リヴェール池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩1分 JR埼京線/板橋駅 徒歩8分 JR山手線/池袋駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋3丁目16-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年2月
総戸数51戸
小学校区域池袋第一小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積22.40m² ~ 90.80m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ライフアップ建設
施工会社大和建設
管理会社三菱地所コミュニティ

リヴェール池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 リヴェール池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リヴェール池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リヴェール池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リヴェール池袋の売却ガイド

リヴェール池袋は東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数51戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴェール池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴェール池袋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩1分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第一小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

リヴェール池袋に関するよくある質問

リヴェール池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴェール池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴェール池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリヴェール池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴェール池袋はどのような物件ですか?

リヴェール池袋は東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩1分。築2002年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴェール池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】ターミナル駅の池袋まで1つという立地の良さです。 自転車でも十分通えます。池袋まで1駅、自転車があれば電車使わずに通えるアクセスの良さの割に、 家賃などは安めの設定になっています。
【北池袋駅に対する口コミ】急行は止まりません。 川越方面に向かう際には池袋まで戻って急行に乗るほうが早いです。 昔ながらの住宅街になっており、安いスーパーがすくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】駅周辺に商店街は少ないですが、駅から少し歩くと、ドンキホーテ北池袋店があります。 買い物はこちらですべて済むぐらいの店舗です。昔ながらの住宅も多く、お年寄りも結構いて、治安は悪くないです。
【北池袋駅に対する口コミ】駅周辺には商店街は少なくシャッター通りになってるところもあります。交通量が激しい幹線道路もあるので、近くに住む場合は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】駅周辺には昔ながらの個人経営の飲食店がいくつかあります。
【北池袋駅に対する口コミ】チェーンの飲食店は少ないです。 なので池袋まで行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで自転車や徒歩でも行けるので、学校や病院などに通うのに便利です。
【北池袋駅に対する口コミ】住宅が密集しており、公園など子供が遊べる場所は少ないです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニやスーパー、医療モールなど最低限は揃っているかと思います。
交番が近くにないため少々治安面で不安があります。 ホストやキャバクラの寮が近くにあって派手目の人が多い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにたくさんあるため子育てはしやすいのかなと思います。
挨拶などは基本なく不愛想な人が多い印象です。
共用部・セキュリティ・外観
やはり年数も経っておりますので汚れや傷が目立ちます。
出張族やワンルームタイプに住んでいたり外国の人、 水商売の女性など多く(特に中~高階層)問題が多く感じています。
お部屋の仕様・設備
ペットも飼育できますし電車の音が気になることもありますが 特に気になったことはありません。可もなく不可もなくといったところです。
出張族やワンルームタイプに住んでいたり外国の人、 水商売の女性など多く(特に中~高階層)問題が多く感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
特に困ったことはありません。 充実しているかと思います。大型のスーパーがないのが気になります。
ピーコックやマルエツまで距離があります。 マイバスケットやビッグエーは品揃えが悪いためあまり行きません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家の周りに保育園や幼稚園があり、どの年齢もそれなりに空きがある。近所の方々も子供に優しく、公園では挨拶もしてくれて、個人的にはありがたいなと思っている。
このマンションは大きな通りに面しているので大丈夫だが、一本道を逸れると住宅密集地のため、おそらく緊急車両が通れない。車が急に出てくると怖いので、子連れでは歩かないようにしている。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで一駅だけなのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。通勤・通学時は込みますが、なんと言っても乗車して一駅で終点の池袋に着くのでさほどストレスになりません。駅周辺は、コンビニや喫茶店、小学校などがあり、とても治安が良いです。
【北池袋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが無いため、仕事帰りに買い物をするならコンビニか池袋で済ます必要がある点。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数はおおい。池袋まで一駅ですし、新宿も10分でいける。
改札が一つで、片方に寄っているため車内の混み方が偏りやすい。夏は暑いし冬は寒いです。
生活利便施設の充実
居酒屋多いし、サイゼやガストもあるし、マルエツは1:30までやってるし、カフェも多いので、休日も板橋で事足ります。
ダイソーがないので、一人暮らしを始めた時に少し残念に思った。
飲食店の充実
かなり充実している。安い店から高い店までたくさんあるので、楽しめる。好きな店は以下です。
オリジン弁当のような弁当屋さんが欲しい!おそらくスーパーのお惣菜コーナーが充実してしまってるのが原因だと思うが、、、
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいと思います。車通りが多くないので、安心して歩けると思いますし、川と近く公園や緑が多いので都会過ぎなくてよい。
埼京線はいつも混んでるのでベビーカーやお子さんをつれて電車にのるのは大変そうと思ってます。
治安
治安はかなりいいと思います。駅周辺はかなりきれいですし、ポイ捨てとかもあまり見かけないですね。
居酒屋が多いので夜は少し酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
澁谷新宿池袋に職場がある人には本当におすすめです。私は新宿ですが、10分圏内の中ではかなり家賃を抑えられてます(家の壁紙や間取りにもこだわった上で安いと感じてます。)
スーパーは高いです。埼玉の実家に帰った時に、全然値段が違うってなりました。
交通利便性
色々な電車があり便利。電車はやや混んでる
どこの改札に入ればいいか最初は分からない。
生活利便施設の充実
駅前には店が多くあって楽しみことができる。
トイレがよく混んでいて長く待つことになる。
飲食店の充実
マックなどが多くあって早く食べることは出来る
人が多すぎて席が空いてない場合があるため早めに行くか遅めに行った方がいい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多くあって便利である。多機能もある
人が多すぎてスロープなどは使いにくいよ。
治安
駅前に交番などがある。街灯も多くてやみちも安心
駅周辺の飲み屋周辺はゴミが多くて綺麗とは言えない
コストパフォーマンス
色々な店があり、電車もあるため住みやすくはある
家賃が高いのであまり住むことはおすすめできない
交通利便性
駅内が広く乗り口や乗り換え口や出口の数が多いので利用しやすい。
する人の数が多いので、駅の中の空気が悪く混雑している朝などは乗り換えが大変
生活利便施設の充実
駅内に飲食店やコンビニデパートなどがたくさんあり、買い物等がしやすい。また時間を潰すのもちょうどいい。
デパートやお店がたくさんあるのは助かるが、広すぎて行きたい行き先へ行くまで時間がかかる
飲食店の充実
和食や中華イタリアンカフェなど、たくさんの幅広い食事を楽しめる
お昼時や夕ご飯時に行くととても混んでいるので、食事をするまでに時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなど無料で借りることができたり、トイレなども子連れように広いところがあり、とても良い
駅が混んでいたり、改札のICカードをタップするところが少し狭いところがあったりするので、ベビーカーが入らない
治安
交番や警察警備員などがとても多いので、安心できる部分もある
ホームレスが多く夜になるとホストなどもいるので少し治安は悪い。
コストパフォーマンス
山手線自体が利用するのに、料金がとても安いので、様々な駅へ移動しやすい
ホテルなどを使用する場合は、都会で人も多いので、とても値段が高い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。