リーガル塚本3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年8月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積16.44m² ~ 42.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社創生
施工会社安藤建設、池田建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル塚本3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、16〜43m2という条件が希望に合いました。リーガル塚本3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リーガル塚本3なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リーガル塚本3はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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リーガル塚本3の売却ガイド

リーガル塚本3は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル塚本3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

リーガル塚本3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

リーガル塚本3に関するよくある質問

リーガル塚本3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル塚本3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル塚本3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーガル塚本3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル塚本3はどのような物件ですか?

リーガル塚本3は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩10分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル塚本3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR塚本駅、御幣島駅、阪神姫島駅、どの駅へも徒歩10〜15分程度です。行き先によって駅を選ぶことができるため、非常に便利です。塚本駅周辺には商店街やスーパーもあり、買い物に困ることもありません。住宅街のため、夜でも人通りはあり、その辺りも心配ありません。
3つの駅に行きやいですが、徒歩10〜15分程度かかる点が難点です。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心して住むことができる。
バスとトイレが一緒なので女子には向いてないかもしれない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】西出口、東出口とも降りたら正面が商店街のアーケードがあるので雨の日もゆっくり傘が差せます。大阪駅からも1駅なので多方面へのアクセスも便利なほうだと思います。駅周辺は病院、スーパー、飲食店、美容院が多いので一通り生活する面での不便はないと思います。
【塚本駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので昼間はホームでの待ち時間が長くなるので真夏と真冬はつらいです。 住宅街なので利用者が多く通勤、通学の時間は乗り降りが結構混雑しています。
2025年12月 メリット
交通利便性
飲食店は非常に多く、スーパーもライフ、阪急オアシス、他に小さいスーパーや、100円ショップも複数あってかなり充実したしている。
大きな商業施設や、ファミリーレストランはほぼ無いこと。
交通利便性
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
改札まで遠い、電車の間隔がながい、複数路線ないところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
ショッピングモールなど遊べる場所があればありがたい。
飲食店の充実
一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。
昼間にやってる店が少ない。ラーメン屋など増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるため便利だと思います。
車の交通量が多いので子供が1人で出かける時など心配です。
治安
駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。
歓楽街がないので、楽しめるところが少ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
ここは立地に対して値段相応だと思います。
もう少し物価が下がってくれたら嬉しいです。

リーガル塚本3の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.54万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.35 100.92 135.49 2014-03-29 1K 17.88㎡ 72.11万円/㎡2014-05-01 1K 17.88㎡ 83.2万円/㎡2014-05-30 1K 17.88㎡ 82.09万円/㎡2014-12-16 1K 17.88㎡ 83.2万円/㎡2016-08-29 1R 17.88㎡ 88.75万円/㎡2016-12-01 1R 17.88㎡ 107.23万円/㎡2016-12-05 1R 14.78㎡ 129.73万円/㎡2016-12-05 1K 17.55㎡ 124.32万円/㎡2017-05-08 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡2017-06-02 1R 17.88㎡ 107.23万円/㎡2017-11-09 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡2017-12-03 1R 17.88㎡ 107.23万円/㎡2017-12-25 1K 17.55㎡ 94.18万円/㎡2018-03-27 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡2018-05-10 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡2018-11-13 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡2019-01-13 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡2019-05-14 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡2020-06-26 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡2020-11-29 1K 17.88㎡ 88.75万円/㎡2020-12-27 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡2021-08-24 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡2022-02-22 1K 17.55㎡ 92.3万円/㎡2022-04-15 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡2022-05-09 1K 17.55㎡ 88.53万円/㎡2022-09-07 1K 17.55㎡ 88.53万円/㎡2023-03-18 1K 17.88㎡ 101.69万円/㎡2023-08-25 1K 17.88㎡ 105.39万円/㎡2024-02-26 1K 17.88㎡ 105.39万円/㎡2024-08-27 1K 17.88㎡ 105.39万円/㎡ 2014-03 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-27 4階 1K 17.88㎡ 105.39万円/㎡
2024-02-26 4階 1K 17.88㎡ 105.39万円/㎡
2023-08-25 4階 1K 17.88㎡ 105.39万円/㎡
2023-03-18 4階 1K 17.88㎡ 101.69万円/㎡
2022-09-07 6階 1K 17.55㎡ 88.53万円/㎡
2022-05-09 6階 1K 17.55㎡ 88.53万円/㎡
2022-04-15 6階 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡
2022-02-22 6階 1K 17.55㎡ 92.3万円/㎡
2021-08-24 6階 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡
2020-12-27 6階 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡
2020-11-29 4階 1K 17.88㎡ 88.75万円/㎡
2020-06-26 6階 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡
2019-05-14 5階 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡
2019-01-13 6階 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡
2018-11-13 5階 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡
2018-05-10 5階 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡
2018-03-27 6階 1R 17.88㎡ 92.44万円/㎡
2017-12-25 5階 1K 17.55㎡ 94.18万円/㎡
2017-12-03 6階 1R 17.88㎡ 107.23万円/㎡
2017-11-09 5階 1K 17.55㎡ 109.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。