リュークスタワー東棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩6分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩13分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付30階建
築年月2015年5月
総戸数338戸
小学校区域泊小学校
中学校区域真和志中学校
専有面積55.20m² ~ 133.93m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業オリックス不動産大京
施工会社清水建設金秀建設りゅうせき建設工事共同体
管理会社大和ライフネクスト

リュークスタワー東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リュークスタワー東棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 リュークスタワー東棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リュークスタワー東棟の売却ガイド

リュークスタワー東棟は沖縄県那覇市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数338戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリュークスタワー東棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュークスタワー東棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数338戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 泊小学校
  • 中学校区: 真和志中学校

リュークスタワー東棟に関するよくある質問

リュークスタワー東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュークスタワー東棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュークスタワー東棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリュークスタワー東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュークスタワー東棟はどのような物件ですか?

リュークスタワー東棟は沖縄県那覇市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。おもろまち駅徒歩6分。築2015年、総戸数338戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュークスタワー東棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
おもろまち駅まで徒歩7分くらい。 国道330もすぐ。西原インターチェンジ、那覇インターチェンジにアクセス良好。
58号線まではすこし遠い。いいお店が駅の反対側にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
サンエー那覇メインプレイスまで徒歩数分でとても近い。 メインプレイスの中には、映画館や飲食店などたくさんの施設があります。
強いてあげれば、那覇の中心のはずなので、もっと個性的なお店が増えればいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
トレーニングジムやコンシェルジュ、マッサージルーム、カフェがあってとても助かった。
強いてあげれば、駐車場までのアクセスが少し面倒かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりした作り。内装は標準的。設備も標準的。
もっと玄関や部屋が広いといい。 角部屋は眺めがいいが、使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
映画館、カフェ、飲食店、スポーツ店など、メインプレイスに揃っている。 メインプレイス以外にもあればいい。
飲食店街まで歩いて遠い。いいお店が、駅の反対側にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
泊小学校まで歩いていける距離。周囲は車の通りが少なくて安心。
習い事、教室が少ない。歩いて遠い。公園が近くにない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは若干距離があります。暑い沖縄では歩くのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地、治安、周辺環境は那覇市内ではこの上なく良いです。
強いてあげればエレベーターが少ないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部のジムやゲストルーム、コンシェルジェなど利用勝手も良いです。
強いてあげればエレベーターが少ないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
施設はいたって普通です。高級感はあまりありません。
湿気対策をしないとすぐにカビが生えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に飲食店も徒歩圏内にスーパーもあり生活においての不自由さは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
那覇市内の中心部なので、全てのサービスにアクセス良好です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに路線バスの駅がある。また、一部のシャトルバスが止まる。バスもよく通り、徒歩圏内でも色々なお店にいけるので便利。
【おもろまち駅に対する口コミ】新都心の賑わってるエリアの最寄駅だが、そこにいくまでに少し歩かないといけない。家賃がとにかく高い。駐車場代も高く、複数台持ちにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングセンターがあり、遊ぶのに十分。夜になっても明るい。人通りもあるので歩きやすい。
