リーガル塚本第7の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年11月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積17.88m² ~ 75.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社創健ホーム
施工会社大豊建設
管理会社和光建物総合管理

リーガル塚本第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リーガル塚本第7は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと18〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。リーガル塚本第7なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーガル塚本第7を候補にしています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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リーガル塚本第7の売却ガイド

リーガル塚本第7は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル塚本第7の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

リーガル塚本第7を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

リーガル塚本第7に関するよくある質問

リーガル塚本第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル塚本第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル塚本第7の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーガル塚本第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル塚本第7はどのような物件ですか?

リーガル塚本第7は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩7分。築1997年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル塚本第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には商店街や飲食店、衣料品店があります。 お店の数はどれも自営で多くないけれど、1人暮らしをするにも家族で住むにも大変便利です。 JR大阪駅とJR尼崎駅には1駅なのでかなり近いです。 朝の混雑状況は大阪へ仕事に向かう人が多く、それなりに混雑しますが、乗れないほどではありません。 尼崎方面に向かう人はやや少なめです。 駅周辺の夜道の治安は悪くはないと思います。 ただ時々事件が起こりますので注意は必要です。 駅のすぐそばに交番があるため駅近隣の治安はかなり良いです。
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は家賃がやや高めです。 大型施設がないため少し刺激不足を感じるかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。
新快速が止まらないため、電車の本数自体は少ない。またタクシーアプリによっては塚本はタクシー数が少ない。
生活利便施設の充実
商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。
商業施設やアパレル、雑貨屋など買い物が楽しめる店舗は少ないため、大きい駅に出向く必要がある。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。
大きい駅に比べると数自体は少ないし、さびれた店もあるため、充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。
学校は周辺にあるし、公園などもあるので子供がいる方もデメリットは少ないように思えます。強いて言うなら、施設数が少ない割に人が多い気がします。
治安
人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。
駅前は飲み屋も多いので、酔っぱらいは要るかもしれませんが、トラブルに巻き込まれたことはないです。
コストパフォーマンス
大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。
大きなデメリットは無いですが、駅から離れると飲食店や買い物ができる場所も少なくなるので、駅まで出向く必要があることです。
交通利便性
大阪駅から1駅で大阪や京都方面に行くのも便利だし神戸方面もわりとすぐつくので便利
普通電車しか止まらないので乗り換えないとうっかり乗り過ごしてしまう。
生活利便施設の充実
駅からすぐに商店街があり楽しく買い物ができる。服や雑貨もリーズナブル
小規模にどうしてもなってしまい大型店舗を望むなら物足りないのかもしれない
飲食店の充実
駅から歩いてすぐにバーや居酒屋がいくつかある。結構おしゃれなところもある
モーニングやランチなどが食べられる飲食店が少しすくない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレもわりときれいなので子供が使っても大丈夫。若い世帯が多いところなので友達もできやすいと思います
駅前は少しごみごみしてるので小さい子供をゆっくり遊ばせるという雰囲気ではない
治安
駅の近くに交番もあるしそこまで人も多いわけではないので治安は心配ない
駅前は飲食店など色々あり便利だけど駅前すぐ道路に面してるところもあるので子供は気をつけないといけない
コストパフォーマンス
大阪駅から1駅という立地だけど家賃は高くはない。子育て世代交代が多く新築マンションもそこそこある
広々とした道路が少ない。家も新旧いりまじったような感じであまり統一感はない

