リーガル西天満の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年3月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.25m² ~ 63.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社清水建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル西天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、20〜63m2という条件が希望に合いました。リーガル西天満は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。リーガル西天満は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リーガル西天満は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リーガル西天満の売却ガイド

リーガル西天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル西天満の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル西天満を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

リーガル西天満に関するよくある質問

リーガル西天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル西天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル西天満の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル西天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル西天満はどのような物件ですか?

リーガル西天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築1997年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル西天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、南森町から徒歩5分くらい。 梅田からも歩けたり、自転車で簡単に行けるのがいい。
登録していない自転車が、自転車置き場に止まっている時がある 未登録自転車は管理してほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大どうりから中に入っているので、騒音が少なく 小さな公園も近く、少し散歩すれば中之島公園もあある
斜め前が小学校なので、ママさんバレーをする人がおしゃべりしてうるさいこともあったが 今は、コロナ禍でそのような活動もなくなり静かになった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
法律事務所が多い町なので、法律事務所として使っている人もいる
管理規約によると、ペットが飼育できない。 ペット可マンションになってほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
小学校が斜め前なので 高層マンションも斜め前にあるが明るい。
高層マンションがたつ前は駐車場だったので、 もっと明るく、淀川花火も見れた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパKOYOも駅前にあり、日本一長い天神橋商店街も近い。
強いてあげれば、大きめの本屋さんがあればもっといい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は斜め前、近くに小さな公園もある。
歯医者はたくさんあるが、皮膚科もあるといいと思う
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】この駅は大阪天満宮と日本一長いと言われる天神橋商店街があり大変有名な駅です。観光客の方やテレビのインタビューにも多く利用されるので有名です。駅を降りるとお店もたくさんありすぎて何処に行こうかと悩ませれるほどです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街は賑わいすぎて人が多くて困ります。
2019年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
雨をまったく感じません。風邪や隣の部屋の方と目が会うことはない
日差しがまったく入らない。電波が入らない
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校が近くにありますがとても静かで快適に過ごせます。
特にないです。強いて言うなら、近くのスーパーに最近中国人などが多くいるためうるさく感じるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。
強いてあげれば、改札口から東出口までの地下通路が長すぎます。
生活利便施設の充実
駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。
大きな病院が近くには無く、個人クリニックばかりです。
飲食店の充実
駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。
強いて言うなら、ファストフードのお店が少ないです。マクドナルドもありません。
暮らし・子育て環境の充実
学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。
強いて言うなら、公園の数が少ないです。大きな公園はありません。
治安
駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。
強いて言うなら、商店街にある居酒屋付近では、夜に酔っぱらいが多くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。
強いて言うなら、新しいマンションの価格相場が高すぎます。
交通利便性
北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。
梅田へのアクセスは微妙JR、阪神を利用する人は少し不便かも
生活利便施設の充実
治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え買い物にも特に困らない。
強いて言うなら大浴場や岩盤浴やサウナがない。
飲食店の充実
充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。
ビジネス街という事もあり終電までのお店が多い。最近は少しずつですがリーズナブルで夜中も空いているオシャレなスタンドなどが増えてように思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。
大きな道路や入り組んだ細い道などが多いので車は少し心配なくらいかな。
治安
治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。
終電が終わる時間には人が少なく、高い建物の間は狭いこともあり死角になってしまうので痴漢などはたまにでたりしていました。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。
しいていうならばやはり物件は相場より高い事と、車ではいれるような喫茶店やお店がないのでコインパーキングも高く車移動はとてもしずらいこと。

