リムテラス駒込染井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目15-14
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月2019年12月
総戸数5戸
小学校区域豊島区立仰高小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積77.81m² ~ 83.22m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ガイアフィールド
施工会社ガイアフィールド
管理会社ガイアフィールド

リムテラス駒込染井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リムテラス駒込染井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リムテラス駒込染井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 リムテラス駒込染井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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リムテラス駒込染井の売却ガイド

リムテラス駒込染井は東京都豊島区に位置する鉄骨造のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリムテラス駒込染井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リムテラス駒込染井を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩8分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立仰高小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

リムテラス駒込染井に関するよくある質問

リムテラス駒込染井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リムテラス駒込染井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リムテラス駒込染井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリムテラス駒込染井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リムテラス駒込染井はどのような物件ですか?

リムテラス駒込染井は東京都豊島区に位置する鉄骨造です。巣鴨駅徒歩8分。築2019年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リムテラス駒込染井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅にはアトレ、コンビニが直結であり、駅周辺にはファミレス、スーパー、パチンコ店、ネットカフェ、ホテル、美容室、各種病院などがあり生活に困ることは一切ないです。 地蔵通り商店街も駅から歩いてすぐのところにあり、土日は縁日をしていてとても活気があります。 白山通りという大きな道路沿いなので、夜道も人通りが多く女性一人でも全く怖くありません。 物価も山手線沿線にしては安いのでとても暮らしやすいです。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅の近くに繁華街があり、風俗やキャバクラの客引きなどがあるので、その辺が嫌な方は気にするかもしれません。 地蔵通り商店街は夕方18時頃には閉店するお店が多いので意外に早く閉まります。
2024年03月 メリット
交通利便性
通勤に便利なJR山手線や東京メトロ南北線があります。
JR山手線と東京メトロ南北線は利用者が多く、通勤・帰宅時は混雑するので早めに来て並ばないと座れません。
生活利便施設の充実
商店街があるのでちょっとした買い物に便利です。
大型商業施設がないので、家電や衣類などがすぐに手に入らないのが難点です。
飲食店の充実
飲食店は、チェーン店が多いので、一人でも気軽に外食ができます。
飲食店は、駅前に集中しており、安いと評判なお店は混雑していることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅北口には「豊島区立駒込図書館」があります。大きいので取り扱いの種類も多く、CD・ビデオ・DVDなども借りれます。静かに読書したい時や、勉強したい時に気軽に利用できるので便利です。
住宅街は道幅も狭いので、車に気をつけて歩いたほうが良いです。
治安
比較的、年配の方やファミリー層の方が多く住んでいて、治安も非常に良いです。
駒込駅周辺は一部治安が悪いです。駅南側では侵入窃盗が起きています。
コストパフォーマンス
昔から住んでるお年寄りや商店街の人が多く、治安が良いので、ファミリー・一人暮らし問わずおすすめです。
若者向けのお店がないので、遊ぶには都心まで出る必要があります。
交通利便性
山手線の沿線で東京駅から20分弱、豊島区にある駅です。南口の方は、南北線の改札にも近くタクシー乗り場とバスのロータリーもあり、他の交通手段への乗り換えは便利です。コンビニが近くにあり、六義園も近いです。東口は飲食街につながっており、夜ご飯やさんを探すには東口側の方が便利です。
南口と東口でずいぶん雰囲気が変わります。好みにもよりますが、南口は落ち着いた住宅街、東口は駅の前に居酒屋などがたくさんあり、少しガヤガヤしています。
生活利便施設の充実
治安はとても良いです。ATMはJR(View)と少し歩いたところにUFJの支店があります。駅のすぐ近くに交番があり、夜でも治安が良い場所なので、学生が歩いていても安心なところです。東口は飲食店街があり、夜も活気があります。
ATMはViewとUFJ以外は駅直結では無いため、お金を引き出すという面では少し不便かもしれません。洋服もブティックがたくさんあるわけではなく、大型のモールも無いので東京駅や池袋などへ出たほうが便利です。
飲食店の充実
個人のカフェが多いので、休日にモーニングをしたりのんびりパン屋さんへ行くにはとても良いところだと思います。
南口側のお店は個人店が多いためか夜の閉店時間は山手線の主要駅と比べると早い方だと思います。スタバが無いです。ドトールは駅を挟んだ反対側で少し離れたところにあります。個人店は多いですが、大きなチェーン店やショッピングモールがない為、日用品の買い出しは困ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
文京区と近いこともあり、地域の教育水準は高いと思う。
南口の方にはエスカレーターがなく、エレベーターか階段となるため大きな荷物やベビーカーの方はいつもエレベーターを待っているように思う。
治安
とにかく治安が良い。夜も騒いでいるような若者は駅前にはおらず、住宅街の駅という感じ。南口と東口で夜の雰囲気は変わります。東口の方は夜の方が活気があります。
南口は全体的に駅前がくらい感じはある。お店が閉まるのが早いためか、コンビニや居酒屋の灯りはあるけど、、という感じ。東口は、結構うるさいかも。
コストパフォーマンス
治安が良く、家賃は高めだが女性や一人暮らしの人でも住みやすい土地だと思う。都心にも出やすく、タクシーでも1万円以内で済む。
土地が高い場所なので、総じて家賃やマンション価格は高めだと思う。若い人が一人で住む場所というよりは、ファミリーやお年寄りなど落ち着いて暮らしたい人向けの感じ。
交通利便性
生活に必要なものが割安で手に入る。池袋に自転車で行ける。
古くから栄えている街なので、全体的に古い建物が多く、暗い印象がある。
生活利便施設の充実
地蔵通り商店街には、赤パンツで有名なマルジがあります。マルジでは、下着はもちろんタオルやマスク、親戚へのプレゼントになるミニハンカチなど手に入ります。
古くからの繁華街なので、子どもの一緒に通る普通の道にラブホテルやスナックや風俗店のような店もあります。
飲食店の充実
観光地でもあるので、日常使いをするにはすこし高い美味しそうならお店はたくさんあります。でも、住んでいて本当に行くのは、サイゼリヤとコメダ珈琲です。サイゼリヤはわざわざ遠くまで行っていたので、数年前にできた時は本当に嬉しかったです。
やはり、観光地の要素があるのか、日常づかいするにはちょっと高いなと思う店が多いです。ときわ食堂やカレーうどんの古奈屋も、一食1000円以上。家族で行くと高くつくので行きません。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでいる人が多いのか、ご近所のコミュニティがあるようで、アットホームな雰囲気です。子供を連れて歩いていると東京とは思えないほど話しかけられます。子どもが薄着でいたら「風邪引くよ」など。なかなか実家の母とも会えないので、子どもが小さいときにはそんな言葉が嬉しかったです。
本当に怖い思いをしたことはないですが、おじさん同士のケンカなどは当たり前にあり、あまり雰囲気は良くありません。
治安
物価について書きます。肉のハナマサ、スターフルーツ、個人商店の八百屋、オーエス薬局など安い店がいくつかあるので、上手に店選びをするとかなり生活コストを抑えられます。
本当に怖い思いをしたことはないですが、おじさん同士のケンカなどは当たり前にあり、あまり雰囲気は良くありません。
コストパフォーマンス
物価について書きます。肉のハナマサ、スターフルーツ、個人商店の八百屋、オーエス薬局など安い店がいくつかあるので、上手に店選びをするとかなり生活コストを抑えられます。
安い店を何軒も回るのは、時間もかかり面倒です。ついつい、特別に安くはない西友一軒で済ませてしまうことも多いです。なんでも売っている安い店があると本当は嬉しいです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。