リュークスタワー西棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩8分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2013年9月
総戸数338戸
小学校区域那覇市立泊小学校
中学校区域那覇市立真和志中学校
専有面積53.90m² ~ 93.32m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業オリックス不動産大京
施工会社清水建設金秀建設りゅうせき建設工事共同体
管理会社大和ライフネクスト

リュークスタワー西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リュークスタワー西棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リュークスタワー西棟の売却ガイド

リュークスタワー西棟は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数338戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリュークスタワー西棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュークスタワー西棟を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩8分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立泊小学校
  • 中学校区: 那覇市立真和志中学校

リュークスタワー西棟に関するよくある質問

リュークスタワー西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュークスタワー西棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュークスタワー西棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリュークスタワー西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュークスタワー西棟はどのような物件ですか?

リュークスタワー西棟は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩8分。築2013年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュークスタワー西棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】那覇の新都心の為、最寄り駅へのアクセスは良。駅直下のバス停もある。 駅直結で免税店があり、観光客にとても人気のスポット。 駅から徒歩5分程のところに大型商業施設がある。映画館も設置されているので、常に賑やか。休日のスポットにぜひ。 大きな原っぱのある公園もウォーキングや運動に最適。家族連れで遊びに来る人たちも多い。週末にはフリーマーケットも開催されているので活気がある。 飲み屋や美味しいレストランも多い。代行車は多いが夜道が暗いということはないので、大型商業施設付近は比較的安心。 毎日賑やかな場所なので、飽きることはなさそう。
【おもろまち駅に対する口コミ】飲食店が集中しているエリアを過ぎると、明かりがほとんどない。街灯も心許ない。 商業施設から離れるほど暗くなっていくので、女性のひとり歩きは危険。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】空港から直通であることと県中心部とのアクセスも非常に良い。沖縄にしては都会であり、なんでも揃っているため住むには困らない。
【おもろまち駅に対する口コミ】那覇市内を動く分には問題ないがその他の市町村に行くには問題あり。家賃が非常に高額なため決しておすすめできる街とは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】周りにはサンエー那覇メインプレスをはじめ様々な商業施設が立ち並ぶ。昼間は学生が多く、サラリーマンも多いため真面目な方が多い印象。
【おもろまち駅に対する口コミ】沖縄にしては都会すぎるので物が乱立してる雰囲気がある。夜になると飲食店街が近くにあるため酔っぱらいがあらわれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】周りには飲食店街もあり、食べるものには困らない。
【おもろまち駅に対する口コミ】居酒屋が多く学生にとってはやや不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】子育てをするための施設は揃っていると思われる。
【おもろまち駅に対する口コミ】喧騒な都会で子育てをしたくないという方にはおすすめできない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】大型スーパーも小型スーパーもあり、専門店もあります。飲食店も豊富です。病院なども多くあります。沖縄でありながら、車がなくても生活できる環境です。お子さんの教育面でも、意識の高い人が多くすんでいます。塾などにも困りません。
【おもろまち駅に対する口コミ】土日祝日など、沖縄のあちこちから人が集まってきます。そのため、どこにいっても混んでいます。特に車の渋滞がひどいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】那覇市内で転勤で来られた方が、多く住んでいる地区です。 県庁前駅まで乗車時間も6分、那覇空港までも19分で行けます。 通勤・通学時間帯は約6分置きで運行されています。 駅から3分程の所に映画館が入っている大型ショッピングセンターもあり、駅から県立博物館・美術館までは遊歩道を通って行け、大きな公園もあります。
【おもろまち駅に対する口コミ】モノレールの為ホームが地上より高く、エレベーターや階段の利用が多いです。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
数分おきに運行しているため時間を気にせず利用することができます。
始発が遅いため、乗客が始発便に集中し非常に混雑します。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にメインプレイスなどの大型商業施設や飲食店が多く利便性が高いです。
DFSに向かっては屋根がついている歩道がありますが、メインプレイスまで続いているとなお、良いです
飲食店の充実
周辺はBランチから高級店まで幅広いニーズに対応できる店が多いです。
徒歩5分くらいはどこのお店にもかかります。
暮らし・子育て環境の充実
新都心と反対側の真嘉比は住宅地になっており住環境が整っています。
新都心側の渋滞がひどいため送迎等は不向きです。
治安
夜でも人通りも多く治安はよいと思います。
大道方面に行くと治安が悪くなるため大通り沿いを歩くのが良いと思う。
コストパフォーマンス
多少高いですが、補ってあまりある利便性があります。
家賃はどんどん高くなっていっています。単身であれば選択肢は広いですが、ファミリー層の住宅は高いです。
交通利便性
バス停が周りに多く、徒歩数分でサンエーなどに行けます。
改札の混み具合が、ほかの駅に比べ乗客が多いため遅くなります
生活利便施設の充実
映画館や雑貨屋を含む店が近くにあり便利。
もし、行くまでの途中に横断歩道があれば助かる
飲食店の充実
フードコートなど全国チェーンが多いです。
種類が片寄ってる。地方のお店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター多いです。助かります。
エレベーター、エスカレーターに行くまで徒歩が長いです
治安
明るいです。表立って昼になにかされるってのは減ってます。
ストーカーたまにいます。追っかけてきて、怖い思いしました
コストパフォーマンス
施設が多く住みやすいです。行きやすいです。
物件高い方だと思います。都会だから?強いて言うなら…です。
交通利便性
駅前には特に普段使いの買い物スポットはありませんが、清潔感ありです。
バスロータリーが敢然としていて、人気が少ない気がします。
生活利便施設の充実
真嘉比の方に渡りたい時は不便な交差点ですが、歩いていて気持ちのよい駅近辺です。
車通りが多いです。歩道も広いので危なくはないです。
飲食店の充実
おしゃれなフレンチ、コンビニ、ハイブランドの沢山入った複合施設があります。
普段使いの買い物を出来るとこ歩は駅前にはないです。5分少し歩くと、サンエーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は割りと多くあります。幼稚園はおもろまち近辺にありません。こども園は少しあります。
習い事を、させるような、施設はあまり無いです。みなさん、車で気にいた所まで遠くまで通われている人が多いです。
治安
何も心配ありません。ファミリー向けの施設も、ディンクス向けの施設もあります。
車通りが多く、バスロータリーが人が少ないので子供一人では歩かせたくないです。
コストパフォーマンス
おそらく、那覇市内ではいちばん、にばんに高いお家賃のエリアかと。その分、ゆとりのある人が住んでいます。
おそらく、那覇市内ではいちばん、にばんに高いお家賃のエリアかと。
交通利便性
下にバスターミナルがあり、交通の便は最高!
デメリットはあまりないけど、強いて言うならメインプレイスまでの連絡通路が中途半端で、途中で下に降りないといけない。
生活利便施設の充実
サンエー那覇メインプレイスも近く新都心公園や博物館など、アクセスもよくモデル都市って感じ。
パチンコ屋も多く、子供達の遊ぶ環境に疑問。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあるし、周りに有名店も多い。
サンエーの中に入らないと多くはないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
博物館や新都心公園があり、住みやすい環境。
パチンコ屋が立ち並ぶところもあり、影響が少しかはあるかも。
治安
交番も近くに存在し、治安は特に悪くない。
あまり悪い点はないが、たまにホームレスがちらほら見える。
コストパフォーマンス
モデル都市であり、生活に困らない肌のインフラは整備されてる。
マンションや土地,家などは高い所が多い。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。