リーガル西天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.78万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.47 181.64 246.8 2013-10-05 1K 20.25㎡ 138.76万円/㎡2014-02-18 1K 20.25㎡ 159.17万円/㎡2014-09-10 1K 20.25㎡ 159.17万円/㎡2014-10-23 1R 20.25㎡ 159.98万円/㎡2014-12-16 1K 20.25㎡ 159.17万円/㎡2014-12-16 1R 20.25㎡ 159.98万円/㎡2015-01-15 1R 20.25㎡ 127.33万円/㎡2015-04-20 1R 20.25㎡ 135.5万円/㎡2015-06-18 1R 20.25㎡ 159.17万円/㎡2016-01-25 1R 20.25㎡ 138.76万円/㎡2016-04-25 1R 20.25㎡ 143.66万円/㎡2017-03-01 1K 20.25㎡ 179.57万円/㎡2017-04-20 1K 20.25㎡ 159.17万円/㎡2017-07-18 1K 20.25㎡ 155.09万円/㎡2017-11-26 1R 20.25㎡ 171.41万円/㎡2017-12-24 1R 20.25㎡ 146.92万円/㎡2018-01-19 1K 20.25㎡ 155.09万円/㎡2018-05-24 1R 20.25㎡ 138.76万円/㎡2018-07-20 1K 20.25㎡ 155.09万円/㎡2018-10-03 1K 20.25㎡ 159.98万円/㎡2018-11-25 1R 20.25㎡ 138.76万円/㎡2018-12-18 1K 20.25㎡ 176.31万円/㎡2019-02-17 1K 20.25㎡ 161.62万円/㎡2019-05-24 1R 20.25㎡ 138.76万円/㎡2019-07-02 1K 20.25㎡ 161.62万円/㎡2019-10-11 1K 20.25㎡ 146.92万円/㎡2020-07-26 1K 20.25㎡ 163.25万円/㎡2021-02-26 1K 20.25㎡ 163.25万円/㎡2021-05-09 1K 20.25㎡ 187.74万円/㎡2021-05-26 1K 20.25㎡ 171.41万円/㎡2021-11-10 1K 20.25㎡ 187.74万円/㎡2023-01-28 1K 20.25㎡ 151.82万円/㎡2023-12-01 1K 20.25㎡ 174.68万円/㎡2024-02-22 1K 20.25㎡ 176.31万円/㎡2024-07-20 2LDK 62.77㎡ 209.61万円/㎡2024-10-19 2LDK 62.77㎡ 235.94万円/㎡2024-11-08 2LDK 62.77㎡ 235.94万円/㎡2025-01-10 1K 20.25㎡ 207.33万円/㎡2025-06-21 1K 20.25㎡ 187.74万円/㎡2026-02-16 1K 20.25㎡ 192.63万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1K 20.25㎡ 192.63万円/㎡
2025-06-21 4階 1K 20.25㎡ 187.74万円/㎡
2025-01-10 10階 1K 20.25㎡ 207.33万円/㎡
2024-11-08 8階 2LDK 62.77㎡ 235.94万円/㎡
2024-10-19 8階 2LDK 62.77㎡ 235.94万円/㎡
2024-07-20 10階 2LDK 62.77㎡ 209.61万円/㎡
2024-02-22 4階 1K 20.25㎡ 176.31万円/㎡
2023-12-01 2階 1K 20.25㎡ 174.68万円/㎡
2023-01-28 6階 1K 20.25㎡ 151.82万円/㎡
2021-11-10 5階 1K 20.25㎡ 187.74万円/㎡
2021-05-26 5階 1K 20.25㎡ 171.41万円/㎡
2021-05-09 5階 1K 20.25㎡ 187.74万円/㎡
2021-02-26 4階 1K 20.25㎡ 163.25万円/㎡
2020-07-26 7階 1K 20.25㎡ 163.25万円/㎡
2019-10-11 3階 1K 20.25㎡ 146.92万円/㎡
2019-07-02 9階 1K 20.25㎡ 161.62万円/㎡
2019-05-24 3階 1R 20.25㎡ 138.76万円/㎡
2019-02-17 9階 1K 20.25㎡ 161.62万円/㎡
2018-12-18 8階 1K 20.25㎡ 176.31万円/㎡
2018-11-25 10階 1R 20.25㎡ 138.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。