リーガル梅田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区黒崎町3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年12月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積41.83m² ~ 52.92m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社南海辰村建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、黒崎町3-14の空気感が希望に近いと感じました。リーガル梅田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 42〜53m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーガル梅田なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リーガル梅田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーガル梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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リーガル梅田の売却ガイド

リーガル梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル梅田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル梅田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

リーガル梅田に関するよくある質問

リーガル梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル梅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル梅田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーガル梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル梅田はどのような物件ですか?

リーガル梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩2分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル梅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は、地下鉄谷町線 中崎町駅、JR環状線 天満駅。 少し歩けば地下鉄 天神橋筋六丁目駅やJR大阪駅も徒歩圏内なのでとても便利
がすぐ近くにあったり、中崎町の近くなので、観光客が周辺に来ることが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いだけでなく、スーパーが近隣に複数あったり、大きな公園や、総合病院もある為生活に困らない
JR環状線の線路沿いなので、夜間の電車の通過音がやや気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日~土曜日の9時から16時くらいの間は管理人が常駐している
とくに感じないが、エレベーターのサイズが小さいので、コロナ渦だと相乗りになった際に気まずい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関の照明がセンサー式。また、浴室乾燥機がついているのと、浴室に窓もあるためカビの発生が押さえられる
マンションの一番大きな間取りでもこじんまりとした2LDKの為、子育て世代には将来的に狭く感じるとおもう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店が多数軒を連ねる商店街がある
観光地が近くのため、土日は観光客が多いことがやや気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
扇町小学校と扇町中学校が徒歩10分圏内のため、子供たちの通学にちょうどいい立地
北野病院があるが大きな病院すぎるため、紹介状が必要になるため、不藤内科など町医者をまず利用することを理解しておかなければならない
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはとてもシンプルで、余計な装飾や無駄なスペースが無く、かといって安っぽさも無く好感が持てる。
宅配ボックスが無いのが不便。後付けでもいいので設置して欲しい。
2025年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地が良い。梅田、天六が共に違いので、都会生活と日常生活を両立できる。
環状線沿いなので、早朝から深夜まで、電車の音がうるさい。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
密封性がいい2階、周りに飲食店が多いのにGが室内にでたことがない梅田徒歩圏内
コバエがすごい。ベランダが狭く日当たりがイマイチ

リーガル梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価227.25万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.51 238.32 378.12 2014-08-06 1SLDK 52.92㎡ 126.18万円/㎡2014-09-05 1SLDK 52.92㎡ 121.81万円/㎡2014-12-16 1SLDK 52.92㎡ 121.81万円/㎡2017-04-20 1SLDK 52.92㎡ 121.81万円/㎡2017-08-28 2LDK 52.92㎡ 148.67万円/㎡2019-10-26 1SLDK 52.92㎡ 180.53万円/㎡2021-07-05 1SLDK 52.92㎡ 192.4万円/㎡2021-09-18 1SLDK 52.92㎡ 192.4万円/㎡2022-02-24 2LDK 52.92㎡ 173.66万円/㎡2022-05-21 1LDK 41.83㎡ 219.7万円/㎡2023-10-06 2LDK 52.92㎡ 192.4万円/㎡2024-08-11 2LDK 52.92㎡ 267.36万円/㎡2024-10-11 1LDK 41.83㎡ 282.92万円/㎡2025-02-12 2LDK 52.92㎡ 267.36万円/㎡2025-03-18 2LDK 52.92㎡ 354.82万円/㎡2025-06-24 1SLDK 52.92㎡ 329.83万円/㎡2025-12-19 1LDK 41.83㎡ 306.63万円/㎡2026-01-26 1LDK 41.83㎡ 306.63万円/㎡2026-03-06 1SLDK 52.92㎡ 323.58万円/㎡2026-03-13 1LDK 41.83㎡ 314.54万円/㎡ 2014-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 1LDK 41.83㎡ 314.54万円/㎡
2026-03-06 5階 1SLDK 52.92㎡ 323.58万円/㎡
2026-01-26 5階 1LDK 41.83㎡ 306.63万円/㎡
2025-12-19 5階 1LDK 41.83㎡ 306.63万円/㎡
2025-06-24 11階 1SLDK 52.92㎡ 329.83万円/㎡
2025-03-18 11階 2LDK 52.92㎡ 354.82万円/㎡
2025-02-12 11階 2LDK 52.92㎡ 267.36万円/㎡
2024-10-11 4階 1LDK 41.83㎡ 282.92万円/㎡
2024-08-11 11階 2LDK 52.92㎡ 267.36万円/㎡
2023-10-06 11階 2LDK 52.92㎡ 192.4万円/㎡
2022-05-21 8階 1LDK 41.83㎡ 219.7万円/㎡
2022-02-24 5階 2LDK 52.92㎡ 173.66万円/㎡
2021-09-18 6階 1SLDK 52.92㎡ 192.4万円/㎡
2021-07-05 6階 1SLDK 52.92㎡ 192.4万円/㎡
2019-10-26 6階 1SLDK 52.92㎡ 180.53万円/㎡
2017-08-28 10階 2LDK 52.92㎡ 148.67万円/㎡
2017-04-20 3階 1SLDK 52.92㎡ 121.81万円/㎡
2014-12-16 3階 1SLDK 52.92㎡ 121.81万円/㎡
2014-09-05 3階 1SLDK 52.92㎡ 121.81万円/㎡
2014-08-06 3階 1SLDK 52.92㎡ 126.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。