リーガル東天満の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年11月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積45.09m² ~ 96.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社青木建設松村組
管理会社リーガルマネジメント

リーガル東天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、45〜96m2という条件が希望に合いました。リーガル東天満は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪天満宮駅まで徒歩2分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リーガル東天満はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東天満1丁目7-13の利便性を評価しています。リーガル東天満なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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リーガル東天満の売却ガイド

リーガル東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数59戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル東天満の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル東天満を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩2分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

リーガル東天満に関するよくある質問

リーガル東天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル東天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル東天満の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル東天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル東天満はどのような物件ですか?

リーガル東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩2分。築2000年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル東天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利です。地下鉄谷町線、地下鉄堺筋線、JR東西線など路線も豊富。
強いてあげれば駅近だが、一番近い出口から入っても少し地下での移動が長く電車に乗るまでの時間はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物には困らない。治安もほぼほぼ良好。
隣に墓地あり。夜中パトカーの音などが気になるときもある。蚊も発生。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかり管理してくれている。
強いて言えば外観はいたって普通で豪華さはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼ隣の部屋から音が聞こえるなどはない。
結構築年数があるのできれいとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、飲食店など豊富にあり便利。
ショッピングする場所は近くても天満橋に行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近い。皮膚科、眼科、耳鼻科なども近くにある。
お祭りや地域イベントなどはほぼない気がする。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで一駅でいけるのでとても便利です。
強いてあげれば、終電が早いなと感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニもスーパーも近くにあり買い物には困らない。
大通り沿いなので、バイクの音などがたまにうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが、きれいに保ってくれている印象です。
強いてあげれば、エレベーターが1機しかないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最低限の設備は備わっていると思われます。
築浅ではないので、リフォームしていなければある程度古いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも近くにあり便利です。
大型ショッピングモールなどはないので最低限の買い物しかできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園や学校もあるので子育てしやすそう。
天神祭りの時はかなり混雑するので要注意です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街がまずあることで買い物したいときは何でも揃っているので、とても楽しいです。 活気に溢れていますので、天神橋筋商店街を歩いているだけでも楽しいです。 飲食店、病院、携帯ショップもあるので、私はこの駅だけで色々解決できることが多いので、絶対にオススメです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の中で自転車がよく通るので、たまにぶつかられそうになったことがあります。 あとは天神橋筋商店街を外れるとほぼ何もないに等しいので、天神橋筋商店街以外で何かしようとしても何も楽しめる場所がないので、天神橋筋商店街以外に楽しめる場所があればより活気に溢れた駅になると思います。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄「南森町」駅とJR東西線「大阪天満宮」駅にアクセスできる。コンビニも充実。
国道沿いのため、深夜のバイクの爆音がうるさい。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
北新地まで一駅なので梅田にすぐ出られるのが本当に便利です。地下鉄の南森町(堺筋線と谷町線)も直結なのと、京阪の天満橋までも歩けるので、交通の便は良いと思います。
特にありませんが、強いて言えば電車の本数がそれほど多くないことでしょうか。あと、色んな種類の電車が停まるので乗り間違えると大変です。
生活利便施設の充実
スーパーも近くにある上商店街もあるので買い物には困りません。京阪の天満橋までも近いのでショッピングモールもありますし、梅田も近いので、買い物にはとても便利です。
都心なので、各施設における自転車置き場が乏しい点でしょうか。
飲食店の充実
天神橋筋商店街があるので、チェーンから地場のお店まで全部揃っています。
都心なので、回転寿司が都心価格なくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく街もきれい、公園も多いので、暮らしやすいです。
都心なので園庭のある保育園幼稚園が殆どないことです。小規模園は近隣の公園に散歩に行くのがルーティンのようです。
治安
駅前のスーパーは24時間営業、その向かいにはホテルもあり、夜でも明るく安心です。
大通りから一筋二筋入ると人気がなくなるので、夜遅く帰宅するときは少し心細いです。
コストパフォーマンス
戸建てや新築マンションとなると難しいですが、中古マンションや賃貸であれば比較的物件も多く、コスパは良いと思います。
単身者向けの物件がおおく、ファミリー向け物件がかなり少ないのは残念です。
交通利便性
地下鉄は谷町線と堺筋線、JRは東西線に乗り換えできる。
乗り換えのとき、東西線や堺筋線のホームまで少しだけ遠い。
生活利便施設の充実
近くには天神橋筋商店街があり、とても便利。
特段デメリットはないが、強いて言うならお寺が多い。
飲食店の充実
商店街があるため、飲食店も多く、しかも高くない。
特にデメリットはないが、店がたまに変わるので、気がついたらいつも見ていた店がなくなっていた。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校など学校があり、駅構内にはエレベーターがある。
近くには公園はなく、お店やビルばかりある。
治安
街灯は比較的多く、国道沿いは夜でも明るい。
中の道に入ると、夜は少し暗い。そして、お寺の近くはなんとなく怖い。
コストパフォーマンス
スーパーや商店街などがあって、安くでいろいろなものが買える。
家賃や土地は都会なのでおそらく高いと思われる。
交通利便性
堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。
難波への交通の便だけはあまり良くないのはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。
商店街もあるため、常にガヤガヤした雰囲気なのは住むには少し賑やかすぎるかもしれません。
飲食店の充実
商店街には色々な飲食店があり困りません。コロッケが有名な中村屋もあります。
意外にもチェーン店は比較的少ないので、食事を安く済ませたい場合には不向きな場所かもしれません。それでも十分に店はありますが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。
交通量も多く、常に賑やかなので生活するには少し落ち着かないかもしれません。
治安
基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。
治安は悪くないですが、交通量の多さや人混みの多さは少し不安を感じます。
コストパフォーマンス
便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。
メリットが多い分、やはり家賃などは結構高いと思います。
交通利便性
谷町線と堺筋線があるので便利。2、3分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。梅田まで1駅で行ける。
大きめな駅の隣なので電車に乗る際に座れる時間帯がかなり少ない。
生活利便施設の充実
天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。
アパレル系の若い人が飼う服のお店などは少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなりある。フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。
お昼の時間帯はどのお店もかなり混むので急いでお昼ご飯を食べたいときはお店を選ばないと難しい。
暮らし・子育て環境の充実
東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。道も広いので便利。
道が広いのでどの時間帯も割と交通量があるので小さい子供は少し心配。
治安
人通りが多いので治安が特別悪くはない。天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。
夜遅い時間になると閉まる店も多いので人通りは少し減るので静かで少し寂しい感じはある。
コストパフォーマンス
大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。
大阪市内の住宅街のエリアに比べると少し家賃が高め。ファミリーで済む場合はある程度の収入がないと厳しいかもしれない。