【おもろまち駅に対する口コミ】大きな本屋さんがないのであればもっと充実する。夜は酔っ払いが多い。また、うるさい車が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】スターバックスやタリーズなどカフェが多い。
【おもろまち駅に対する口コミ】休日はどこのカフェも混んでるのでもっと増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】新都心公園が近くにあり、ランニングロードもあって運動するには最適。
【おもろまち駅に対する口コミ】駅の階段が雨の日になると滑りやすい気がする。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に、コンビニ、スーパー、大型ショッピングモールがあり、車が無くても無理なく生活出来ます
強いて言えば設備が並です。都内の都市型マンション等に比べると真新しさに欠けます
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新都心リエリアに徒歩でも行ける場所にある。那覇空港と首里の中間地点
雨がふるとDFSまでしか屋根つきの通路がない
生活利便施設の充実
メインプレイスやDFSなどの商業施設、真嘉比側は住宅地となっており便利
気軽に入れる飲食店やパン屋などが少ない。
飲食店の充実
居酒屋から高級店まで幅広いジャンルの店がある。
昼は気軽に入れる飲食店やパン屋か少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校、習い事、公園などがコンパクトにまとまっている。
図書館や本屋が近くにないため本が手に入りにくい
治安
家賃も高めの地域のため治安は全体的に良い
安里エリアは比較的治安が悪く隣接しているため安里方面は雰囲気が変わる
コストパフォーマンス
新しくキレイな街なので快適に過ごすことができる
家賃は全体的に高めのため価格重視の人には向かない
交通利便性
バスターミナルがすぐそばにあり、モノレール沿線に近くない場所などはバスを利用することができるため、便利また国道沿いでもあるため、交通量が多く、タクシーもつかまえやすい。
国道はよく渋滞が発生しているため、通勤時間帯や夕方などにバスやタクシーを利用する場合は、時間に余裕を持って行動する必要がある。
生活利便施設の充実
DFSが駅直結である。また、歩いて5分のところには大型商業施設があり、東急ハンズやSNIDELなどのアパレル売り場、無印良品、フードコート、映画館などが入っているため、必要なものはほとんどここで揃う。商業施設周辺にはTSUTAYA・GEOなどがある。皮膚科や内科など個人経営の病院も複数あり、歯医者などもたくさんある。
おしゃれな雑貨屋さんやカフェなどは、店舗が大きくないので、SNSなどで見つけないと探せない。それが良いところでもあるけど。
飲食店の充実
高級パン屋からファミレスまで、色々ある。おしゃれなカフェもある。
おしゃれなお店は店舗自体が大きくないため、駐車場併設のお店は少ないか、あっても1~2台とかしか停められないところが多いので、車で訪れる際は、近くのコインパーキングに停める必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
新都心公園という大きい公園があり、そこにはテニスコート、屋外サッカーコート、スケートボードができるスペース、バスケットリングなど色々あるため、子どもと遊ぶにはとてもいいと思う。公園の周りは朝・夜ともにウォーキングやランニングをしている人が多く、休日は散歩やベンチで休憩している方も多い。小中学校もある。
スロープなどがもっと多いと便利になると思う。
治安
駅近くには居酒屋等飲食店が多いが、国際通りと比較すると人はそんなに多くないし、治安も良い方だと思う。
静かでいいところではあるが、通りによっては人通りが少ないところもあるため、注意が必要
コストパフォーマンス
単身向けの賃貸の家賃は、5~7万円程度でそんなに高くない。土地は高いと思う。大きな公園や商業施設、学校もあるので、住みやすいと思う。
国道沿いということもあり、アクセスは良いが、車を利用する場合は周辺道路は渋滞が常に発生しているため、平日朝夕の時間帯や、土日祝日の日中等はそういったことも考慮に入れる必要がある。
交通利便性
空港から直通であることと県中心部とのアクセスも非常に良い。
那覇市内を動く分には問題ないがその他の市町村に行くには問題あり。
生活利便施設の充実
周りにはサンエー那覇メインプレスをはじめ様々な商業施設が立ち並ぶ。
沖縄にしては都会すぎるので物が乱立してる雰囲気がある。
飲食店の充実
周りには飲食店街もあり、食べるものには困らない。
居酒屋が多く学生にとってはやや不便である。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするための施設は揃っていると思われる。
喧騒な都会で子育てをしたくないという方にはおすすめできない。
治安
昼間は学生が多く、サラリーマンも多いため真面目な方が多い印象。
夜になると飲食店街が近くにあるため酔っぱらいがあらわれる。
コストパフォーマンス
沖縄にしては都会であり、なんでも揃っているため住むには困らない。
家賃が非常に高額なため決しておすすめできる街とは言えない。
交通利便性
下にバスターミナルがあり、交通の便は最高!
デメリットはあまりないけど、強いて言うならメインプレイスまでの連絡通路が中途半端で、途中で下に降りないといけない。
生活利便施設の充実
サンエー那覇メインプレイスも近く新都心公園や博物館など、アクセスもよくモデル都市って感じ。
パチンコ屋も多く、子供達の遊ぶ環境に疑問。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあるし、周りに有名店も多い。
サンエーの中に入らないと多くはないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
博物館や新都心公園があり、住みやすい環境。
パチンコ屋が立ち並ぶところもあり、影響が少しかはあるかも。
治安
交番も近くに存在し、治安は特に悪くない。
あまり悪い点はないが、たまにホームレスがちらほら見える。
コストパフォーマンス
モデル都市であり、生活に困らない肌のインフラは整備されてる。
マンションや土地,家などは高い所が多い。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。