リーガル天満橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満3丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年5月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積55.45m² ~ 113.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生ユニホー
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

リーガル天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。リーガル天満橋なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満3丁目3-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーガル天満橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーガル天満橋は天満3丁目3-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーガル天満橋を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

リーガル天満橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リーガル天満橋の売却ガイド

リーガル天満橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル天満橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リーガル天満橋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

リーガル天満橋に関するよくある質問

リーガル天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル天満橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーガル天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル天満橋はどのような物件ですか?

リーガル天満橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル天満橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】大阪駅まで2駅と近く、都市部へのアクセスには抜群に良い駅です。駅周辺には京阪シティモールがあり服飾から日用品も揃います。地下には飲食店街もあり便利です。夜遅くまで飲食店は開いていて地下は明るいので、夜道の危険は少ないと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】特にありませんが、東西にかけて少し坂道になっているのがデメリットです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺が非常に静かで、生活しやすいエリア。
複数駅が利用可能だが、駅まで徒歩10分かかる。
2023年06月 メリット
交通利便性
阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
乗換可能線が多い駅と同様で進路を間違えれば遠回り、最悪引き返す事になる。
生活利便施設の充実
飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。救急受付している大きな病院が2軒、夜間訪問してくれる病院が1軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
強いて言うならば救急車の音が大きい事と、大きい病院は紹介状がないと対応が厳しいので町医者を見つけておく必要がある。業務スーパーのような安さが売りの店はない。
飲食店の充実
駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
人気があるので常に行列が出来ており、時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
坂道と段差が多く、車道も歩道も広いが車通りも多い為気をつける必要がある。
治安
オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。交番がそこらかしこにある。
オフィス街の為土日が閑散としており、また住宅街は夜は人通りが少なく暗く感じる。新しいビルと古い雑居ビルが立ち並んでおり防犯や防火に多少の不安はある。
コストパフォーマンス
交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。
新しいマンションが建っていっているのでやはり家賃が高くなる。郊外ではないので安売り大容量のようなスーパーはない。
交通利便性
谷町線と堺筋線があるので便利。2、3分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。梅田まで1駅で行ける。
大きめな駅の隣なので電車に乗る際に座れる時間帯がかなり少ない。
生活利便施設の充実
天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。
アパレル系の若い人が飼う服のお店などは少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなりある。フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。
お昼の時間帯はどのお店もかなり混むので急いでお昼ご飯を食べたいときはお店を選ばないと難しい。
暮らし・子育て環境の充実
東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。道も広いので便利。
道が広いのでどの時間帯も割と交通量があるので小さい子供は少し心配。
治安
人通りが多いので治安が特別悪くはない。天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。
夜遅い時間になると閉まる店も多いので人通りは少し減るので静かで少し寂しい感じはある。
コストパフォーマンス
大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。
大阪市内の住宅街のエリアに比べると少し家賃が高め。ファミリーで済む場合はある程度の収入がないと厳しいかもしれない。

リーガル天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.05万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.07 184.77 275.47 2013-09-04 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡2013-10-27 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡2015-04-30 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡2015-04-30 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡2015-11-02 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡2016-03-18 3LDK 100.97㎡ 123.76万円/㎡2017-02-08 2LDK 90.22㎡ 124.58万円/㎡2017-03-11 2LDK 64.6㎡ 183.2万円/㎡2017-06-26 2LDK 90.22㎡ 109.19万円/㎡2017-10-01 3LDK 90.22㎡ 160.49万円/㎡2018-02-20 3LDK 90.22㎡ 148.4万円/㎡2019-02-25 2LDK 86.09㎡ 130.48万円/㎡2020-02-22 2LDK 61.09㎡ 134.2万円/㎡2020-06-24 2LDK 79.04㎡ 149.73万円/㎡2022-01-31 1SLDK 55.45㎡ 195.55万円/㎡2023-05-20 1LDK 55.45㎡ 195.55万円/㎡2023-08-19 1LDK 55.45㎡ 195.55万円/㎡2023-11-26 1LDK 55.45㎡ 189.58万円/㎡2024-03-02 1DK 55.45㎡ 171.7万円/㎡2025-03-21 2LDK 64.6㎡ 188.32万円/㎡2025-12-07 2LDK 64.6㎡ 244.61万円/㎡2026-02-06 2LDK 86.09㎡ 260.35万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 5階 2LDK 86.09㎡ 260.35万円/㎡
2025-12-07 3階 2LDK 64.6㎡ 244.61万円/㎡
2025-03-21 3階 2LDK 64.6㎡ 188.32万円/㎡
2024-03-02 3階 1DK 55.45㎡ 171.7万円/㎡
2023-11-26 4階 1LDK 55.45㎡ 189.58万円/㎡
2023-08-19 4階 1LDK 55.45㎡ 195.55万円/㎡
2023-05-20 4階 1LDK 55.45㎡ 195.55万円/㎡
2022-01-31 4階 1SLDK 55.45㎡ 195.55万円/㎡
2020-06-24 4階 2LDK 79.04㎡ 149.73万円/㎡
2020-02-22 10階 2LDK 61.09㎡ 134.2万円/㎡
2019-02-25 6階 2LDK 86.09㎡ 130.48万円/㎡
2018-02-20 2階 3LDK 90.22㎡ 148.4万円/㎡
2017-10-01 2階 3LDK 90.22㎡ 160.49万円/㎡
2017-06-26 2階 2LDK 90.22㎡ 109.19万円/㎡
2017-03-11 4階 2LDK 64.6㎡ 183.2万円/㎡
2017-02-08 2階 2LDK 90.22㎡ 124.58万円/㎡
2016-03-18 11階 3LDK 100.97㎡ 123.76万円/㎡
2015-11-02 10階 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡
2015-04-30 10階 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡
2015-04-30 10階 2LDK 66.81㎡ 117.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。