか、強いて言うならうどん系のお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からないが、駅の内装が子供にとって嬉しいのではないのだろうか。
案外エスカレーターやエレベーターが足りていない気がする。
治安
別に悪くは無いと言ったような印象がある。商業施設が多いためだろうか。
特には無いが、駅員さんの監視や警察署などがあるともっといいのかもしれない。見つけていないだけかもしれないが。
コストパフォーマンス
住みやすいこれにすぎる。また近くにテーマパークもあるので良い。
商業施設が纏まっていないので、回るためには歩く必要がある。
交通利便性
3路線からの乗り継ぎができるので、ある程度便利であると思う。新宿方面には、小田急、京王の2択があるので、基本朝の移動には困らない。
京王線は早くて混むが、小田急線は空いていて遅いこと。快速や特急などの早く着く列車が2分以内に両路線から出るので、乗りそびれた場合は不便。
生活利便施設の充実
長閑であるが、必要なものは大抵揃うこと。近くに大きな公園があり、ゆったりした時間を過ごせること。映画館が空いている点。
お洒落なファッションブランドはほとんど無いので、服が購入できるのは中学生までかと。GUはあるので、ファストファッションは揃う。
飲食店の充実
ファストフードやラーメンなど、簡易的なものが多いので、急いでいるときはすごく良い。スターバックスが、2店舗あり、片方はコンセントも使えるので作業向き。
洒落ているのはドトールコーヒー、スタバくらいなので、その2店舗が混む。
暮らし・子育て環境の充実
中学校は比較的多いように感じる。そのため、友達と同じ学習塾に通えることはメリットだ。また、学習塾も個別から集団、映像、授業なしまで色々揃っており、充実している。
やや駅から離れた塾もあるので、暗い中通わせるのが怖い場合は駅近を選んだ方がいいと思う。
治安
お昼はとてもいい。年齢層が比較的高いためか、長閑だ。
大学生が飲むと暴れるので、22時以降は荒れる。
コストパフォーマンス
かなり良いと思う。交通、静かさ、学習環境を考慮すると妥当だと思う。
強いて言えば、駅近のマンションになると、家族ずみはやや手狭のように感じる

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。