リヴァージュ垂水五色山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年3月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積68.69m² ~ 78.45m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社春名建設
施工会社春名建設
管理会社グローバルコミュニティ

リヴァージュ垂水五色山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数17戸という点が安心材料になりました。リヴァージュ垂水五色山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~3LDKと69〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、垂水駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるリヴァージュ垂水五色山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリヴァージュ垂水五色山を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リヴァージュ垂水五色山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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リヴァージュ垂水五色山の売却ガイド

リヴァージュ垂水五色山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴァージュ垂水五色山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

リヴァージュ垂水五色山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

リヴァージュ垂水五色山に関するよくある質問

リヴァージュ垂水五色山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴァージュ垂水五色山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴァージュ垂水五色山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリヴァージュ垂水五色山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴァージュ垂水五色山はどのような物件ですか?

リヴァージュ垂水五色山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩2分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴァージュ垂水五色山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅構内には、2017年にリニューアルオープンした複合施設PLICO垂水があり、ファッション、雑貨、グルメ等を楽しむ事が出来ます。また、駅から徒歩8分程の所には大型のアウトレット施設「三井アウトレットパークマリンピア神戸」があり、一日中買い物を楽しむ事が出来ます。駅前にはイオンもあり、お仕事帰りのお買い物にも事欠きません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅に限らず神戸全体に言える事ですが、駅から数分山側に歩くと激しい坂道があります。その為駅から徒歩15分の距離に住んだとしても、自転車ではなくバスを利用する必要があります。また、アウトレット等の施設が充実している為、休日は他県からきた車等で大変渋滞します。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速がとまるため、三宮、大阪も20分程度で行けます。駅近くに買い物もでき、大阪駅までも20分のためコスパは高い
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速、普通しかないため、京都などに行く際には乗り換える必要があります商業施設、買い物できる場所が近ければもっと良いかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】プリコ垂水という駅構内にショッピングモールがあり、複数の店舗が立ち並ぶ駅近くに交番があり、非常事態などに対応しやすい
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】プリコ垂水も比較的小さな店舗が多いため少し物足りない駅以外に交番が非常に少ないためもう少し増やしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の高架下に居酒屋、飲食店、カフェがある
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】高架下にいがにはほぼ飲食店がなく、少し歩かなければいけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】西口の駅の方にエレベーターがあり、子供がいても安心
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】学校、幼稚園が遠く、自転車、車での送迎が必要
2024年03月 メリット
交通利便性
山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
新快速が止まらないので、遠くまで行く場合は乗り換えら必要がある。
生活利便施設の充実
駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
駅周辺に店が集結しているわけではないので、駅近に住んだところで車やバスで出かける必要がある。特にアパレル関係。
飲食店の充実
居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
強いて言うなら、閉店時間が早いこと。夜中には閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
エレベーターが西口にしかないため、少し不便にかんじるところはある。
治安
居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
障害を持っている方が駅前の広場に集まり、よく警察沙汰になっていることがある。
コストパフォーマンス
物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
古い家が多い。賃貸でも新築のような建物は望めない。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場がある。バス停も近くにあるため楽
バスの終電の時間が早く、22時以降になるとバスが無くなる駅前広場の溜まりが酷い
生活利便施設の充実
公共施設が多く、有名店や居酒屋、カフェなど、色んなところがある
もし、もっと店舗がひとつひとつ広かったらよい
飲食店の充実
居酒屋やランチ、カフェなど、色んなところがある
居酒屋の場所があちこちで、まとまっていなかったりする
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園もあり、かなり子育て施設は充実している
車通りが多いので、子供の登下校の安全面は少し気になる
治安
様々な方が利用しているので、色んな出会いがある
駅前の広場に溜まっている酒飲みの人達がだる絡みしてきたりするので、かなり危ないと思う
コストパフォーマンス
比較的市の中でもかなり家賃が安かったりするので、住みやすいとは思う
古くなった家屋が多かったりするので、危なかったりする
交通利便性
快速電車が止まるし、山陽電車の駅もすぐ隣にあります。タクシー乗り場やバス乗り場も目の前にあるので、便利だとおもいます。
快速電車が止まらず、ホームに上がるときに使用するエスカレーターがないので、基本的には階段を使うことになると思います(一応エレベーターはあります)。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋さんや北野エースがあり、コンビニも多数ある。最近は持ち帰り専用のスシローも出来たので、ここでほとんどの買い物が完結すると思います。
駅の近くは買い物ができるショッピングセンターなどがあるが、離れてしまうとあまり遊びに行けるようなところがないと思う。
飲食店の充実
スターバックスやコロッケ屋さん、パン屋さんがあり、どこも美味しいです。もちろんコンビニもあります。
駅自体はそこまでひろくないので、どこのお店もあまり広くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスやタクシーなど、小さなお子さんを連れていても選ぶ程度には交通手段があります。
ホームと列車の間に柵のようなものがなく通路が狭いところがあるので、ベビーカーは危ないな、と思ったことがあります。
治安
基本的には人がいますし、区役所が目の前にあるので治安はいいほうだと思います。
出口によっては高架下のようなかんじで暗いところがあるので、そこが明るくなればもっと良いと思います。
コストパフォーマンス
交通手段が多いですが、値段は他の場所と変わらないと思います。
近くに坂が多く、歩いて移動するのがしんどく感じる方がいるかもしれません。

リヴァージュ垂水五色山の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.88万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.87 130.33 149.78 2014-04-19 3LDK 70.11㎡ 114.11万円/㎡2019-06-11 3LDK 70.11㎡ 135.8万円/㎡2022-03-20 3LDK 76.25㎡ 146.54万円/㎡2023-03-01 1SLDK 68.85㎡ 143.08万円/㎡ 2014-04 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-01 2階 1SLDK 68.85㎡ 143.08万円/㎡
2022-03-20 2階 3LDK 76.25㎡ 146.54万円/㎡
2019-06-11 4階 3LDK 70.11㎡ 135.8万円/㎡
2014-04-19 5階 3LDK 70.11㎡ 114.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。