リーガル東天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価221.87万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.8 249.12 367.44 2014-09-05 3LDK 64.42㎡ 160.11万円/㎡2015-10-01 1LDK 45.9㎡ 150.52万円/㎡2016-10-13 1LDK 45.9㎡ 151.25万円/㎡2016-12-28 1LDK 51.2㎡ 173.04万円/㎡2017-03-30 4LDK 94.88㎡ 170.38万円/㎡2017-09-05 4LDK 94.88㎡ 170.38万円/㎡2017-10-02 4LDK 94.88㎡ 166.54万円/㎡2018-02-20 4LDK 94.88㎡ 201.39万円/㎡2018-05-25 4LDK 94.88㎡ 180.48万円/㎡2019-01-22 2LDK 58.22㎡ 169.21万円/㎡2019-04-03 2LDK 58.22㎡ 186.24万円/㎡2019-07-08 1LDK 51.2㎡ 173.04万円/㎡2019-10-04 2LDK 58.22㎡ 197.6万円/㎡2019-10-29 3LDK 94.88㎡ 197.9万円/㎡2019-12-15 2LDK 58.22㎡ 186.24万円/㎡2020-02-11 2LDK 58.22㎡ 197.6万円/㎡2020-03-29 2LDK 58.22㎡ 197.6万円/㎡2020-07-05 2SLDK 73.77㎡ 215.1万円/㎡2020-08-01 2SLDK 73.77㎡ 205.69万円/㎡2020-10-21 2SLDK 73.77㎡ 185.07万円/㎡2021-04-26 2SLDK 73.77㎡ 241.09万円/㎡2023-03-05 1LDK 51.2㎡ 185.95万円/㎡2024-05-17 2SLDK 58.22㎡ 260.06万円/㎡2024-11-18 2SLDK 58.22㎡ 260.06万円/㎡2025-03-18 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡2025-05-26 2LDK 58.22㎡ 220.31万円/㎡2025-07-11 1LDK 45.9㎡ 236.23万円/㎡2025-09-01 4LDK 94.88㎡ 344.24万円/㎡2025-09-19 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡2025-12-06 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡2026-01-13 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡2026-02-25 1LDK 45.9㎡ 262.88万円/㎡2026-02-28 1LDK 45.9㎡ 284.48万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 9階 1LDK 45.9㎡ 284.48万円/㎡
2026-02-25 9階 1LDK 45.9㎡ 262.88万円/㎡
2026-01-13 13階 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡
2025-12-06 13階 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡
2025-09-19 13階 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡
2025-09-01 13階 4LDK 94.88㎡ 344.24万円/㎡
2025-07-11 3階 1LDK 45.9㎡ 236.23万円/㎡
2025-05-26 2階 2LDK 58.22㎡ 220.31万円/㎡
2025-03-18 13階 4LDK 94.88㎡ 347.72万円/㎡
2024-11-18 3階 2SLDK 58.22㎡ 260.06万円/㎡
2024-05-17 3階 2SLDK 58.22㎡ 260.06万円/㎡
2023-03-05 6階 1LDK 51.2㎡ 185.95万円/㎡
2021-04-26 8階 2SLDK 73.77㎡ 241.09万円/㎡
2020-10-21 8階 2SLDK 73.77㎡ 185.07万円/㎡
2020-08-01 8階 2SLDK 73.77㎡ 205.69万円/㎡
2020-07-05 8階 2SLDK 73.77㎡ 215.1万円/㎡
2020-03-29 6階 2LDK 58.22㎡ 197.6万円/㎡
2020-02-11 6階 2LDK 58.22㎡ 197.6万円/㎡
2019-12-15 6階 2LDK 58.22㎡ 186.24万円/㎡
2019-10-29 12階 3LDK 94.88㎡ 197.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。