2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
おもろまち駅はモノレールですが、沖縄唯一の電車に代わる乗り物です。 県庁前や空港に行く方が朝方は多く感じます。それなりに混みます。 駅の下は134号線があり、主要道路の1つです。朝夕は混みます。 リュークスがある側には飲食のちょっとした繁華街がありますが、品の悪いお店はありません。 スナックなども少しありますが、路上で大声をあげたり、暴れたりするような人がいるような繁華街ではありません。
強いてあげればモノレールの本数と走る速度を上げてほしい。めったに使わないので気になりませんが。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
目の前に日銀もあって交番も併設されています。 沖縄は東京や大都市圏などに比べると飲食店のレベルはどうしても落ちたり少なかったりしますが、おもろまちは、富裕層も多いため、飲食店のレベルはまあまあ良いです。最近はサルバトーレや叙々苑もあることからも街の位置づけが分かります。 空港までモノレールかタクシーで簡単にアクセスでき、散歩がてら国際通り近辺や栄恵町エリアに行けるのも気に入っています。 沖縄には美術館があまりありませんが、新都心公園と併設されて美術館があります。 5分ほど歩けばナハテラスがありますが、休日に朝食を食べに行ったり、日中、カフェでゆったりもできます。 ビジネスマンでしたら、ちょっとした堅めの商談はナハテラスのカフェが良いと思います。 ラフな打ち合わせはメインプレイスのスタバなど。 日銀が目の前にあって交番が併設されています。 ホテルも有ることから、人通りがまったく消えること無く、コンビニもリュークスを囲んでローソン、ファミマ、セブンと３つある為、一目は多く、実際、治安は良いです。 国際通りや栄町エリアに行かない限りは活動エリアは平地です。 近隣に大きな音が出る施設は臭いが出る施設はありません。 川なども水場もないです。道路からは離れている為、車の音は一切聞こえません。夜はいたって静かです。 虫に関しては階数によるかもしれませんが、今まで11階と13階に住みましたが、ほぼ虫を体験したことはありません。 新都心は小さな区画で土地が売りに出ない為、景観が維持されています。新たに作った街のメリットです。 あまり使わないかもですが、メインプレイスから北部への長距離バスが出ています。 また駅前からは宜野湾のラウンドワン用バスが無料で出ていますのでラウンドワンで遊んでトロピカルビーチで散歩というコースもお勧めです。
強いてあげれば、情緒がある街並みではありませんし、沖縄っぽさを求めるエリアではありません。 綺麗さと利便性重視のエリアです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスは沖縄っぽいリゾート感を感じる石で気に入っています。植栽とのバランスが夕方や夜になると特に綺麗だなと家に帰るのが楽しみです。 エントランスを入ると西棟側が左にコンシェルジュコーナーがあって、大きなロビーになっています。 駐車場は二か所から出入りできるため、意外とこれが便利だと思っています。屋内駐車場であれば雨にぬれず出し入れできます。最近の新築は無理やり駐車場を確保するため、機械式が多いですが、リュークスは100％平置きです。以前機械式のマンションに住んでいましたが、機械式は雨の日大変なので今は助かっています。 エレベーターは基本、待つことがありません。せいぜい待つことがあってもせいぜい30秒程度でしょうか。 リュークスの優位性の１つにジムがあります。通常、タワーマンションのジムはウェイトマシンが無い場合が多い為、結局、近くのジムに通う方も多いようですが、リュークスはウェイトマシンも揃っています。 朝は東棟の1階で焼き立てパンが買えます。スイスから輸入している冷凍らしいのですが、これがおいしいです。 種類はさほどありませんが、朝軽く食べる分には十分です。ドリンクもありますのでカフェスペースでくつろげます。 使ったことがありませんが、集会所は日中、囲碁や将棋をされている方がいます。 いつか参加させていただきたいなどいつも思いながら見ています。 大和のランドマーク的存在であるため、管理や応対面は力を入れていると思います。