リーガル西天満2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年3月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.25m² ~ 76.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社南海辰村建設
管理会社リーガルマネジメント

リーガル西天満2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リーガル西天満2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リーガル西天満2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町駅に近い西天満3丁目4-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リーガル西天満2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーガル西天満2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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リーガル西天満2の売却ガイド

リーガル西天満2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル西天満2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル西天満2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

リーガル西天満2に関するよくある質問

リーガル西天満2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル西天満2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル西天満2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーガル西天満2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル西天満2はどのような物件ですか?

リーガル西天満2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩4分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル西天満2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東梅田駅から徒歩20分、南森町駅から徒歩6分程度と都心にもかかわらず、周辺は本当に静かで外部の音で困ることはなかった。周辺の道はほぼ一方通行で幅員もあるため近場で交通事故に遭う可能性は少ないと思う。周りには分譲や賃貸のマンションが多く比較的家賃も高いため変な人は見かけなかった。
目の前の道路が抜け道になっていてそこそこの交通量がある。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南森町駅まで徒歩5分駅直上にKOHYOがあり買い物が便利
スーパーの選択肢がKOHYOしかなく少し高いのがネック
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅の階段を上がってすぐに日本一長い商店街の天神橋筋商店街があります。某芸人がお気に入りでテレビで取り上げるコロッケ屋さんもここが最寄りです。堺筋線のほか谷町線、JR東西線も通っています。学問の神様で有名で天神祭の中心でもある大阪天満宮もこちらの駅が最寄りです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】出口やそれに通づる階段は沢山ありますが、エスカレーターはなし、エレベーターも1台しかなし。そのうえそのエレベーターはオフィスビルと直結なのでなかなか来ないこともあるし、狭い。
2023年07月 メリット
交通利便性
堺筋線、谷町線の2つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。
目的地への最寄りの出口を探すのがやや困難。地下では方向感覚を失いやすい。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。
駅構内でのスマートフォンの電波が非常に弱い。
飲食店の充実
コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。
キャッシュレス決済に対応していないお店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。
交通量が多く、空気がきれいとは言えないため、洗濯物を外に干すには向かない。
治安
常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。
飲み屋が多く、夜には大声で騒ぐ若者が湧く。
コストパフォーマンス
家賃は都心にしては安い。大阪(梅田)にもアクセスが良い。
土地の価格が上がりにくい。法律事務所が多く移ってきているのが証拠。
交通利便性
堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。
難波への交通の便だけはあまり良くないのはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。
商店街もあるため、常にガヤガヤした雰囲気なのは住むには少し賑やかすぎるかもしれません。
飲食店の充実
商店街には色々な飲食店があり困りません。コロッケが有名な中村屋もあります。
意外にもチェーン店は比較的少ないので、食事を安く済ませたい場合には不向きな場所かもしれません。それでも十分に店はありますが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。
交通量も多く、常に賑やかなので生活するには少し落ち着かないかもしれません。
治安
基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。
治安は悪くないですが、交通量の多さや人混みの多さは少し不安を感じます。
コストパフォーマンス
便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。
メリットが多い分、やはり家賃などは結構高いと思います。
交通利便性
北新地駅から一駅(徒歩圏内)のため、電車の本数は抜群。地下鉄「南森町」駅と100メートル程しか離れておらず、そこから嵐山や万博公園方面にも行けるのでどこに外出するにも便利。バスは乗り場が少ないですが、整備されているのでわかりやすいです。タクシー乗り場はありませんが、よく見かけるので台風の日でなければ捕まります。
駅にエスカレーターしかないので、地味にきつい。エレベーターは一台あるが、争奪戦が激しい。使う場合は時間に余裕を持ったスケジュールが必要だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にコーヨーとダイエーの二つのスーパーがあり、商店街にスギ薬局、100均と生活に困ることはない。
日本一長い「天神橋筋商店街」の大阪天満宮駅周辺は、主に飲食店になっているので、洋服やコスメなどは、梅田で買ったほうが見やすい。
飲食店の充実
関西テレビでよく取り上げられている店舗が多くあり、有名なコロッケ屋さんやカレー屋さんカフェがある。ビジネス街ということもあり、安いお店が多い印象。
デメリットは特にはなく、強いて言えば店舗が豊富すぎて自炊しなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
上品な子育て世代が多く住んでいる。近くに大阪天満宮や大川沿いの公園など都心でありながら緑豊か。
駅にエスカレーターがなく、階段が長く急こう配のため小さい子と歩く親御さんは大変そうだといつも思う。
治安
周辺は総じて人通りが多い。深夜でなければ特に問題なさそう。
商店街を夜遅く歩くと、飲みつぶれた人がたまにいる。
コストパフォーマンス
大好きな街。車がなくても生活できるほど便利で、天満宮や大川など綺麗な場所が多い。転勤された方も多いので、地方から来た方は住みやすいと思う。
特にはないが、駅にエスカレーターがないのは気になる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。