リヴィエール下曽根駅南口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年10月
総戸数52戸
小学校区域北九州市立田原小学校
中学校区域北九州市立田原中学校
専有面積66.43m² ~ 81.16m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社サンエージェンシー

リヴィエール下曽根駅南口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リヴィエール下曽根駅南口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリヴィエール下曽根駅南口を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リヴィエール下曽根駅南口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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リヴィエール下曽根駅南口の売却ガイド

リヴィエール下曽根駅南口は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴィエール下曽根駅南口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴィエール下曽根駅南口を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下曽根駅まで徒歩3分
  • JR日豊本線/下曽根駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立田原小学校
  • 中学校区: 北九州市立田原中学校

リヴィエール下曽根駅南口に関するよくある質問

リヴィエール下曽根駅南口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴィエール下曽根駅南口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴィエール下曽根駅南口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリヴィエール下曽根駅南口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴィエール下曽根駅南口はどのような物件ですか?

リヴィエール下曽根駅南口は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩3分。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴィエール下曽根駅南口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下曽根駅に対する口コミ】駅を降りると直ぐに、サニーサイドモールがあります。 近くには、飲食店、病院があり とても便利です。マンションが多く、駅近で住みやすい所は沢山あります。
【下曽根駅に対する口コミ】あまり、遊ぶところが無いかなあ〜 若者が楽しめるとこがないかも。少々、家賃は高いと思います。 分譲マンションが多数あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】飲食店、病院が多数あり、生活するのには便利です。昼は人が多くて、治安もよく、暮らしやすいと思います。
【下曽根駅に対する口コミ】若者が遊べる所が、少ないような気がします。夜になると、少し治安が悪い噂が、チラホラききます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】飲食店は、焼肉、寿司、ファーストフードと色々あつまっています。
【下曽根駅に対する口コミ】お酒を飲める所はありますが、おしゃれなお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】学校は小学校、中学校、高校と近くにあり便利です。
【下曽根駅に対する口コミ】治安はあまり良いとはいえません。 夜は少し、治安は悪いとおもいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速電車が停車し、また小倉駅まで15分という利便性。
特急ソニックが一部列車しか停車しないので、改善されるともっと利便性が上がる。
生活利便施設の充実
商業施設サニーサイドモール小倉と隣接し、便利である。
強いてあげれば、隣接でなく駅構内に近代的な商業施設が併設されるとさらに良い。
飲食店の充実
隣接する商業施設内に、複数の飲食店が入っている。
単独店舗では居酒屋が多いが、若い世代にも利用しやすいおしゃれな飲食店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣は、商店や住宅街が広がり、公園や緑も多く暮らし環境は良い。
駅構内が、さらにベビーカーや車いすが安心して利用できる設備であったら助かる。
治安
駅周辺も明るく、すぐそばに交番もあるので安心できる。
特にないが強いて言えば、居酒屋が多いので夜間は酔った方を見かける
コストパフォーマンス
周辺店舗数や居住性などを考慮すると、家賃相場などお得感がある。
強いてあげると、買い物などの値ごろ感があると更に良い。
交通利便性
特急が朝夕は停まります。終電も0時近くまであります。
快速が停まらないところです。電車の本数が昔より減っているので不便です。
生活利便施設の充実
すぐ近くにサニーサイドモールがあり、買い物が便利です。
自転車置き場が有料、閉まる時間も早く遅い時間に利用できない。
飲食店の充実
サニーサイドモールや、通りを行けば外食チェーンがあります。
駅の中には飲食店はなく、小さなコンビニのみです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターはあります。幼稚園や学校も多いです。
トイレは古く、綺麗ではないです。多機能トイレはありませんので小さいお子さんは苦労するかもしれません。
治安
昼間は乗り降りする人も多いので安心感があります。交番もあります。
夜になると利用客も少なく、人も少なくなります。タクシーも数台止まってはいますが、電車が着くたびに1台もいないという状況になることが多いです。
コストパフォーマンス
お店が多く利便性が良いですが、駅周辺は家賃が高いです。とても場所だと思います。
駅から少し離れると、バスが自家用車がないと生活しづらいです。
交通利便性
博多など、にも、止まる、特急も、止まる。エスカレーターやエレベーターがあり便利。
乗り換えができない。改札を通った後は長い階段で降りなければならない。
生活利便施設の充実
すぐ隣にモールがあり買い物が楽。駅の近くにコインパーキングや自転車置き場が沢山あり、バスも止まるため交通の便が良い。
強いてあげるとするならば、交番側のエスカレーターはいつもカメムシの様な匂いがする。
飲食店の充実
焼肉や、居酒屋、ラーメン屋など個人の店が多くあり、美味しい。モールにはチェーン店のみせなども多くある。
おしゃれなカフェなどができるとより人が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学校は2つほど?ある。公園はかなり多い。
強いてあげるならば周辺で工事が多く騒音に悩まされる。
治安
駅は他と比べると綺麗な方だと思う。すぐ近くに交番あり。
駅前の信号のところには、鳩のフンがとても多い。
コストパフォーマンス
家賃は、駅チカの相応の値段であると思う。
強いてあげるならば、歩道が狭い。最近少しずつ工事中。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。