リヴシティ北馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/荏原町駅 徒歩6分 都営浅草線/馬込駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区北馬込2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2025年6月
総戸数54戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リヴリヴトラストSTAIR
施工会社大和美建
管理会社リヴビルディング

リヴシティ北馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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リヴシティ北馬込の売却ガイド

リヴシティ北馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荏原町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴシティ北馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ北馬込を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原町駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リヴシティ北馬込に関するよくある質問

リヴシティ北馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ北馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ北馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリヴシティ北馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ北馬込はどのような物件ですか?

リヴシティ北馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原町駅徒歩6分。築2025年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ北馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
空港まで1本で行ける始発の次の駅なので座れる
強いて言えばエアコンが冷たいところと冷たくないところがある。自販機の飲み物の種類が少し好みじゃない
生活利便施設の充実
ココスが近くにあるのとファミマやマイバスケットが近くにあります
出口が沢山あるので間違えてしまう可能性がある
飲食店の充実
ココスがあり、店内がとても綺麗です中延駅まで真っ直ぐ行ける
ココス以外にファミレスがほぼないマイバスが近くにふたつもあるから迷う
暮らし・子育て環境の充実
駅の真隣に耳鼻科があり子供が沢山通っています
信号無視の人が多くて見てて恥ずかしいです
治安
新宿などに比べて変な人が少ない気がする。
信号無視する人が結構多いから子供には悪影響
コストパフォーマンス
環七通りが真ん前にあるため車の利便性がとても良い
車通りが多いため、事故がありそうで少し怖い
交通利便性
線路までのアクセスは、バリアフリーでよい。
松原橋方面からのアクセスは、バリアフリーではない点。
生活利便施設の充実
マルエツへのアクセスは、雨の日など地下通路が利用できる。
街らしい活気に乏しい、忘れ去られたような、開発途上な街らしい。
飲食店の充実
ココスが24時間開いてる。街中華などの開店が望ましい。
街らしい雰囲気はゼロ。静かな住宅街。夜道も暗い。
暮らし・子育て環境の充実
静かなな犯罪の少ない街。子供の教育には良い環境。
公園の面積の広さがたりない。アミ━ズメント性の少ない施設。
治安
犯罪はほぼない。この10年。もっとも人気も少ないが。
特に無い。第二国道を走るパトカーの数が多い。
コストパフォーマンス
浅草線へのアクセスがよく、家賃も比較的に安い。
浅草線以外は、バスしか東西のアクセスが無い。
交通利便性
比較的普段から人が少なく、通勤ラッシュ時も楽です。
駅構内にスロープはあるもののエレベーターがないので車椅子の方は使用しづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストアやスーパーなど色々なお店があるため便利です。
強いて挙げれば電車の上りと下りが重なることが少し多く、踏切で待たされます。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店が多いです。また、アジア系の料理屋さんも豊富です。
強いて挙げれば店内で食べられるお店が比較的少ないように思います。持ち帰りが主です。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアやスーパーがあるので子育てはしやすいと思います。
大きい病院は近くにないです。また、公園なども少ないです。
治安
治安は良いと思います。インド料理屋さんなどに行くとたくさんおまけしてくれます
道が狭いにも関わらず車通りが多いため少し危険です。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めです。でも駅周辺の利便性を考えると妥当かと思います。大井町線からは数駅で映画館のある二子玉川駅などにも行けます。
強いて挙げれば車で移動する方は道が狭いため大変かと思われます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。