リヴシティ王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区豊島1丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年8月
総戸数29戸
小学校区域北区立柳田小学校
中学校区域北区立明桜中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エイペックス
施工会社多田建設
管理会社リヴビルディング

リヴシティ王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リヴシティ王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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リヴシティ王子の売却ガイド

リヴシティ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴシティ王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ王子を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立柳田小学校
  • 中学校区: 北区立明桜中学校

リヴシティ王子に関するよくある質問

リヴシティ王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリヴシティ王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ王子はどのような物件ですか?

リヴシティ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩10分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良くそれでいて田舎ぽさも残っているのでファミリー層にも良い土地だと思います。メトロだけでなくJR線への乗り換えも簡単なので車がない世帯には便利だと思います。飲食店も多く会社帰りに食事して帰ることも可能です。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】とにかく混みます。特に朝の通勤ラッシュ時にはもうすでに車両に人がいっぱいの状態のところにさらに乗り込まないといけないのがストレスです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
閑静な住宅街に位置しており静かな環境です。
部屋の間取りが1kの居室が9.6畳あり、とても広いですがキッチンが狭いです。居室に全振りしてる印象です。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が分厚いからか騒音に困ったことはありませんでした。周辺も静かです
キッチンが狭いのと、備えつきエアコンが古い
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南向きで日当たりがよく明るいお部屋で、洗濯物が良く乾きました。
駐輪場の蛍光灯が切れたままで、暗かったです。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
割と閑静で住みやすいしスーパーもいくつかある。駅前はチェーンだが飲食店もそこそこある印象
飲食店はチェーン以外閉まるのが早い。飲み歩いたらするには物足りないと思う。
交通利便性
改札を出て比較的すぐ南北線へ迎えるので交通面はとても便利。タクシーの台数も駅の規模にしてはまずまず。
若い女性客は気を付けてください。JR改札を出てすぐあるバスとタクシーロータリー周辺に、若い女性を物色して付け回してくる集団が近年増加しています。無視するとしつこく追いかけてくる、罵声を浴びせてくる、撮影してくるなど質の悪いタイプが増えています。
生活利便施設の充実
大きな飛鳥山公園がすぐ近くなので、公園が好きな人には良いでしょう。ただ、利用者の多い公園なので「のんびりしたい」という人にはオススメできません。
周辺の商業施設などはたいしたことありません。基本的に住宅街の駅です。
飲食店の充実
和洋中様々な飲食店がたくさんあります。基本的に住民が利用しています。
極一部を除き、客と店員の質が低いです。店の入り口付近に注目してください。飲み屋でもたくさんの自転車やバイクが停まっています。この地域は自転車やバイクでお酒を飲みに行くことが当たり前になっている。
暮らし・子育て環境の充実
一見良い人が多くいます。本当に第一印象は良い人たちです。
飲酒運転の常習犯や、しつこいナンパが多いので女の子を育てるには不向き。また、しつこく干渉してくる人があまりにも多い。小学校のPTAには特定政党に関与している人たちがなぜか集まっている。
治安
静かでのどかで犯罪とは無縁の環境、でした。
若い女性にはオススメしません。子育てにもおすすめしません。この地域の自転車マナーは最低最悪です。
コストパフォーマンス
一見安いですよ。第一印象は安いんです。第一印象は。
治安などを考えると、果たしてコスパが良いと言えるでしょうか。
交通利便性
JR、東京メトロ南北線、東京さくらトラムとバスターミナルがあり大変良いです。
強いて挙げればバスターミナルの池袋行きバス停が駅から少し離れているところ、タクシー乗り場が狭いところがきになります。
生活利便施設の充実
駅前に買い物施設やスポーツ施設があり便利です。本屋とアパレル系は少なく、飲食店やテイクアウト系のお店が多いです。
こどもが入れるおしゃれなカフェや飛鳥山公園に持って行ける遊び道具や雑貨を取り扱うお店があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
飲食店は多く、レストランやカフェ、居酒屋など充実していて選択肢が多いです。
子供向けの飲食店がガストサイゼリヤとマクドナルドくらいしかないので、もう少しおしゃれなカフェや子供向けの食べ物があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多く、子どもも多いです。飛鳥山公園や滝野川公園、いなり公園など大きめの公園があります。
強いて挙げれば最近は子どもが増えてきて保育園に入りにくくなったと聞くので気になります。
治安
駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいと思います。
強いて挙げれば飛鳥山公園方面は回り道をしなければならない所もあるので、夜は暗くて怖いかなと思います。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとかなり住みやすいです。コスパは十分だと思います。
家賃は高めのところが多いです。坂が多く、高低差がかなりあります。
交通利便性
複数路線利用できる。バス、高速バスも充実していて便利。
駅ビルなどがない。需要はあるはずなのに。手土産が買えるところやおしゃれなものがない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど豊富。病院や診療所、歯医者などもたくさんある。美容院などもたくさんある。
おしゃれなお店や、ユニクロや無印などのお店がない
飲食店の充実
チェーン店が多い。美味しいお店も少なからずある。美味しい珈琲屋さんも多い。
ここ!というお店がない。会席に使えるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多い。飛鳥山公園という広くて緑の多い公園があり子供がのびのび遊べる
小さい公園は少なく、あまり綺麗ではない。
治安
駅前に交番がある酔っ払いの多い繁華街はない駅前は夜も明るい
パチンコ屋が多く出入りする人で怖そうな人がいる公園は夜は不衛生な人がたまにいる
コストパフォーマンス
交通の便はとてもよく都心へのアクセスもよいのに家賃が安い
強いて挙げれば渋谷方面へのアクセスは不便

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。