リーガル梅田2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年2月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積58.73m² ~ 149.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社創生
施工会社イチケン
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル梅田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北新地駅に近い西天満6丁目9-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リーガル梅田2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北新地駅まで徒歩7分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リーガル梅田2はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リーガル梅田2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リーガル梅田2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーガル梅田2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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リーガル梅田2の売却ガイド

リーガル梅田2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北新地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル梅田2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル梅田2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北新地駅まで徒歩7分
  • JR東西線/北新地駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

リーガル梅田2に関するよくある質問

リーガル梅田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル梅田2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル梅田2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーガル梅田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル梅田2はどのような物件ですか?

リーガル梅田2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北新地駅徒歩7分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル梅田2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が広くてお店も多くて使いやすい。また行きたいコストパフォーマンスはとてもいいと思うを
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人並みが多くて乗り換えが難しい。改善策が欲しいいいお店が少なくコストパフォーマンスよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本屋さんがたくさんあるのですごく使いやすい親切な人が結構いるのでいいと思います。。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店をもっと増やして欲しい。トイレが少ない夜中に暴走族みたいなバイク集団が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おいしい店がたくさんあるのでとてもいいです
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】居酒屋が多くてファストフードがすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】育てる環境としてはすごくいいと思う。。。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】賑やかでマナーが悪い人がおおいきがする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪環状線は外回り、内回りとあります。大阪駅はメイン駅なので快速や各停などありますが必ず停車します。 構内はとても広く、乗り換えで改札でなくても乗り換えできるので大変便利な駅です! 改札出ると百貨店や電気屋などショッピングモールも沢山あります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】1〜11番ホームまであるので乗り換えは大変便利ですが構内が広い為、移動に少し時間がかかります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が何軒もあるため、雨の日でも濡れずにお買い物を楽しむことができます。駅の周りには、飲食店もたくさんあります。阪急や阪神、地下鉄の駅が歩いてすぐのところにあるので、乗り換えにも便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にはありませんが、もしエレベーターがもう少し多く設置されていると便利だなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東梅田という駅名だが、JR大阪、各線梅田駅は乗り換え可能。お初天神周辺、ホワイティうめだ、大阪駅前ビルはここが最寄り。地下街が広がっているので、茶屋町から肥後橋あたりまで濡れずに行けるので便利。距離はあります
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪メトロの改札は、乗り換え専用に通さないと適用されないので要注意です。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
言わずもがな拠点の駅となるので、あらゆる電車が止まります。環状線は4~5分に1度電車が来てくれるので、逃しても意外と平気です。
かなり混雑します。特に階段を上ってすぐの車両などはたくさん人が並びます。
生活利便施設の充実
大阪駅自体はもちろん、阪急の方に歩くとHEP FIVE等の施設があり、充実しています。
病院と言われるとあまりピンと来ないです。心療内科もあるにはありますが微妙です。
飲食店の充実
近辺を歩けばチェーン店がたくさんあります。
どこも混んでいます。スタバの新作などは当日に行っても売り切れていたりします。
暮らし・子育て環境の充実
上りのエスカレーターがありますし、トイレも何部屋かはバリアフリー化が進んでいます。
歓楽街なので子育てには向いていないと思います。
治安
駅自体は明るいので犯罪防止に繋がるかもしれません。酔っ払いを見たことはないです。
周辺は完全に歓楽街です。夜にフラフラ歩くのは危険です。
コストパフォーマンス
この駅を活動拠点にできたら利便性は最高レベルでしょうね。
家賃が圧倒的に高いと思います。値段相応、それ以上でコスパは良くは無いと思います。
交通利便性
電車の本数が多いのとエスカレーターが多い
梅田から宝塚方面の快速が欲しいドアを両方開けて欲しい
生活利便施設の充実
コンビニの商品の種類が豊富なのと店員さんのレジが早い
ローソンだけしかないからファミマとかセブンも増やしてほしい
飲食店の充実
お弁当屋さんのおにぎりが美味しい薬局が便利
薬局の営業時間がもう少し遅くまでやってて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや歩く歩道が多くて歩きやすい
エレベーター何近くにないのと朝とかだったら降りてくる人とエスカレーターを登ったとこでぶつかってしまう
治安
人の数が多いのと若者が多い賑やかで明るい
酔っ払いが夜は多くて怖い大きな声で叫んでる人もいる
コストパフォーマンス
夜は酔っ払いが多いけど日中は商業施設とかご飯屋さんがいっぱいあって便利
酔っ払いが多かったら裏道に入ると怖いです
交通利便性
どこでもだいたい乗り換えなどが便利。路線乗り換えしやすい。タクシーも必ずいる。本数も多いので乗り遅れてもだいたい間に合う
通勤ラッシュ時の電車の遅れが多い改札を間違えると終わりかなり遠くなってしまい行き方がわからなくなるほぼ座れない
生活利便施設の充実
買い物を楽しむならほぼ梅田です百貨店も豊富なのでかなり便利です
たくさんあるが故にどこも混んでいる。人が多いです
飲食店の充実
だいたいのトレンドのお店は梅田にあります
ゆったりできるお店が少なく狭い、混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの充実お手洗いなどは安心です
住むのには都会すぎる公園などは中心か、離れないとない人が多い
治安
明るいので暗い夜道、、などの心配はないし、汚くて騒がしいなどもまだましかと思う
夜でも人が多いのでのんびりはできない酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
電車の乗り換えなどはかなり充実しているので、仕事にはかなり便利
住むところではない、気がします少し離れないと住めないので、駅からは遠い
交通利便性
駅のホームに落ちないようにガードがありとても使いやすい!そしてゴールデンウィークには無料でコロナ検査をやっている
強いて言うのならば都会だから人が多くて混んでいる
生活利便施設の充実
店が沢山あり服屋も料理屋も揃っていてオシャレな店が入っている
エレベーターが止まるところと止まらないとこがあり不便
飲食店の充実
都会にしては値段が焼いところが多いラーメン、お寿司、カフェなどが充実している
入りにくいお店がちょこちょこあるがどれも良い
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替え授乳室があり小さい子連れには便利ベビーカーでも全然行きやすい
初めならどのに何があるのかあまりわならない
治安
ゴミなどはあまり落ちてなくて都会にしては綺麗
駅を出た瞬間ホームレスの人などが座っている
コストパフォーマンス
食べ物などの値段が安いので物価は安い方なのかなと思った
都会なので治安が悪いところがあるかもしれない