さすがに10年程度経過しているので、ちょっとした箇所の汚れや部材の劣化はありますが、修繕計画内で交換されたり、随時、何かあれば素早く、修理・補修はしてくれています。 気に入っているのは、何かクレームがあればすぐに対応してくれる点です。 また、台風があって、何か被害があってもすぐに被害状況を情報収集して対応しています。 いまのところうちは台風被害はないので、何もお世話になっていませんが。 随時、掃除している方がいますし、ごみが落ちているような事はありません。たまに小さいゴミがあっても次の日にはなくなっています。 セキュリティーは一般的なタワーマンションレベルです。 リュークスタワーの最大の価値の１つは内廊下であることです。これはタワーマンションのメリットです。 やはり、沖縄の潮風を気にする方はいると思いますが、廊下部分が外気にさらされることが無い為、劣化しません。 当然、雨にぬれません。 24時間、同一フロアーでごみ捨てできますが、ごみ捨て場もいつもきれいに掃除してくれている為、臭いもありません。廊下はカーペットでホテルライクです。 排水管の掃除を定期的にしてくれます。 これは家庭でできないので、助かります。なので、よくある中古マンションの下水臭いという事がありません。 高圧洗浄ですっきりです。ほかのマンションではなかなか無いメンテナンスです。
タワーマンションのあるあるですが、リュークスはじめてのデリバリーなどの方が部屋まで上がってくるのに戸惑っていてなかなか部屋にこれない場合があります。何か案内を張ってもいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
設備面で圧倒的な優位性はディスポーザーです。なぜならディスポーザーは後付けできない設備だからです。建物自体で処理設備が必要であるため、勝手に各家庭で付けられません。沖縄は生ごみが腐りやすいですから、すぐに生ごみを流せるのは、地味ですがストレスが無いです。 生ごみを袋に入れておくと部屋も臭くなりますし。ゴミ捨て場も臭くなって虫が増える原因です。
リフォームしない限りディスポーザー以外は魅力的な設備はありません。 中古なので設備は買い替えを最初から考慮したほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
叙々苑、鰻がおいしい彦、全国的に有名なカレーがおいしいONE TWOカレー、町中華がおいしい王門、一人ご飯でも居酒屋でも使える吉崎食堂、ほかにもたくさんありますが、飲食店が多い駅前です。 まず国内でDFS（大型免税店）がある都道府県は沖縄にしかありません。（現在はチームラボの施設も営業中） それが、このおもろまちに駅前にあり、リュークスタワーの目の前には大型ショッピングモールのサンエーメインプレイスがあります。 通常、このような中心地にショッピングモールは少ない事に加えて、目の前というのは非常に有利です。 スタバとタリーズ、東急ハンズ、無印、映画館などもメインプレイス内にあります。メインプレイスは有機野菜や食材も売っています。 さらにCoopやリウボウなどもあるため、買い物には困ることはありません。 最近は、セブンイレブンも新たにできました。
しいて言えば、飲食の個人店がもっと増えてくれたらうれしいです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
子育て世代の方には、大きな新都心公園が近くにあるのも便利だと思います。朝夕はジョギングする方や、鉄棒する方が多くいます。パスケット、サッカー、テニスコードなどもあるため、かなり充実した公園です。 また、小さいお子さん向けに英語教育できる託児所もあります。移住者の方々が教育レベルを上げる為に作ったそうです。 他のエリアと比べると台風による停電の影響は少ないです。10年住んでて長期間（3日）の停電は1回だけでした。 数時間の停電は何度か。 水害は皆無です。高台のため。一度、信号が台風で曲がってましたが、2日程で直っていました。
お祭りのような地域交流はありません。 台風の時は階数が上であればあるほど風で揺れます。 大きな台風で、震度1,2ぐらいの揺れにはなります。たぶん本土の人なら気になりません。 免震構造なので揺れるのが当然です。