リリーベル新小岩駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩1丁目22-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年5月
総戸数51戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積85.04m² ~ 113.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社康和地所
施工会社東急建設
管理会社合人社計画研究所

リリーベル新小岩駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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リリーベル新小岩駅前の売却ガイド

リリーベル新小岩駅前は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリリーベル新小岩駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リリーベル新小岩駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

リリーベル新小岩駅前に関するよくある質問

リリーベル新小岩駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リリーベル新小岩駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リリーベル新小岩駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリリーベル新小岩駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リリーベル新小岩駅前はどのような物件ですか?

リリーベル新小岩駅前は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩4分。築2003年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リリーベル新小岩駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。
【新小岩駅に対する口コミ】改札の中に入った後、ホームに行くまでのスペースが少し煩雑です(柱がいっぱいあって混雑時は人の流れがわかりにくい)。高級マンションや高級スーパーなど富裕層向けのものが少ないので、セレブな生活をしたい場合は物足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。
【新小岩駅に対する口コミ】流行りのアパレルアイテムやおしゃれな雑貨などを買えるお店がほとんどありません。駅の近くに酔っ払いがたむろしている場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファストフード(マック・モス・ケンタッキーなど)、カフェ(ドトール・ベックス・ルノアールなど)、ファミレス(サイゼリヤ・ガストなど)といった多数の飲食店があります。
【新小岩駅に対する口コミ】高級な飲食店などはあまり見られないので、特別な食事はしにくいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。
【新小岩駅に対する口コミ】小さな子どもが屋内で遊べるような商業施設はあまりないです。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩4分で、ルートを選べば信号無しで駅まで行けるので通勤は楽です。駅前の西友・業務スーパー・サミットが利用でき、病院も駅前と近所にあるので生活に困りません。商店街も色々なお店があるので毎日楽しくなります。
駅周辺にある風俗店の呼び込み等があったので、夜の帰り道等は商店街を通った方が安全と思います。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新小岩駅から徒歩で5分少々と非常によい立地にあるマンションです。駅からは東京や横浜、新宿などに乗り換えずにいけるので非常に便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、マンションまでは商店街を通ればいいのでとても環境は良いのですがまだ商業圏と言う事もあって結構にぎやかさがネックになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1Fが広く駐車場として確保してあるので建物内への防犯性は高いです。ただ駅近なので変な人がたまらないかという不安は常に付きまといます。玄関はオートロックになっているので安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングはとても広く12帖あります。個人差がでるでしょうが私が使っている限りではキッチンが一番奥にあるのが少々気になりますね。 例えば買い物で疲れたとき、直ぐ物を仕舞えれば便利なのに…とまれに感じます。 ただ逆に言えば調理換気はとてもよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から直ぐ側ということもあり買い物はとっても便利です。何か買い忘れがあっても10分程度で買ってこれます。
暮らし・防災・子育て ★★★
少々にぎやかな地域なのがネックですが一応病院や学校などは整っています。塾などが商店街の中にあるのが便利だと思います。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
駅の開発も進み、またルミエール商店街は昔ながらのお店もありうまく新旧が融合している
治安面では少し心配。週末の夜遅くはキャッチや酔っ払いが路上に寝ていたりする。
交通利便性
快速が止まる、というのはやっぱり大きい。駅前にファストフード店やチェーンのカフェが集まっていて、時間をつぶしたり待ち合わせしたりするのにとても便利だった。
北口が全体的に整備されてきれいになったものの、東北広場にあるロータリーはがらんとしているし、タクシー乗り場はあるのにぜんぜんタクシーが来てくれない(ぜんぶ南口に行ってしまう)。知っている人(日常的に駅を使う人)は良くても、はじめて来た人は待てどくらせどタクシーが来なくてすごく困るんじゃないかな……と思う。
生活利便施設の充実
必要なものはわりとひととおり揃っているんじゃないかな……と思う。なぜかお肉系のお店(焼肉・ステーキ・牛丼など)が近辺にすごく多い。駅前に本屋があるのもとても便利。
大きな病院が少ない(小さな町医者的病院はたくさんある)ので、大きな病気や専門的な病気は大変かも知れない。
飲食店の充実
とにかくごはん屋さんはすごく多い!食べるところがたくさんある。
おしゃれなお店……というのは少ない。チェーン店ばかりなので、そのへんはさびしいかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
すごくいい幼稚園があるし、幼稚園・学校の数も多いと思う。公園も多いほうだと思う。
細い道や一方通行の道が多いわりに環七も近いので、車が危ないな(小さな子供にとって)、と感じることが何度かあった。
治安
駅周辺はわりときれいだし、街灯も多い。交番もある。
南口は栄えているけど少し騒がしい。夜は少し気を付けたほうがいいかも知れない。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさのバランスはいいほうだと思う。
家が駅に近いかどうかで住みやすさが左右されるところ。
交通利便性
快速と各駅が止まるので便利です!最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。
駅の南口と北口がつながっているので、自転車が通るので少し危ないなと感じます。北口は駅前禁煙なのですが、トイレの横やモンチッチのベンチ付近で喫煙していたり鳩に餌をあげる人がいるのでせっかく綺麗になった駅なのにルールを守らない人がいるのは残念だなと思います。
生活利便施設の充実
チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません!
あまり思い浮かばないのですが、強いて挙げれば駅前にも自転車が通るので危ないなと思うことがよくあります。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
特にありませんが、北口と南口で同じチェーン店があるのですがまだ新小岩に出店していないうどん店があると小さい子供を持つ親としては嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います!これは本当に助かっています。
私立小学校が近くにないので、小学校受験を考えている方にはあまりオススメ出来ないかなと思います。朝のラッシュは各駅も快速も上りはとても混むので遠い私立などの小学校まで通うのは大変だと思います。
治安
南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
南口駅前には交番がありますが、お酒を提供するお店が朝まで営業しているせいかよく喧嘩をして騒いでいる酔っ払いを見かけます。土地柄だと思いますが、マナーやモラルに欠けている方も多く引っ越してきたばかりの時は驚きました。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います!南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです!
重複しますが、マナーやモラルの点では治安があまり良くないので港区、中央区などと比べると驚く人が多いと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。