リーガル梅田2の中古販売価格の推移

平均㎡単価212.07万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.04 222.95 320.86 2014-02-18 2LDK 60.57㎡ 141.36万円/㎡2014-07-09 3LDK 110.33㎡ 164.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 110.33㎡ 164.79万円/㎡2015-01-12 3LDK 110.33㎡ 172.29万円/㎡2015-07-13 3LDK 110.33㎡ 172.29万円/㎡2016-07-11 2LDK 68.36㎡ 173.12万円/㎡2017-04-20 3LDK 110.33㎡ 164.79万円/㎡2017-04-29 3LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡2017-06-24 3LDK 82.53㎡ 156.22万円/㎡2017-11-27 2LDK 68.36㎡ 178.93万円/㎡2018-02-08 2LDK 68.36㎡ 164.42万円/㎡2018-07-23 2LDK 60.57㎡ 189.93万円/㎡2018-08-17 2LDK 68.36㎡ 178.93万円/㎡2018-11-03 2LDK 60.57㎡ 189.93万円/㎡2018-12-02 2LDK 68.36㎡ 164.42万円/㎡2019-03-10 3LDK 98.85㎡ 243.46万円/㎡2019-03-22 3LDK 98.85㎡ 217.38万円/㎡2019-03-24 3LDK 98.86㎡ 250.12万円/㎡2019-07-21 2LDK 68.36㎡ 188.5万円/㎡2020-06-03 3LDK 82.53㎡ 183.45万円/㎡2020-08-09 2LDK 68.36㎡ 211.81万円/㎡2020-08-11 2LDK 58.73㎡ 195.88万円/㎡2020-09-17 3LDK 82.53㎡ 179.45万円/㎡2021-03-10 3LDK 110.33㎡ 224.72万円/㎡2021-05-19 3LDK 82.53㎡ 182.25万円/㎡2021-07-26 2LDK 68.36㎡ 205.52万円/㎡2021-10-19 1LDK 68.36㎡ 213.74万円/㎡2022-09-07 1LDK 68.36㎡ 213.74万円/㎡2022-09-12 3LDK 98.85㎡ 233.43万円/㎡2023-01-31 2LDK 63.41㎡ 280.48万円/㎡2023-03-08 1LDK 68.36㎡ 213.74万円/㎡2023-04-15 2LDK 63.41㎡ 270.05万円/㎡2023-04-26 2LDK 63.41㎡ 275.26万円/㎡2023-08-01 2LDK 68.36㎡ 255.33万円/㎡2023-10-14 2LDK 60.57㎡ 244.51万円/㎡2023-10-25 2LDK 63.41㎡ 270.05万円/㎡2023-12-22 2LDK 60.57㎡ 244.51万円/㎡2024-01-20 2LDK 63.41㎡ 275.26万円/㎡2024-02-03 2LDK 58.73㎡ 253.3万円/㎡2024-04-05 2LDK 60.57㎡ 304.54万円/㎡2024-06-22 2LDK 60.57㎡ 304.54万円/㎡2026-02-16 3LDK 149.48㎡ 236.41万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 15階 3LDK 149.48㎡ 236.41万円/㎡
2024-06-22 9階 2LDK 60.57㎡ 304.54万円/㎡
2024-04-05 9階 2LDK 60.57㎡ 304.54万円/㎡
2024-02-03 4階 2LDK 58.73㎡ 253.3万円/㎡
2024-01-20 13階 2LDK 63.41㎡ 275.26万円/㎡
2023-12-22 9階 2LDK 60.57㎡ 244.51万円/㎡
2023-10-25 12階 2LDK 63.41㎡ 270.05万円/㎡
2023-10-14 9階 2LDK 60.57㎡ 244.51万円/㎡
2023-08-01 7階 2LDK 68.36㎡ 255.33万円/㎡
2023-04-26 13階 2LDK 63.41㎡ 275.26万円/㎡
2023-04-15 12階 2LDK 63.41㎡ 270.05万円/㎡
2023-03-08 9階 1LDK 68.36㎡ 213.74万円/㎡
2023-01-31 12階 2LDK 63.41㎡ 280.48万円/㎡
2022-09-12 14階 3LDK 98.85㎡ 233.43万円/㎡
2022-09-07 9階 1LDK 68.36㎡ 213.74万円/㎡
2021-10-19 9階 1LDK 68.36㎡ 213.74万円/㎡
2021-07-26 10階 2LDK 68.36㎡ 205.52万円/㎡
2021-05-19 10階 3LDK 82.53㎡ 182.25万円/㎡
2021-03-10 11階 3LDK 110.33㎡ 224.72万円/㎡
2020-09-17 10階 3LDK 82.53㎡ 179.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。