リーガル塚本第7の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.37万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↓ 下落傾向
79.45 115.53 151.61 2014-02-18 1K 22.62㎡ 109.61万円/㎡2014-06-18 1LDK 42.55㎡ 93.23万円/㎡2014-08-31 1K 22.62㎡ 109.61万円/㎡2014-12-16 1LDK 42.55㎡ 85.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.84㎡ 87.9万円/㎡2014-12-16 1K 22.62㎡ 109.61万円/㎡2015-04-16 3LDK 74.84㎡ 101.15万円/㎡2015-07-06 1LDK 42.55㎡ 93.23万円/㎡2015-07-09 1LDK 42.55㎡ 85.46万円/㎡2015-07-27 1LDK 44.5㎡ 109.2万円/㎡2015-10-19 3LDK 74.84㎡ 101.15万円/㎡2015-11-02 1LDK 44.5㎡ 109.2万円/㎡2015-11-05 3LDK 74.84㎡ 92.67万円/㎡2015-12-07 1R 22.25㎡ 104万円/㎡2016-01-12 2LDK 53.75㎡ 92.25万円/㎡2016-01-29 3LDK 74.84㎡ 92.67万円/㎡2016-03-29 2LDK 53.75㎡ 97.17万円/㎡2016-05-03 1LDK 44.5㎡ 109.2万円/㎡2016-05-17 2LDK 53.75㎡ 103.33万円/㎡2016-08-01 3LDK 74.84㎡ 92.67万円/㎡2016-08-08 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡2016-12-22 1LDK 44.5㎡ 109.2万円/㎡2017-02-09 1K 22.25㎡ 101.03万円/㎡2017-04-18 3LDK 74.84㎡ 101.15万円/㎡2017-04-20 1LDK 42.55㎡ 85.46万円/㎡2017-05-06 1K 22.25㎡ 101.03万円/㎡2017-06-17 1K 22.25㎡ 100.29万円/㎡2017-11-07 1K 22.25㎡ 99.54万円/㎡2017-11-29 1K 22.25㎡ 99.54万円/㎡2019-04-26 1LDK 45.24㎡ 86.23万円/㎡2019-04-28 1LDK 45.24㎡ 98.65万円/㎡2019-05-25 1K 22.25㎡ 145.6万円/㎡2019-05-25 1K 22.25㎡ 139.66万円/㎡2019-07-26 1LDK 45.24㎡ 96.46万円/㎡2019-11-19 1K 22.25㎡ 104万円/㎡2020-09-12 1K 22.25㎡ 86.17万円/㎡2020-10-18 1K 23.1㎡ 102.32万円/㎡2020-10-24 1K 22.25㎡ 106.23万円/㎡2021-03-26 3LDK 75.02㎡ 113.69万円/㎡2021-07-13 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡2021-12-13 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡2022-03-23 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡2022-04-24 1K 23.01㎡ 122.12万円/㎡2024-03-27 3LDK 74.84㎡ 109.54万円/㎡2024-04-06 1K 20.3㎡ 122.13万円/㎡2024-04-23 1K 20.3㎡ 115.62万円/㎡2025-08-01 1K 22.62㎡ 112.53万円/㎡2025-08-20 1K 22.62㎡ 105.22万円/㎡2025-09-13 1K 22.62㎡ 102.15万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-13 4階 1K 22.62㎡ 102.15万円/㎡
2025-08-20 4階 1K 22.62㎡ 105.22万円/㎡
2025-08-01 4階 1K 22.62㎡ 112.53万円/㎡
2024-04-23 2階 1K 20.3㎡ 115.62万円/㎡
2024-04-06 2階 1K 20.3㎡ 122.13万円/㎡
2024-03-27 6階 3LDK 74.84㎡ 109.54万円/㎡
2022-04-24 5階 1K 23.01㎡ 122.12万円/㎡
2022-03-23 5階 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡
2021-12-13 5階 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡
2021-07-13 5階 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡
2021-03-26 5階 3LDK 75.02㎡ 113.69万円/㎡
2020-10-24 4階 1K 22.25㎡ 106.23万円/㎡
2020-10-18 4階 1K 23.1㎡ 102.32万円/㎡
2020-09-12 6階 1K 22.25㎡ 86.17万円/㎡
2019-11-19 2階 1K 22.25㎡ 104万円/㎡
2019-07-26 6階 1LDK 45.24㎡ 96.46万円/㎡
2019-05-25 3階 1K 22.25㎡ 145.6万円/㎡
2019-05-25 4階 1K 22.25㎡ 139.66万円/㎡
2019-04-28 6階 1LDK 45.24㎡ 98.65万円/㎡
2019-04-26 7階 1LDK 45.24㎡ 86.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。