リーガル西天満3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目6-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年12月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.25m² ~ 80.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社南海辰村建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル西天満3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リーガル西天満3は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。リーガル西天満3は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。リーガル西天満3なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

リーガル西天満3の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リーガル西天満3の売却ガイド

リーガル西天満3は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル西天満3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル西天満3を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

リーガル西天満3に関するよくある質問

リーガル西天満3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル西天満3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル西天満3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル西天満3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル西天満3はどのような物件ですか?

リーガル西天満3は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩3分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル西天満3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの南森町駅はJR東西線,地下鉄谷町線,堺筋線が利用でき,梅田駅や淀屋橋,北浜も徒歩圏で文句なし!
ありません。これで文句を言う人は電車に乗ってはいけないレベルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
食べ物屋さんはたくさんあります。 周辺は基本的に弁護士事務所やオフィス系の事務所が多いです。
1号線が建物一つ挟んで目の前なので,車の音は結構します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日午前に管理会社さんが掃除してくれてますのでとてもきれいです。 1階エントランスはエアコンが効いています。
オートロックは非接触型キーにしてほしかったな。 毎回カギを差し込むのが少しめんどくさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備は築年数,間取りの割にはとってもいいものが付いています。 南側(1K)の高層部は眺め,日当たり抜群です。
南側部分の中層階部分(9階以下くらい?)は真っ暗です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ,コーヨーが徒歩圏。 クリーニング店もたくさん。 隣がカレーラーメン屋とカレー屋さん。ちなみに臭いはしない。
オフィス街なので,南森町駅近辺まで行かないと夜ご飯に少し困るか。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの住人はみんな挨拶してくれる。
子どもを育てる場所ではないと思う・・・。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田の一駅となりで、天満宮の近くに位置している駅です。谷町線ー堺筋線がどちらも走っており、JRとの乗り換えも可能なため、各方面へのアクセスは非常に便利です。朝や夕方のラッシュ時はJRと地下鉄の間の通路が混んでいます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、出口が多くて便利な反面、慣れるまではどの出口から出るかによって目的地までの距離が大きく違ってしまいます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅近が近い。また、最寄り駅には24時間空いてるスーパーがあり、スギ薬局等のドラッグストアもあるため、便利。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
基本的に静かで、内廊下のため玄関ドアの開け閉めの音は聞こえるが許容範囲。
2024年11月 メリット
交通利便性
谷町線、堺筋線、JRが通っているのでばっちり。
強いてあげるのならば、少し朝の電車が混んでる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。
強いてあげるのならば、金晩などは酔っ払いがいることもある。
飲食店の充実
日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。
しいてあげるのならば、もう少し遅くまで空いてるお弁当屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
全体的に、平坦な道が多いので良いと思う。
しいてあげるなら、公園が少し少ないが特段なし。
治安
住んでいて危険を感じたことはないので良いと思います。
特段ないが強いてあげるなら、夜の酔っ払いがいるぐらい。
コストパフォーマンス
自分のためにお金を使える一人暮らしにはよいかと思います。
強いてあげるなら梅田まで一駅ということで安くはなし。
交通利便性
本数も多く、南森町駅に隣接しているため、乗り換えもスムーズにできる。夜も遅くまで運行しているため、利便性も高い駅。
特には感じないが、ホームまでの距離がやや遠い。
生活利便施設の充実
商店街に近いため、生活利便施設に隣接している駅である。
イオンなどではないため、大型の店舗は近くにない。
飲食店の充実
商店街に隣接しているため飲食店は多く、充実している。
夜22時以降に利用できる店舗が少ないため、食事に困る時がある。
暮らし・子育て環境の充実
都会の中の駅であるため、施設には困らない。学校や幼稚園もある。
都会すぎるため、子育ての環境には好みが分かれると思う。
治安
駅周辺は綺麗。治安もそのまで悪いと感じたことはない。
商店街は夜になるとやや悪くなるが、そこまで危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
家賃は高い。梅田に近いため利便性を重視する方にはコスパが高い。
家賃や駐車場代が高いため、出費は増えると思う。
交通利便性
梅田、天満、天神橋筋六丁目に徒歩で移動できる。新大阪へはタクシーで混んでなければ10分ほどで移動できる。JR東西線に繋がっている。
上りホームと下りホームで階が違うので、電車の時間が迫っているときはめんどくさい。
生活利便施設の充実
コンビニもあるしスーパーもあり。安い店からカジュアルな店まで色入あり。ハイクラスなビジネスホテルあり。銀行、郵便局、不動産屋もあり。
病院系はあまりない。アパレルも年配向けの店はあるが、ちょうどいい世代の店はない。
飲食店の充実
飲食店豊富。天神橋筋商店街が近いので、安い店からカジュアルな店まで。デートに行けるような店もあればファミリーで入れる店もある。うどん、定食、和食系もあれぼ、中華、洋食、バル、飲み屋など。上記で記載したビジネスホテルに入ってるパン屋はいつも人が多く、テレビでも紹介されている。
閉店時間が比較的早い。だいたい22時位にはしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
高速道路の入り口がある。駅構内はきれい。
幼稚園、保育園はあまりない。 小学校はある。公園はないが、大阪天満宮が近くにあるので散歩はできる
治安
駅から地上に上がると1号線なので、明るい。夜も、学生や若い子は少なくどちらかというと、20代後半以降が多い傾向。歓楽街からは程よく離れている。酔っ払いは少ない
天神祭のときは人が多く、ゴミも多い。うるさい。家におるのに電波が繋がりにくくなる。
コストパフォーマンス
築数の古い、相場より安い賃料のマンションもあり、それでいて構造しっかりしていたりリノベした綺麗だったりする。外の騒音はさほど気にならない。(建物の構造にもよる)
駐車場付きのマンションは少ない。立体駐車場や、コインパーキングはあるが、金額は高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。